4 consejos para reparar un techo con goteras

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Las tejas de asfalto son el material de techo más popular para las casas hoy, representando casi el 70 por ciento de las instalaciones de techado nacional, según Tom Bollnow, director senior de servicios técnicos de la Asociación Nacional de Contratistas de Rechas (NRCA). Y por una buena razón: las tejas de asfalto son livianas, duraderas, atractivas y tienen un buen precio en comparación con los materiales de techado competitivos.

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Si bien la mayoría de las tejas de asfalto se fabrican con los últimos avances en resistencia al clima y al viento, la seguridad contra incendios y el rendimiento duradero, incluso los mejores pueden desarrollar problemas con el tiempo. La buena noticia es que un techo de tejas de asfalto es probablemente el tipo más fácil de reparar, ya que las tejas rizadas se pueden aplanar y volver. Además, las tejas de asfalto hacen que las señales de advertencia de un problema de techado grave sean fácilmente perceptibles. Siga los cuatro pasos para reparar un techo con fugas descrito por delante, y puede encontrar su problema de corta duración.

1. Encuentra la fuga del techo.

Si descubre que su techo es más probable con las manchas de agua en la nota de techo la ubicación de la fuga, entonces salga con un buen par de binoculares para encontrar la fuga. Mira para ver si hay tejas rizadas, agrietadas o faltantes. Las fugas pueden ocurrir en cualquier punto donde se hayan comprometido el tope de las tejas, o donde el calafateo y el flasheo se hayan comprometido. Las tapas finales, las tejas en forma de tienda que cubren los picos angulares del techo, también pueden ser la fuente de fugas, así que verifique las.

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2. Asegurar tejas rizadas.

Las tejas de retroceso, por ejemplo, se pueden volver a grabar cepillando un recubrimiento de cemento para techos de asfalto o encontrando su compuesto equivalente en tubos para usar con una pistola de calafateo (como el parche húmedo de goma de Henry, disponible en 10.Cartucho de 1 onza en Home Depot). Al reparar un techo con goteras, querrá aplicar una generosa cantidad de cemento para techos a la parte inferior de la teja para asegurarse de que el borde y las esquinas estén asegurados. Luego presione firmemente para establecer.

NOTA: Las herperas serán más flexibles en clima cálido que cuando hace frío, así que considere ese factor al resolver problemas.

3. Reemplazar las tejas dañadas o faltantes.

Si las tejas están agrietadas, faltantes o podridas, reemplazarlas puede ser otra solución simple para reparar un techo con fugas (siempre que tenga las tejas de reemplazo). Para eliminar una teja dañada, levante los bordes de las tejas circundantes y retire cuidadosamente las uñas con una barra de pry. Una vez que se quitan las uñas, la teja debe deslizarse hacia afuera. Raspe cualquiera de los residuos de cemento del techo y nivele o elimine las uñas sobresalientes.

Antes de intentar reemplazar una nueva teja, redondea las esquinas traseras con un cuchillo utilitario. Esto le facilitará deslizar la teja debajo de la de arriba y alinearla con los de cada lado. Una vez que lo tenga en posición, levante las esquinas de las tejas superpuestas y sujete la parte superior del nuevo reemplazo con uñas de techos galvanizadas 6D (como estas opciones de 2 pulgadas desde el Home Depot). Asegúrese de asegurarse con las uñas en cada esquina. Por último, cubra las cabezas de las uñas con cemento del techo y suave los bordes de tejas superpuestos.

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4. Arreglar flashing.

Para reparar fugas causadas por parpadeos de metal alrededor de las chimeneas y las buhardillas, simplemente vuelva a sellar las articulaciones con una pistola de calafateo llena de cemento para techos. Si ve daños a las articulaciones previamente selladas con una línea de cemento de techo, aplique una capa nueva y fresca con un cuchillo de masilla.

Si es necesario reemplazar una fila completa de tejas, o si encuentra que las tejas se elevan del techo con demasiada facilidad, puede ser hora de llamar a un techador profesional para inspeccionar la situación. Las reparaciones puntuales no extenderán la vida útil de un techo que necesita reemplazo.

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