¿Una piscina agregará valor a su hogar?? Los expertos pesan

La instalación de una piscina en el suelo cuesta más de $ 30,000. Es una adición llamativa a su paisajismo, y hace que su casa sea el lugar de reunión entre amigos y familiares. Pero, ¿vale la pena la inversión?? ¿Una piscina agregará valor a su hogar?? Al igual que cualquier mejora del hogar, una piscina bien diseñada debería aumentar el valor de su propiedad, pero la realidad depende de varios factores. Aquí, los expertos explican cuatro cosas que afectan el valor monetario de una piscina en el patio trasero.

En esta página

• Características del comprador
• Su barrio
• Clima regional
• Calidad de la piscina
• Valor de la propiedad y gastos del grupo

Características del comprador

Cualquier venta requiere un comprador. Si todas las personas que ven su propiedad quieren específicamente un grupo, la suya se vuelve más valiosa. Si ninguno quiere una piscina, se vuelve menos valioso. Todo se reduce a una pregunta: ¿quién es su comprador??

Dr. John Story, profesor asociado de gestión y marketing en la Universidad de ST, Thomas, Houston y propietario de Storyed Solutions, explica que “Familias con bebés o niños pequeños, a menudo no quieren piscinas."Tener un gran cuerpo de agua en la propiedad puede ser peligroso para los jóvenes inquisitivos, aunque las barreras de seguridad pueden ayudar a calmar los temores de una familia joven. Por otro lado, una pareja retirada puede ser atraída por las oportunidades de descanso y acondicionamiento físico que ofrece una piscina.

Su barrio

Es probable que su posible comprador vea varias casas antes de tomar una decisión, por lo que el mercado general en su área afectará significativamente la venta de su propiedad. Si cualquier otra casa tiene una piscina, la suya se vuelve menos única. Sin embargo, "si una piscina es más o menos una característica estándar en su área, los compradores pueden estar menos interesados ​​en su propiedad sin piscinas", dice Ryan Taaffe de Keller Williams Reality.

Si bien algunos compradores pueden desanimarse por el costo de mantener una piscina en el patio trasero, es posible que no se preocupe a quienes están en el mercado para una casa de lujo. Según Mason Spurgeon, tasador general certificado y propietario de las evaluaciones de Spurgeon, “Se espera que las casas de lujo tengan un grupo y contribuyan con valor."Entonces, si se encuentra en un vecindario costoso con múltiples propiedades disponibles, una piscina lo ayudará a mantenerse competitivo con el resto del mercado.

Clima regional

Su ubicación regional también afectará el valor de su piscina. En algunas partes de la u.S., Hay nieve en el suelo durante seis meses cada año. En otras áreas, las temperaturas casi nunca se sumergen por debajo de la congelación. Las piscinas son más deseables en climas extremadamente calurosos.

En el Medio Oeste, Spurgeon explica: “Las piscinas en el suelo contribuyen en cualquier lugar entre nada y $ 40,000. Las piscinas en el suelo que no contribuyen al valor son típicamente mayores, no son bien cuidados o con casas por debajo de $ 150,000."

Chris McDermott, enfermera practicante, corredor de bienes raíces y cofundador de Jax Nurses, con sede en Florida, compran casas, habla de climas de alta calor: “En Los Ángeles, California, una piscina aumenta sustancialmente el valor de una casa a precios medios, agregando alrededor $ 95,000 en valor. En Tucson, AZ, una piscina agrega solo alrededor de $ 27,000 a una casa a precio medio."

Calidad de la piscina

¿Una piscina agregará valor a su hogar?? La piscina en sí importa. Si está bien mantenido, es más probable que la respuesta sea sí. Si no se ha limpiado en años, la respuesta es probablemente no. "Si decide que instalar una piscina es lo mejor para usted, puede aumentar su valor manteniendo el área circundante", dice Taaffe. “Es probable que una piscina sucia y sin parecer se vea como una responsabilidad; Una piscina y un área de patio impecable y tipo spa podría ser el oasis que su comprador no puede rechazar."

La historia reitera que la calidad de una piscina es importante, diciendo que una piscina con características únicas, como una cascada, es más probable que agregue valor.

Valor de la propiedad y gastos del grupo

En general, el valor agregado no generalmente supera el costo de instalar y poseer una piscina. "En promedio, una piscina de concreto comienza en alrededor de $ 30,000 y aumenta el costo si cambia de tamaño, paisaje, agrega adoquines, etc.", dice McDermott. "Otros artículos a considerar incluyen mantenimiento, seguro y servicios públicos."Y muchos compradores le pedirán que complete el mantenimiento, como reemplazar el revestimiento en un grupo de revestimiento de vinilo, antes de aceptar cerrar.

El precio de venta potencial puede no ser lo único a considerar. Si siempre ha soñado con tener una piscina y planee quedarse en su hogar durante mucho tiempo, los años de alegría que traerán podrían ser más valiosos.