Cuya responsabilidad es el propietario de la casa, la ciudad o la empresa de servicios públicos?

Foto: Istockphoto.comunicarse

Los propietarios de viviendas por primera vez pueden sorprenderse de algunas de las cosas que son responsables de mantener, como tener que limpiar la nieve de la acera frente a su casa o cortar el césped en la servidumbre de la ciudad cerca de la calle. Si bien los deberes y las ordenanzas difieren entre las comunidades, las prácticas de cuidado de la propiedad generalmente se dividen entre propietarios, la ciudad, una asociación de propietarios (HOA) y compañías de servicios públicos. Es una buena idea familiarizarse con las reglas de su comunidad para saber cuándo es responsable o cuándo la responsabilidad cae en otro lugar.

Relacionado: 10 cosas que los propietarios deben saber sobre sus derechos de propiedad

Es el propietario responsable de recortar árboles que se convierten en líneas eléctricas aéreas?

Foto: Istockphoto.comunicarse

Los árboles que crecen debajo o al lado de las líneas eléctricas de energía representan un peligro si sus ramas alcanzan lo suficientemente alta como para interferir con los cables. En la mayoría de los estados, la compañía de servicios públicos que posee los cables es responsable de recortar árboles. La utilidad también tiene derecho a ingresar a su propiedad para completar ese recorte de árboles.

Si bien esto podría molestar a algunos propietarios de viviendas que no quieren ver un árbol recortado, la empresa de servicios públicos debe garantizar la entrega de energía a todos sus clientes. La fuerte nieve en las ramas o los fuertes vientos puede causar cortes de energía si los árboles están cerca de las líneas eléctricas. No es el deber del propietario recortar los árboles, pero es útil notificar a la compañía de servicios públicos si nota que las sucursales crecen cerca de los cables.

La alcantarilla está respaldando a quien paga para arreglarlo?

Foto: Istockphoto.comunicarse

Pocos problemas relacionados con el hogar son tan inquietantes como las aguas residuales en un desagüe de la ducha. El problema podría estar en cualquier lugar a lo largo de la línea de alcantarillado. La responsabilidad de solucionarlo se determina si el bloqueo se encuentra del lado del propietario o de la ciudad. El punto donde la línea de alcantarillado del propietario se conecta al sistema de alcantarillado municipal se considera el lugar donde cambia la responsabilidad.

Si una alcantarilla retrocede porque las raíces de los árboles se infiltran en la línea de alcantarillado en su patio, tendrá que pagar las reparaciones. Si el bloqueo se encuentra en el alcantarillado principal, la ciudad debe pagar la factura de reparaciones.

¿El propietario tiene que cortar la parte del patio que posee la ciudad??

Foto: Istockphoto.comunicarse

En muchas comunidades, la ciudad mantiene una servidumbre de unos pocos pies al lado de la calle. Esta área a menudo se encuentra en el lado de la calle de una acera, aunque la servidumbre todavía existe incluso si no hay acera. Si bien un municipio puede restringir lo que un propietario puede y no puede hacer en esta franja de patio (construyendo una cerca o plantar árboles), el propietario generalmente es responsable de mantener esa área cuidada, incluido el riego de hierba y cortarlo cuando sea necesario. Si el propietario no corta esa área, la ciudad puede contratar a alguien para cortarla y facturar al propietario por el gasto.

Quién es responsable de los daños si el árbol de un vecino cae en su patio?

Foto: Istockphoto.comunicarse

Un árbol que cae, o incluso una gran rama que cae de un árbol, puede hacer daños costosos a un techo, una cerca o un paisaje. Afortunadamente, el costo de las reparaciones necesarias a menudo es pagada por la póliza de seguro de la vivienda de la parte lesionada (pero verifique su póliza para estar seguro). Sin embargo, según Allstate, si el árbol cae en su automóvil, es poco probable que la política de su propietario cubra los daños. En ese caso, intente presentar un reclamo ante su aseguradora de automóviles.

Relacionado: resuelto! Qué hacer cuando un árbol cae en tu casa

Cortaste una línea telefónica enterrada mientras cavas; quien paga por reparaciones?

Foto: Istockphoto.comunicarse

Nunca es una buena idea cavar en su patio hasta que todas las compañías de servicios públicos hayan marcado sus líneas enterradas. La mayoría de las líneas enterradas se encuentran al menos 2 pies debajo de la superficie, pero algunas pueden tener menos de un pie de profundidad. Si corta una línea telefónica mientras cava, la compañía telefónica podría enviarle una factura para las reparaciones. Se hace una excepción si hizo su parte y llamó al 811 (cavar seguro) antes de cavar, pero la compañía de servicios públicos no pudo salir y marcar las líneas para usted. En ese caso, la compañía de servicios públicos debe pagar las reparaciones.

Relacionado: resuelto! Que causa cortes de energía?

Después de una tormenta de nieve, quién debería desenterrar las hidrantes de fuego enterrados?

Foto: Istockphoto.comunicarse

Si vives en una región que ve fuertes nieves de invierno, probablemente, los hidrantes de fuego de la ciudad ocasionalmente estarán cubiertos por una gruesa manta de cosas blancas. Si bien los servicios de protección de la comunidad son en última instancia responsables de asegurarse de que los hidrantes se excaven, la ciudad a menudo alentará a los residentes a desenterrar hidrantes de incendios en su propiedad o cerca de su propiedad.

Los hidrantes cubiertos son un problema de seguridad, y si los bomberos tienen que cavar una hidrantes antes de que puedan unir una manguera, se pierde un valioso tiempo de extinción de incendios. Comunidades como Vail, Colorado, alientan regularmente a los residentes a eliminar la nieve de los hidrantes si pueden hacerlo.

Es el propietario o el HOA responsable de limpiar los desagües de tormenta?

Foto: Istockphoto.comunicarse

Las asociaciones de propietarios a menudo tienen una mala reputación para implementar políticas restrictivas de construcción, paisajismo y mantenimiento, pero también tienen ventajas ascendentes. Hoas generalmente asume la responsabilidad del mantenimiento de las áreas comunes de un vecindario, incluida la limpieza de desagües de tormentas obstruidas para garantizar un drenaje de agua adecuado. Si nota que un desagüe pluvial está retrocediendo, un llamado al liderazgo de HOA a menudo dará como resultado una tripulación que aparece para despejar el drenaje.