Cuando una chimenea se inclina, un problema de base acecha a continuación

Foto: Ashirepter.organizar

No es algo que realmente quieras reconocer. Te dices a ti mismo que es una ilusión óptica, o un grupo para el pensamiento consolador de que, oye, la torre en Pisa se ha inclinado durante siglos.

Pero una chimenea inclinada es un problema de hogar serio que debe tratarse lo antes posible. Los ladrillos podrían caer sobre la cabeza de alguien o estrellarse en su techo. El agua y los insectos podrían entrar en la brecha donde la chimenea se ha alejado del revestimiento. El revestimiento de la chimenea incluso puede ser agrietado, goteando gases combustibles en el hogar. Y dado que la chimenea probablemente esté conectada a la base, también podría haber problemas allí.

La buena noticia es que con los métodos de reparación de la base de hoy, puede ser posible mover su chimenea a su posición de plomada original sin incurrir en el alto costo y la interrupción de la demolición y la reconstrucción.

Cómo saber si una chimenea está inclinada

Mire la articulación entre el revestimiento de la casa y una chimenea exterior. Si se ha abierto una brecha, es una señal bastante segura de que la chimenea ha comenzado a inclinarse. Los propietarios anteriores pueden haber llenado el espacio con aislamiento de mortero, calafateo o espuma, pero estas medidas solo enmascaran el problema. También puede ver correas de metal que se han utilizado para sujetar la chimenea en su lugar.

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Si su chimenea corre por el interior de la casa, mire en el ático para ver si está centrada en su apertura enmarcada. Si está presionando contra la abertura a un lado u otro, eso significa que se está inclinando.

Las fugas debido a un flasheo desalojado son otra señal de que una chimenea ha asentado. También puede usar un nivel largo para verificar si la chimenea es plomada (vertical en dos planos). Alternativamente, verifique las juntas de mortero horizontal para el nivel.

Tenga en cuenta, sin embargo, que algunas chimeneas están diseñadas para "inclinar". Si la chimenea no está centrada, el constructor puede haber elegido compensar los cursos de ladrillo para que la chimenea pueda salir en la cresta del techo, dando a la casa una apariencia más simétrica. En algunos casos, el desplazamiento es leve y parece inclinado, pero mientras las juntas de mortero horizontal estén niveladas, puede estar seguro de que la chimenea se construyó de esa manera.

Causas de una chimenea inclinada

Las chimeneas de mampostería pesan muchas toneladas, y ese peso se concentra en un área pequeña. Por lo tanto, se debe construir una chimenea sobre una base de concreto, a veces llamada almohadilla de chimenea, para evitar hundirse. (También se puede unir una chimenea a la casa por estabilidad, pero eso no es lo que lo sostiene.) La base se puede verter al mismo tiempo que la base o después, como sería el caso si la chimenea fuera un complemento.

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Varias cosas pueden hacer que una base falle y socava una chimenea. Incluyen:

• • Punta de mal estado. Para garantizar la estabilidad, la base debe ser de al menos un pie de grosor y proyectar seis pulgadas más allá de la chimenea en todos los lados.
  • Suelo pobre. El suelo y los suelos sueltos que se expanden y se contraen con el contenido cambiante de agua (llamados suelos expansivos) no soportarán la carga de la chimenea. La erosión y la colocación en el suelo rellenado también pueden debilitar el apoyo.
  • Palga poco profunda. Si el suelo debajo de una base se congela y se expande, el agitador resultante debilitará la base.
  • Pie deteriorado. El concreto puede agrietarse debido a la infiltración de agua y los repetidos ciclos de congelación de descongelación. La mala calidad del concreto, la falta de refuerzo (barras de refuerzo) o las barras de refuerzo instaladas incorrectamente también pueden hacer que las zapatas se agrieten.
  • Falta de pie. En tales casos, la chimenea deberá estabilizarse, por lo que se puede verter una base debajo de ella.

Reparación de una chimenea inclinada

Las compañías de reparación de la base a menudo usan muelles helicoidales de acero para estabilizarse y, a veces, enderezar las chimeneas inclinadas sin desmantelarlas.

Los muelles helicoidales se parecen un poco a los tornillos gigantes y se pueden instalar con equipos de accionamiento giratorio hidráulico. Los muelles se conducen profundamente debajo de su chimenea hasta que alcanzan los estratos firmes de suelo de carga de carga. Luego se colocan soportes en los muelles y se deslizan bajo la chimenea.

Una vez en su lugar, los gatos hidráulicos se usan para levantar lentamente la chimenea en su posición original. El soporte se asegura al muelle y se eliminan los gatos. Debido a que los muelles helicoidales no requieren excavación y no mencionan nada en cuanto a botín (piedra y tierra), su patio está prácticamente intacto.

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