Una guía del comprador por primera vez para el mantenimiento del hogar

Traído a usted por

Cuando compra su primera casa, tiene muchas cosas que se mudan, tal vez compran algunos muebles, organizan su primera fiesta en la casa y se acostumbran a esos pagos de la hipoteca. Con toda esa emoción, es fácil pasar por alto el mantenimiento de la rutina del hogar, especialmente cuando nunca antes ha tenido que abordar estas tareas.

Para evitar que las cosas se vuelvan abrumadoras, hemos creado esta guía de mantenimiento del hogar para propietarios por primera vez. Y no se preocupe: la mayoría de estas tareas toman solo unos minutos o una llamada rápida a un profesional de confianza. Respira hondo y sumérgete en las 11 tareas de mantenimiento del hogar que deberás manejar en el primer año de comprar una casa.

En esta página

• Revise sus filtros de horno y HVAC
• Recoulk sus ventanas
• Revise su espacio de rastreo para el agua
• Revise las cubiertas de madera para la humedad
• Verifique y retire la pintura exterior
• Servicio y limpie el horno
• Tener chimeneas y chimeneas de madera inspeccionadas y limpiadas
• Videos populares

Revise sus filtros de horno y HVAC

Por qué: Quién sabe qué polvo y mugre los propietarios anteriores o equipos de construcción han dejado atrás? Los filtros obstruidos hacen que los sistemas de calefacción y enfriamiento funcionen de manera menos eficiente, lo que desperdicia energía y le cuesta dinero. También pueden atrapar contaminantes y alérgenos dañinos que no desea acechar en su hogar.

Cómo: Verificar los filtros de horno y HVAC es fácil. Simplemente apague su sistema, saque sus filtros e inspeccionarlos en busca de suciedad y mugre. Si son oscuros y de aspecto sucio, obtenga reemplazos adecuados, su ferretería local es probable que los tenga. Simplemente retire el filtro antiguo (con el sistema apagado, por supuesto), deslice el nuevo y vuelva a encender todo.

Cuando: Justo después de mudarte y cada año al mismo tiempo después.

Recoulk sus ventanas

Por qué: Justin Grebasch de la instalación de G y S USA señala que el 80 por ciento de la pérdida de calor invernal se produce debido a grietas en una casa. Sellar los espacios alrededor de las ventanas con calafateo es muy útil para resolver este problema.

Cómo: Los procesos y productos de calafateo variarán según el tipo de ventanas y el revestimiento que tenga. Comience preguntando a un vendedor qué tipo de calafateo necesita para sus acabados particulares, luego recoja las cosas desde allí.

Si elige el calafateo correcto la primera vez, no tendrá que recaver la siguiente temporada. Específicamente, mire la capacidad de movimiento de la articulación que figura en el producto para garantizar un sello duradero sin agrietarse o pelar. "En mi opinión, la calidad del cala tendrá una capacidad de movimiento entre el 25 y el 50 por ciento", dice Grebasch. “En la instalación de G y S USA, siempre usamos Dow Corning 795 debido a su capacidad de movimiento del 50 por ciento, una amplia gama de aplicaciones de adhesión y garantía de sellado meteorológico de 20 años."

Al aplicar el calafateo, asegúrese de que todas las superficies estén limpias y secas, y preste atención a las especificaciones de temperatura en la información del producto. Dado que las temperaturas cambian más en la mañana, es inteligente comenzar su proyecto después de que se hayan nivelado.

Cuando: Según sea necesario. Inspeccione los calafateo alrededor de sus ventanas al final de cada verano para que pueda retocar cualquier calafateo dañado mientras el clima aún está seco.

Revise su espacio de rastreo para el agua

Por qué: Para evitar daños en el moho y el agua a los huesos de su casa.

Cómo: Es tan simple como agarrar una linterna, arrastrándose allí y mirando de cerca. Preste atención a las esquinas, los bordes y los cambios en el color, y use sus dedos para probar la humedad si no está seguro. Si encuentra agua, llame a un inspector de vivienda inmediatamente para averiguar de dónde viene.

