7 mejores lugares para encontrar un apartamento en línea

Encontrar un apartamento o condominio para alquilar puede ser desalentador. Y el clima de alquiler actual ha hecho que las cosas sean aún más desafiantes.

Una afluencia de graduados universitarios que necesitan un lugar para vivir, las consecuencias financieras de Covid-19 y las tasas de inflación de la escalada que evitan que muchos califiquen para un préstamo hipotecario, todas las cosas: más personas se alquilan que nunca antes. Eso es según Nicole Ryan, portavoz de la Asociación Nacional de Apartamentos.

"El mercado de la vivienda de alquiler está tenso en este momento", dice Ryan. "Lo hemos visto en los titulares de las noticias, pero al mirar los alquileres, el letrero de no vacante está realmente en. Nos enfrentamos a un 97.Tasa de ocupación del 6 por ciento, que es históricamente alta."

"Y hay muy poca rotación de la unidad. Así que tienes muchas personas que optan por permanecer en el lugar y renovar sus arrendamientos, simplemente porque no hay un inventario disponible."

Los sitios de alquiler en línea pueden ayudar a los posibles inquilinos a mejorar sus probabilidades de encontrar el apartamento correcto.

La mayoría de los sitios ofrecen opciones de búsqueda básicas y incorporadas con filtros para reducir por ubicación, tamaño y tipo de apartamento, términos de arrendamiento y servicios de propiedades. Muchos también proporcionan vistas de mapas y tours virtuales. Algunos incluso ofrecen aplicaciones móviles para hacer que los apartamentos busquen más convenientes mientras viajan.

Para aumentar su búsqueda, aquí están los mejores lugares para encontrar un apartamento en línea, con características y herramientas de firma de cada uno:

En esta página

• El mejor sitio para lanzar la búsqueda más grande y firmar un contrato de arrendamiento
• El mejor sitio para encontrar el vecindario de sus sueños
• El mejor sitio para reunir la mayoría de los detalles
• El mejor sitio para realizar una búsqueda simple
• El mejor sitio para descubrir un apartamento transitable
• Mejor sitio para recién llegados de alquiler
• El mejor sitio para inquilinos con un presupuesto

El mejor sitio para lanzar la búsqueda más grande y firmar un contrato de arrendamiento: Zillow

Sitio web: Zillow.comunicarse.
Lanzado: 2006.
Tarifa: GRATIS para buscar. Una tarifa de solicitud de $ 29 incluye un número ilimitado de solicitudes de alquiler participantes por 30 días. La tarifa incluye un informe de antecedentes y una verificación de crédito que solo sea informativa y no afecte su puntaje de crédito.

Zillow es reconocido como el motor de búsqueda de propiedades más completo de la industria, con el más alto tráfico web. Sus características fáciles de usar y ricas en gráficos permiten a los inquilinos lanzar una amplia red y buscar en múltiples sitios de listado de bienes raíces y fuentes de datos.

Además, los inquilinos pueden convertirlo en una ventanilla única utilizando la herramienta de alquiler de alquiler Zillow para completar todo el proceso de alquiler: buscar, aplicar, firmar un contrato de arrendamiento y pagar el alquiler, todo dentro de uno, conveniente Hub de recursos. Los inquilinos pagan un 2.Tarifa de procesamiento del 95 por ciento si usa una tarjeta de crédito y $ 9.95 Tarifa de conveniencia de la tarjeta de débito al pagar el alquiler a través del portal de alquiler.

El mejor sitio para encontrar el vecindario de sus sueños: Trulia

Sitio web: Trulia.comunicarse.
Lanzado: 2005.
Tarifa: GRATIS para buscar. Una tarifa de solicitud de $ 29 incluye un número ilimitado de solicitudes de alquiler participantes por 30 días, y un impulso suave en los informes de crédito y antecedentes.

Trulia, una subsidiaria de Zillow, es otro sitio poderoso que extrae de múltiples fuentes de alquiler. A diferencia de otros sitios, ofrece a los inquilinos potenciales una idea de lo que realmente es vivir en un área específica. Ofrece guías del vecindario, revisiones e historias de residentes, y comentarios locales sobre dónde comer y comprar.

