3 formas en que sus vecinos afectan el valor de su hogar

Aquí hay algún contexto para el viejo adagio de que los valores de las viviendas se basan en la ubicación, la ubicación, la ubicación: identificamos tres formas en que su vecindario afecta el valor de su hogar y cómo puede poner esos factores a su favor.

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La importancia de la ubicación
Un estudio publicado recientemente por Nabewise.com, que cuantifica las características del vecindario para los cazadores de casas, descubrió que el 54% de los propietarios de viviendas de Gen X informaron que la casa y el vecindario eran igualmente importantes en su toma de decisiones. Los cazadores de casas confiaron en la observación personal más que la información de un agente, con un 79% de vecindarios de crucero para detectar 'ajuste'; 64% investigando en línea; y 62% pidiendo información a amigos y familiares.

Llevar: Poner su vecindario en el mapa puede soportar los valores de la vivienda. Si su vecindario aún no tiene un grupo comunitario y un sitio web, podría valer la pena establecer uno. Información simple y directa como mapas que muestran escuelas, compras y parques y/o un calendario de eventos locales (e.gramo., Bloquear fiestas) -Give House Hunters Un vistazo de cómo es la vida en su área.

Regla logística
El mismo estudio de Nabewise encontró que los compradores son un lote pragmático. La seguridad y la logística de la vida cotidiana superan la estética y el estilo. El estudio informó que los compradores clasificaron estas características del vecindario como sus cinco principales:
• Seguridad
• Desplazarse
• Precios inmobiliarios
• Limpieza
• Tránsito público

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Llevar: Ayudar a los compradores vislumbrar la vida cotidiana en la actividad de la comunidad de su vecindario puede ser un factor de propina. Un reloj del vecindario transmite que los vecinos realmente se cuidan unos a otros. Las piscinas de automóviles desde su cuadra hasta la estación de tren o a un parque de oficinas podrían compensar la necesidad de un segundo automóvil. Las cortesías de vecinos se convierten rápidamente en parte del tejido de la vida cotidiana, pero los compradores no pueden valorar lo que no saben sobre. Tomar esfuerzos para enumerar dichos servicios en una hoja separada para que los compradores lo revisen.

Impacto de ejecución hipotecaria temprana
Un nuevo documento de trabajo del Banco de la Reserva Federal de Atlanta encontró que el valor de las propiedades cercanas cae más (y el más rápido) justo antes de la ejecución hipotecaria. Ahí es cuando tus vecinos preocupados no están invirtiendo en su hogar, y el mundo entero puede decir. Paisajismo peludo, pintura pelada, puertas rotas quiere estar al lado de cualquiera de eso. En el lado positivo, para cuando la casa bajó el bloque ha sido excluyada, vendida y ocupada por el propietario durante un año, el efecto negativo en el valor de su hogar se habrá evaporado.

Llevar: Si se dirige a un refinanciamiento o venta, investigue el estado de propiedad exacta de las casas en cuestión. Dele a su tasador su análisis para respaldar el caso del valor de su hogar.

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