6 signos de daño estructural que nunca debes ignorar

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Ser propietario de una casa viene con algunas responsabilidades inevitables, incluida la mantenimiento y la reparación de problemas antes de que empeoren. Quizás no hay problemas tan problemáticos para los propietarios de viviendas como problemas estructurales que afectan el esqueleto que soporta el peso del hogar, porque en algunos casos, estos problemas pueden conducir a reparaciones costosas.

A continuación, averigüe por qué algunos problemas del hogar, que pueden parecer menores al inicio, podrían ser un signo de daño estructural que requiere atención rápida. Consultamos a Michael Russell, un inspector de viviendas certificado para las inspecciones de viviendas de API en Wichita, Kansas, y le pedimos que interviniera en algunas señales que podrían indicar que un hogar tiene un problema estructural.

Puertas pegadizas

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Durante la instalación, un constructor nivela y cuesta una puerta para asegurarse de que se abra y se cierra fácilmente. Si una puerta alguna vez fue fácil de abrir y cerrar, pero de repente no se cerrará, podría significar un problema. Cuando Russell inspecciona un hogar y encuentra una puerta pegajosa, busca indicaciones adicionales de un problema estructural, como "grieta diagonal en las paredes o pisos sin niveles en el área."Sin embargo, no todas las puertas pegajosas indican un problema estructural:" Podría ser una puerta mal ajustada ", dice Russell.

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Ventanas agrietadas

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Los paneles de ventanas de vidrio son uno de los elementos más débiles de una casa y son propensos a romper el impacto de las pelotas de mis traseros o el granizo pesado. En algunas situaciones, las ventanas agrietadas podrían significar que hay un problema más significativo con la estructura del hogar. Llamado "grietas de presión", las fisuras pueden aparecer primero como una sola grieta que se extiende de lado a lado en una ventana.

Según Russell, si una base tiene un problema estructural, las ventanas del sótano tienen más probabilidades de romperse que las ventanas en otras partes de la casa. Afortunadamente, dice, la mayoría de las ventanas agrietadas no son signos de daño estructural.

Tubos de barro

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Los tubos de barro inocuos pueden pasar desapercibidos por un propietario cuando aparecen por primera vez en el exterior de una base, corriendo en caminos serpenteantes desde el suelo hasta la placa de alféizar. Son cualquier cosa menos inofensivos, aunque son tubos protectores construidos por termitas subterráneas que evitan que estén expuestos al sol mientras viajan desde la tierra a su hogar, comiendo los elementos de madera de una casa en el camino.

Russell vigila los tubos de lodo durante la inspección de una casa, pero no realiza controles en profundidad que incluyen la eliminación de paneles de yeso para ver si hay daños ocultos en la estructura. Si los propietarios descubren tubos de barro, una llamada a un inspector de termitas certificado está en orden.

Piso hinchable

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Los pisos deben sentirse sólidos bajo los pies. En algunos casos, los pisos hinchables pueden estar relacionados con las viguetas o trusses de menor tamaño. Sin embargo, si el piso comenzó a sentirse hinchado después de años de sentirse sólido, algo ha cambiado con la estructura del piso. Esta podría ser una vigueta dañada, un subfloqueing delaminado o incluso un problema de fundación.

Russell dice que la mayoría de los pisos hinchables que encuentra en las casas están en cimientos de espacio. Cuando se da cuenta de un piso demasiado esponjoso, verifica el espacio de rastreo para ver si las vigas están adecuadamente soportadas.

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Grietas en la base

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El concreto es excepcionalmente rígido, por lo que el asentamiento natural de una casa a menudo resulta en algunas grietas, especialmente en los primeros años después de la construcción. Las grietas de línea de línea vertical son "menos preocupantes que otros tipos de grietas", explica Russell. Estos son típicamente normales y rara vez indican un problema.

Sin embargo, si las grietas son grandes, especialmente si "son más amplios en un extremo que el otro, o si funcionan en diagonal", dice el inspector, podría indicar un problema estructural. Las reparaciones de la base a menudo son costosas y no se arreglarán. Cuanto más se desanimen, más caros y extensos serán para reparar en otras palabras, abordar las preocupaciones de los cimientos de inmediato.

Grietas de techo

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La mayoría de los techos en las casas modernas están cubiertos con paneles de paneles de yeso, y si la casa se asienta ligeramente, pueden aparecer grietas de línea de línea alrededor del perímetro de la habitación, donde los paneles se unen. Estas grietas a menudo son problemas cosméticos, pero cuando las grietas del techo "son anchas, o cuando un techo de grietas pasa a una grieta en la pared", puede indicar un problema estructural, dijo Russell.

Una grieta que aparece entre un techo y una pared no cargada de carga en una casa con un techo de armadura puede ser el resultado de la "elevación de truss."Si bien este tipo de grieta es desagradable, generalmente no es indicativo de un problema estructural. Un contratista puede reparar cosméticamente al conectar los paneles de los paneles de yeso del techo a la parte superior de la estructura de la pared en lugar de a las armaduras.

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