Al remodelar una casa antigua, qué características debe mantener?

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Los propietarios de casas antiguas tienen mucho que navegar cuando se embarcan en una vieja remodelación de la casa. Algunos propietarios pueden verse tentados a hacer un barrido limpio, despojar todo a los tachuelas y comenzar frescos. Otros pueden querer centrarse en la restauración, manteniendo lo más posible intacto. La mayoría de los propietarios caen en algún punto intermedio, tratando de retener algunas características clave y editar elementos que no se ajusten a las necesidades o al estilo de vida de su familia. Pero, ¿cómo traduce un propietario estos diversos enfoques en acción?? Comience por establecer lo que no cambiará, comenzando con las siguientes características que deberían estar en la parte superior de su lista de preservación.

1. El plano de piso

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En casas más antiguas, el flujo entre los espacios de vida principales suele ser bastante lógico, con una relación práctica entre la entrada principal, la sala, la cocina y la entrada secundaria. En algunos hogares, las adiciones posteriores cambiaron este flujo, a menudo confundiendo cosas. Si es posible, respeta el plano de planta de tu hogar. al menos en la parte original de la casa. Esto puede significar restaurar elementos eliminados por propietarios anteriores. Por ejemplo, en la década de 1970, a medida que los planos abiertos se convirtieron en la norma, se abrieron las áreas de preparación y comedor para crear cocinas de campo, "grandes habitaciones" u otros espacios de uso múltiple. Como resultado, los comedores discretos disminuyeron en popularidad. Hoy, sin embargo, el comedor ha vuelto, y vale la pena reintegrarse en su plano de planta si las renovaciones anteriores lo eliminaron. En general, evite arrancar un plano de planta original en su hogar anterior. A primera vista, puede no parecer lo suficientemente flexible como para permitir sus renovaciones previstas, pero respira y piensa de nuevo.

2. Escaleras

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A medida que el costo de la artesanía de calidad se ha disparado, la calidad y el carácter de la escalera típica se han desplomado. Si sus escaleras tienen balaustres, rieles y publicaciones de Newel originales, restaurarlas en lugar de reemplazarlas. Despliuelos si están hechos de maderas duras más o menos recubiertas de pintura que los giros, los paneles u otros detalles ya no están crujientes. Si necesitan ser estabilizados, encuentre formas de hacer esto que no le resten valor a su apariencia. Los pisos mal gastados generalmente se pueden reemplazar sin demasiadas dificultades, pero asegúrese de que los detalles también se restablezcan, como los retornos de nariz (los bordes redondeados que se extienden más allá de los elevadores). Los nuevos balaustres para reemplazar los que se rompen o faltarán se pueden moler sorprendentemente a bajo costo si compra alrededor. Las escaleras son elementos de diseño clave en una casa y valen la pena los dólares adicionales necesarios para preservarlos y restaurarlos.

3. Carpintería

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Hasta los años posteriores a la Segunda Guerra Mundial, cuando más elegantes, estilos más modernos se apoderaron, las molduras seguían siendo elementos de diseño importantes, incluso en casas sin pretensiones. Los zócalos y las carcasas alrededor de las ventanas y puertas estaban hechas de stock ancho, a menudo con molduras aplicadas para agregar líneas de sombra y un efecto tridimensional más audaz. Particularmente a fines del siglo XIX, los cornisos eran pesados ​​y dramáticos. Si tiene la suerte de tener una casa donde la carpintería original está intacta, guarde todo lo que pueda, incluidos los paneles tempranos, el trabajo de casos incorporado, el trabajo del huso y otros componentes decorativos. Mientras lo haces, dibuje sobre ellos para inspiración. Si su renovación implica agregar ventanas, puertas, gabinetes u otros elementos, incorpora detalles de la carpintería existente para hacer que el nuevo espacio sea más una pieza con la casa existente.