La función de superposición de mapas robusta ayuda a los inquilinos a profundizar aún más en la historia del vecindario para revelar cosas como las tendencias del mercado, las mejores escuelas y los mejores modos de transporte.

El mejor sitio para reunir la mayoría de los detalles: apartamentos.comunicarse

Sitio web: apartamentos.comunicarse.
Lanzado: 1992.
Tarifa: GRATIS para buscar. Algunos listados le permiten aplicar a través de apartamentos.comunicarse. La tarifa cuesta $ 29 para enviar su solicitud y informes de detección, que se pueden aplicar a otros alquileres participantes por hasta 30 días.

Un millón de listados y 35 filtros de búsqueda hacen apartamentos.com un recurso de referencia para inquilinos que desean muchos datos y opciones para tomar una decisión de alquiler informada.

Una característica de la firma: la herramienta de dibujo incorporada para definir bordes geográficos en torno a donde los inquilinos quieren vivir. Una herramienta de tiempo de viaje también crea una distancia de mapa entre direcciones como el trabajo y el hogar. Eso es especialmente útil para los inquilinos que hacen un movimiento a través del país que no está familiarizado con los matices diarios de una ubicación en particular.

El mejor sitio para realizar una búsqueda simple: Craigslist

Sitio web: Craigslist.organizar.
Lanzado: 1995.
Tarifa: gratis.

Si bien es un sitio de mercado abierto que se lee como un anuncio de periódico clasificado, Craigslist es una herramienta de búsqueda útil útil y sin lujos para encontrar un apartamento o condominio.

Los listados no están seleccionados, así que tenga cuidado con los anuncios falsos. Pero es un gran lugar para descubrir gemas de apartamentos y alquileres de caminos fuera de lo común, como una casa de huéspedes. Si está decidiendo entre alquilar un apartamento vs. una casa, considere los pros, contras y similitudes para tomar la mejor opción.

Las oportunidades de alquiler son seccionadas por City Worldwide, con listados que incluyen fotos, detalles básicos de propiedad e información de contacto de propiedades. Además, presenta una categoría de "vivienda buscada" para que pueda publicar una solicitud de alquiler que satisfaga sus necesidades exactas.

Mejor sitio para descubrir un apartamento transitable: puntaje de caminata

Sitio web: Walkscore.comunicarse.
Lanzado: 2007.
Tarifa: gratis.

Puede buscar un apartamento en el puntaje de caminata, pero se destaca en otros sitios de alquiler en línea porque les dice a los inquilinos si las comodidades cercanas son transitables.

Los inquilinos seleccionan un área en un mapa que se le asigne un puntaje de "caminabilidad" de 0 a 100 desde cualquier dirección en los Estados Unidos y Canadá, basado en la proximidad a tiendas de comestibles, cafeterías, hospitales y parques. Los usuarios también pueden trazar los tiempos de viaje para el transporte de autobuses, automóviles, pies y bicicletas.

Mejor sitio para recién llegados de alquiler: alquiler.comunicarse

Sitio web: alquiler.comunicarse.
Lanzado: 1999.
Tarifa: gratis.

Los inquilinos por primera vez pueden estar inseguros de sí mismos, así que alquila.com está orientado a los novatos de alquiler con funciones de navegación simples. Está cargado de consejos y recursos para principiantes, incluida una lista de verificación de apartamentos por primera vez para ayudar con el presupuesto y el proceso de alquiler, y cotizaciones de mudanzas gratuitas.

La naturaleza hospitalaria del sitio se extiende a aquellos que buscan alquileres amigables con las mascotas, vivienda estudiantil fuera del campus y apartamentos para personas mayores y personal militar.

Mejor sitio para inquilinos con un presupuesto: Zumper

Sitio web: Zumper.comunicarse.
Lanzado: 2011.
Tarifa: gratis.

Zumper se distingue al ofrecer a los buscadores de apartamentos conscientes de los costos la oportunidad de seleccionar vecindarios, filtrar viviendas por precio mínimo y máximo, luego ver listados junto a un mapa detallado que compara precios de muestra de alquileres similares en el área.

Además de una calculadora de asequibilidad presupuestaria, el sitio permite a los inquilinos ver cómo sus dólares se acumulan a través de alertas de precios medianas e informes de datos publicados para ciudades selectas.