Cuando: Cada caída antes de que llueva. La clave es arreglar el daño del agua existente antes de que se ingrese más agua.

Revise las cubiertas de madera para la humedad

Por qué: Las cubiertas de madera, incluida la secoya y las maderas tratadas con presión, deben sellarse y mancharse para evitar daños al agua y pudrirse.

Cómo: Una prueba de salpicadura rápida le dirá si el último sello sigue funcionando. Si llena un vaso de agua y lo derrama en su cubierta, debe ver pequeñas cuentas de humedad en la superficie, una señal de que el sellador todavía está repeliendo el agua. Si eso no sucede, entonces es hora de volver a sellar su mazo.

Cuando: Debes hacer una prueba de salpicaduras al comienzo de cada verano y esperar volver a sellar tu mazo cada dos o tres años.

Verifique y retire la pintura exterior

Por qué: Además de contribuir al atractivo, la pintura y las manchas sirven como protectores importantes, evitando que sus canaletas se oxiden y se pudran de madera.

Cómo: Camine por su casa, y levántate en una escalera si es necesario, y busque astillado, pelado, ampollado o agrietado en cada parte, incluido el borde.

Tocar las cosas podría significar lijando, raspando, parches, preparando y repintando áreas pequeñas. Pero si ve áreas generalizadas de daño, podría ser prudente volver a pintar.

Cuando: Cada verano.

Servicio y limpie el horno

Por qué: Cuando su horno no funcione correctamente, chupará energía e incluso puede emitir monóxido de carbono dañino.

Cómo: Llamar a un profesional. Si no tiene uno en su que confíe, llame al fabricante o al instalador y solicite una recomendación. Solo asegúrese de usar un especialista en calefacción, ventilación y aire acondicionado con licencia.

Cuando: Inspeccionar su horno cada otoño prolongará la vida de su aparato.

Tener chimeneas y chimeneas de madera inspeccionadas y limpiadas

Por qué: Creosote, un subproducto inflamable del quema de leña, puede acumularse en chimeneas y chimeneas. Esto crea un peligro de incendio y eleva el riesgo de envenenamiento por monóxido de carbono.

Cómo: Este no es un proyecto de bricolaje. Llame a un barrido de chimenea entrenado. Usarán equipos especializados e incluso se levanten en su techo, ? La Mary Poppins: para garantizar otra temporada de quema de madera segura. Puede encontrar un barrido de chimenea a través del Chimney Safety Institute of America o el barril de chimenea nacional.

Cuando: Cada otoño antes de la temporada de quema de fuego.

Limpia tus canaletas y valles del techo

Por qué: Las canaletas y los valles del techo se pueden hacer que el agua retroceda y potencialmente ingrese a su hogar a través de la base, el techo o el espacio de arrastre, o incluso se congelen dentro de sus canaletas y se desechen por completo.

Cómo: Toma una escalera resistente y eche un vistazo. Use las manos enguantadas o incluso una llana para eliminar los escombros de las canaletas antes de enjuagarse con una manguera de jardín para asegurarse de que no haya obstrucciones ocultas.

Retire los escombros en el techo a mano y consulte el parpadeo mientras está allí para asegurarse de que esté libre de óxido y agujeros.

Cuando: Cada otoño o incluso dos veces al año si vives en una zona boscosa.

Si disfrutó de este contenido, regístrese para nuestro Nuevo boletín de propietarios donde lo guiaremos a través del emocionante viaje de qué hacer antes de comprar la casa de sus sueños, así como darle consejos y proyectos de expertos para ayudarlo a hacer de esa nueva casa un verdadero hogar.

Enlaces relacionados:

• Su lista de verificación de mantenimiento de Spring Home
• Facilitar el mantenimiento del hogar con una escalera
• Encuentra nuevas puertas interiores para tu hogar