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4. Superficies de yeso

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Guardar yeso original siempre que sea posible. New Drywall carece de la fuerza, la durabilidad, la insonorización y el carácter del yeso tradicional. Se han desarrollado muchas técnicas para preservar las paredes y techos de yeso antiguos, incluidas las arandelas especiales que pueden volver a colocar y estabilizar yeso suelto y agrietado. Es posible que desee abordar pequeñas reparaciones por su cuenta, pero recuerde que el enlucido es un trabajo hábil. Para trabajos más grandes y más complicados, consulte a un contratista de remodelación de la casa antigua.

5. Pisos

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La historia de las actualizaciones de una casa a menudo es más fácil de rastrear a través de sus pisos. Por ejemplo, las tablas de pino planificadas a mano arriba y el piso de tiras de roble planificados por máquina son seguros de remodelación, probablemente en las últimas décadas. Una serie de juntas que forman una línea en el piso en medio de una habitación para ninguna razón aparente pueden indicar el cambio de una partición o la eliminación de una chimenea. A menos que sus pisos sean uniformes y consistentes con el estilo y la cosecha de su hogar, probablemente tengan algo que decir sobre la historia de su casa.

Si selecciona pisos para una adición o renovación a una casa más antigua, considere cómo funcionarán las nuevas superficies con el piso original sobreviviente. Las opciones incluyen encontrar materiales recuperados que hagan una transición perfecta de lo anterior a lo nuevo, resurgiendo el piso antiguo para que coincida con el nuevo o incorporando detalles del piso de madera original al nuevo ejemplo del piso, un diseño de borde, el ancho de la placa. , o la especie y el color de la madera. En su lugar, puede optar por una superficie completamente diferente, como la alfombra de la pared a la pared en una nueva sala familiar o un nuevo mosaico en la cocina que coordina con el viejo sin copiarla. No hay ninguna solución, pero siempre pregúntese: ¿se adaptará el nuevo al viejo??

6. Windows

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Si su hogar tiene un siglo o más de edad y sus ventanas son originales, el mejor enfoque es casi siempre preservarlos en lugar de reemplazarlos. Esas ventanas más antiguas probablemente estén hechas de madera antigua, lo que significa que son más fuertes y resistentes a la podredumbre. Si es adecuadamente restaurado, probablemente durarán más que la ventana de reemplazo típica de hoy en día, y los mantendrá fuera del vertedero. Si eres juego para hacer algo del trabajo tú mismo, la renovación debe ser más barata que el reemplazo, lo cual es una buena noticia si remodelas una casa antigua con un presupuesto.

Se puede agregar un nuevo WeatherStripping sin muchos gastos, al igual que tormar ventanas (a veces en el interior, especialmente en casas históricas). Se puede reparar el compuesto de acristalamiento antiguo y se pueden reemplazar elementos podridos, o la madera se puede estabilizar con epoxi u otros consolidantes. Si la renovación no es una opción, para casas más nuevas puede encontrar copias de buena calidad de precio razonable de las ventanas originales. Ya sea que elija reemplazar o restaurar, intente retener la configuración de la ventana original. Reemplazar las ventanas multilights originales con fajas de un solo panel (sustituyendo, digamos, 1/1s por 6/6S) cambia la apariencia de una casa en la forma en que se transforma un dibujo de lápiz cuando se borra parte del sombreado. Probablemente sea una mala idea.

7. Puertas

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Al igual que con Windows y otros detalles, intente guardar las puertas originales. Recuerde que las puertas eliminadas en una parte de la casa se pueden reutilizar en otro lugar. Si necesita puertas adicionales, puede encontrar estilos similares en Architectural Salvage. No tienen que ser idénticos, pero si se parecen a los originales, no parecerán fuera de lugar. Este enfoque de espera al origen se aplica a las puertas exteriores también. En la búsqueda para ahorrar energía y ajustar la casa, es posible que se sienta tentado a reemplazar una puerta de entrada con paneles de aspecto usado. Desafortunadamente, muchas de las puertas de reemplazo de hoy, a veces hechas de acero, a menudo estampadas con grano falso, se parecen al equivalente arquitectónico de un ojo morado. Intente restaurar la puerta original, o al menos encuentre un reemplazo que conserve el mismo espíritu.

