¿Esa renovación realmente aumentará el valor de su hogar??

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¿Estás pensando en refinanciar o vender tu casa?? Entonces es útil conocer su valor, y un sitio web de estimador de valor doméstico es un excelente lugar para comenzar. Si se toma en serio la venta, considere contratar a un agente de listado para obtener un informe de análisis de marketing comparativo (CMA) para obtener precios más precisos. Si la CMA revela un rango de precios que no le satisface, una renovación de un hogar es una forma de aumentar el valor.

Pero antes de contratar contratistas o comenzar proyectos de bricolaje, es una buena idea determinar qué proyectos de renovación producen el mayor retorno de la inversión. Sorprendentemente, muchas mejoras en el hogar no proporcionan tanto valor como uno podría pensar. Muy pocos proyectos en el hogar alcanzan el punto de equilibrio en términos de valor de la vivienda, mientras que exagerar una remodelación puede fijar un precio de una casa fuera del mercado. Sigue leyendo para obtener más información sobre el verdadero valor de renovar tu hogar.

Razones para renovar

Considere de cerca el objetivo de la renovación de su hogar antes de comenzar, para que pueda elegir las mejores renovaciones para las situaciones correctas. ¿Estás haciendo actualizaciones para vender la casa?? ¿Desea aumentar el valor de su hogar para la refinanciación?? ¿O simplemente estás buscando hacer que tu hogar sea más cómodo mientras vive en él??

Incluso si la actualización de una casa es por la calidad de vida, puede llegar un momento en que desee vender su casa. Por esta razón, es prudente hacer actualizaciones que es poco probable que perjudique una venta futura.

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Uso de calculadoras de mejoras para el hogar

Si está considerando la remodelación, especialmente con el fin de vender su casa, es una buena idea comenzar con una calculadora de mejoras para el hogar en línea. Estas calculadoras proporcionan información sobre cuánto podría costar un proyecto, y algunos incluso determinan el probable retorno de la inversión de una renovación (ROI). También hay aplicaciones de teléfonos inteligentes que predicen valores de renovación.

Renovaciones de interior líder

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Cuando esté listo para comenzar a renovar, concéntrese en los proyectos que proporcionarán el mayor beneficio. Un cambio de imagen de la cocina es un proyecto de alta rai, ya que no implica una demolición a gran escala mientras aún agrega valor. Comprar nuevos electrodomésticos de cocina, actualizar hardware, volver a hacer gabinetes, instalar nuevos pisos y pintar las paredes puede producir un ROI de hasta el 72 por ciento.

Además de renovar la cocina, las remodelaciones del baño pueden proporcionar entre 70 y 78 por ciento de ROI. Estas dos áreas producen mucho valor en el interior de su cuenta. Sin embargo, si desea dar un paso más y terminar un ático o sótano, esos proyectos podrían agregar un valor adicional de 65 y 76 por ciento al interior de una casa, respectivamente.

Las mejores renovaciones al aire libre

Cuando se trata de realizar actualizaciones al aire libre, es posible que se sorprenda al saber que las actualizaciones con el ROI más grande son simples. Hacer pequeñas actualizaciones a su atractivo para el cuidado del patio básico, ordenar el paisaje, agregar mantillo de corteza, pintar el exterior de su hogar e instalar una nueva puerta de garaje puede producir un ROI del 238 por ciento, según un estudio reciente realizado por la luz del hogar.

Renovaciones con impactos negativos

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Si bien parece que las renovaciones siempre mejoran el precio de la vivienda, hay momentos en que las actualizaciones pueden rebajar el valor de su hogar. Por ejemplo, demasiado fondo de pantalla puede afectar negativamente el valor de la casa. Además, los colores en negrita tienen el potencial de apagar a los compradores al intentar vender su casa.

La disminución del número de habitaciones de su hogar combinándolos puede dañar el valor, particularmente si las casas en su área generalmente tienen un cierto número de habitaciones. Las actualizaciones extremadamente lujosas en el baño o la cocina también pueden ponerlo en desventaja. Finalmente, las características de paisajismo malas pueden tener un efecto adverso en el valor de la vivienda.

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Las renovaciones de bricolaje pueden dañar el valor

Algunas personas brican sus renovaciones para ahorrar costos. Si bien esta es a menudo una buena estrategia, ese puede no ser el caso si no se sigue el procedimiento adecuado. Por ejemplo, cualquier cambio estructural no permitido en una casa podría ser peligrosa y principalmente costarle cuando es hora de vender. Muchos otros proyectos domésticos requieren permisos, que incluyen trabajo de techo, reemplazo de ventanas, construcción de cubierta, instalación de la cerca, remodelaciones de cocina o baño y trabajo eléctrico.

Si desea continuar con el enfoque de bricolaje, primero asegúrese de tener la autorización de su gobierno local y que su proyecto final esté aprobado por razones legales y de seguridad. No obtener los permisos correctos no solo podría bloquear la venta de su hogar, sino que también podría colocar multas o un gravamen en su hogar.

Una última palabra

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Es posible que haya oído hablar de anécdotas en las que no renovar las ventas de viviendas de los propietarios. Sin embargo, demasiada renovación también puede afectar negativamente una venta. Los compradores potenciales pueden amar los hermosos cambios que usted, pero los prestamistas pueden no sentir lo mismo.

Una casa demasiado abordada puede ser casi tan mala como una en mal estado en algunos casos. Esto se debe a que gran parte de las ventas de bienes raíces dependen de los comparables. Por lo tanto, si su hogar renovado es mucho más valorado que otras casas en el vecindario, los posibles compradores pueden no poder obtener un préstamo para comprarlo. En el lado positivo, un comprador en efectivo que no está a merced de un prestamista puede comprar su casa.

Cuando se trata de renovaciones, es mejor considerar todas las posibilidades positivas o negativas antes de que pueda remodelar.