8. Hardware

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El hardware es fácil de reemplazar y generalmente se encuentra entre los primeros elementos que se cambiarán en un hogar. Los gustos evolucionan con el tiempo, el hardware puede desgastarse o romperse, y la necesidad de una seguridad más estricta significa que las cerraduras ocasionalmente tienen que actualizarse. Como resultado, muchas casas más antiguas tienen una variedad de hardware, y si los remodeladores anteriores se escabullen, algunos de este hardware pueden ser de baja calidad. Bisagras y los juegos de bloqueo comunes en nuevas construcciones tienden a ser baratos, y lo miran. Otra consideración en las casas más antiguas es que la calidad del hardware en los espacios públicos tendió a ser más alta que la utilizada en áreas privadas. Los mortajeros caros en una casa victoriana de alto estilo a menudo dan paso a los pestillos simples en las habitaciones de arriba. Detalles como este significan que es importante conocer el hardware de su casa y estar al tanto de la evolución de los mechones, los pestillos, las bisagras, las aldatas y las campanas, los ganchos y el resto. Presta atención a tu hardware. Puede ofrecer ideas de estilo, así como pistas sobre cómo cambió su casa con el tiempo. Por ejemplo, un pestillo simple de un armario de arriba puede inspirar la elección de los cierres en los gabinetes de su nueva cocina. ¿Ese pestillo fue realmente original de la casa?? Bueno, si eliminarlo revela madera sin pintar debajo, tienes tu respuesta!

9. Fondo de pantalla

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¿Descubriste algún fondo de pantalla antiguo durante tu remodelación?? Eres afortunado! Si está pensando en mantenerlo en su lugar, primero investigue un poco para confirmar que el documento es fiel al período de la construcción de su hogar. A continuación, evalúe la condición del fondo de pantalla: es la pared completa de papel salvable? Están dañados o faltantes parches? Es posible que pueda encontrar papel de reemplazo en el mismo patrón, aunque probablemente no obtenga la misma coincidencia de color. Otra opción es elegir preservar solo una parte de la pared que tenga el papel original intacto, quizás volviéndose inteligente con la revisión (si el período apropiado) para ocultar el papel tapiz dañado. Si solo un poco del fondo de pantalla es rescatable, considere cortar esa sección de la pared y enmarcarla para exhibir como una obra de arte que evoca los primeros días de la casa.

10. Montaplatos

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Por supuesto, guárdelo! Los tonterías son tesoros en casas históricas y si tienes la suerte de tener uno, serías sabio para preservarlo. Si no puede imaginar un uso práctico para este mini elevador de carga en su estilo de vida contemporáneo, considere otras formas de integrar el elemento en su decoración: puede quitar las puertas y asegurar la tontería en su lugar, creando un espacio de exhibición para artículos decorativos o decorativos o cristalería. O podría construir un estante de vinos para mantener a sus favoritos a mano, qué iniciador de conversación! Luego, con la tontería fija en posición, reclamar otras partes del eje para usar como armarios o gabinetes.

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11. Persianas

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Si su casa antigua tiene algunas persianas que faltan y otras que apenas están aguantando, puede apresurarse a estafarlas y terminar con ella. Si la investigación (o una evaluación de expertos) muestra que esas persianas son fieles al diseño original del hogar, resistir la tentación de eliminarlos. Su renovación será más correcta arquitectónica si restaura las persianas existentes eliminando capas de pintura, fijando listones rotos y reemplazando hardware. También ahorrará dinero: nuevas persianas de madera pueden costar cientos de dólares, mientras que se puede tener una lata de stripper de pintura para una fracción de eso. Si no puede guardar todas las persianas, es posible que deba obtener reemplazos de coincidencia. Pero al salvar a los que pueda, tendrá menos que comprar. Si tiene suficiente de las persianas originales, considere colocarlas todas en el frente de la casa para que su hogar sea más auténtico hacia adelante.