Todo lo que necesitas saber sobre los desagües del sótano

Foto: Istockphoto.comunicarse

Quizás, como era de esperar, es más probable que los sótanos tomen agua que cualquier otra parte de su hogar porque están por debajo del grado, yo.mi., ubicado debajo de la superficie del suelo. Si bien las disposiciones de drenaje no eliminan la posibilidad de inundaciones por completo (sí, algunos eventualmente faltan), generalmente se hacen durante la construcción de una nueva casa en un intento de evitar el agua estancada abajo. Casas mayores construidas antes Los códigos de construcción requeridos por el drenaje del sótano tienen un riesgo aún mayor de que el agua entra y estancia en el sotano.

Y, una vez que su sótano ha sido penetrado, la persistente humedad puede causar estragos en una manera que van desde las posesiones dañadas hasta el crecimiento de moho.

RELACIONADO: Cómo: secar un sótano húmedo

Ya sea que esté construyendo un nuevo hogar y conociendo sus opciones de impermeabilización o lidiando con un problema de agua en su lugar actual, obtenga el 411 en los métodos de drenaje que podrían ayudar a prevenir el remedio, un sótano húmedo.

1. Baldosa de drenaje exterior

Instalado alrededor del perímetro exterior de una base, el balditud de drenaje exterior es una forma muy efectiva de recolectar agua subterránea y drenarlo antes puede filtrarse en su sótano. Después de que se hayan vertido las paredes de los cimientos, el contratista colocará una tubería de drenaje perforada flexible alrededor de la base en la parte inferior de la pared. Grava colocada alrededor y en la parte superior de la tubería filtra la tierra. Luego, debajo de eso, la tubería recoge cualquier piscina de agua en la parte inferior de las paredes de los cimientos y la dirige a un pozo de recolección, donde se bombea de regreso a la superficie por medio de una bomba de sumidero (discutido más profundo a continuación).

En muchas comunidades, se requiere la instalación de baldosas de drenaje. Pero, incluso si no está regulado por el tuyo, es inteligente instalarlo al construir su hogar.

Los pros y los contras de las baldosas de drenaje exterior

• Pro: Relativamente económico al instalar durante la construcción inicial. En ese momento, es bastante fácil acceder a la parte inferior de las paredes de la base. Cuando Code requiera mosaico de drenaje exterior, el contratista lo considerará en el costo de construir la base, probablemente agregando $ 700 a $ 1,000 a la factura. Los materiales solos (para los ouricistas) comienzan alrededor de $ 200, excluidos de la bomba del sumidero y suben desde allí, dependiendo del tamaño de la base.
• Pro: Transporta efectivamente el agua subterránea lejos de la base para que no pueda filtrarse en su sótano.
• Estafa: Caro si se instala después de construir la casa. Toda la tierra alrededor de la casa debe excavarse a la profundidad de las zapatas (generalmente de ocho a nueve pies por debajo del grado). Planee gastar entre $ 8,000 y $ 15,000, dependiendo del tamaño de la base, para que un contratista excave alrededor de la base, cave un pozo de recolección e instale la balditud de drenaje alrededor de una casa existente.
• Estafa: Tiende a obstruir con el tiempo si el contratista no usa grava adecuada debajo, sobre y alrededor de la tubería perforada.

2. Drenos franceses interiores

Los desagües franceses interiores a menudo se instalan cuando las casas existentes comienzan a tener problemas de agua del sótano. Pero, si vives en un área que llueve mucho, no está de más instalar uno cuando construyes tu hogar también. Similar al mosaico de drenaje exterior, un drenaje interior francés presenta una tubería perforada que lleva agua a un pozo de recolección donde se puede bombear a la superficie. Este tipo de drenaje se encuentra a lo largo del perímetro interior del sótano y se encuentra debajo del nivel del piso. Nuevamente, la tubería debe estar rodeada de grava o piedra triturada para evitar que las partículas de lodo se filtren. Es necesaria una zanja de aproximadamente 1 pie de ancho y 1 pie de profundidad para contener el tubo de drenaje y la grava. Mientras que algunos desagües están cubiertos con una rejilla, que se puede eliminar para un mantenimiento futuro, otros se dejan descubiertos si el sótano se usa solo para el almacenamiento. Al terminar el sótano, se desea, las paredes generalmente se enmarcan en el interior del desagüe, lo que reduce ligeramente los pies cuadrados pero mantiene el canal de drenaje fuera de la sala de estar.

Los pros y los contras de los desagües franceses interiores

• Pro: Rentable si se instala durante la construcción de su sótano; Agregará $ 1,500 a $ 2,000 a la factura de la fundación.
• Pro: Recoge agua subterránea desde debajo del piso del sótano y lo dirige a un pozo de recolección a través de una bomba de sumidero donde se bombea a la superficie.
• Estafa: Un desagüe francés interior solo eliminará el agua subterránea de debajo del piso del sótano. No evitará que el agua se filtre a través de grietas en las paredes del sótano.
• Estafa: Instalar un desagüe francés interior en un sótano existente es un proyecto importante. Se debe romper el concreto, lo que requiere perforar a través del piso y usar un jackhammer. Planee gastar $ 7,000 a $ 15,000, o más, dependiendo del tamaño de su sótano y el grosor del concreto existente.

Foto: Istockphoto.comunicarse

3. Drenajes del piso

Los desagües del piso se instalan con mayor frecuencia durante la construcción original, a menudo en el área de servicios públicos, para drenar el exceso de agua en el sótano. El piso de concreto alrededor del desagüe se inclina suavemente hacia él, alentando el agua a acumularse allí y drenarse. El código local requiere que la mayoría de las casas construidas hoy tengan desagües de piso que conducen a un pozo de recolección donde una bomba de sumidero lleva el agua a la superficie. (Anteriormente, las casas pueden tener desagües en el piso que están conectados al sistema de alcantarillado principal, pero eso rara vez está permitido porque la alcantarilla puede retroceder en el desagüe del piso y con un par más Problema de inundaciones desagradable.)

Los pros y los contras de los desagües del piso

• Pro: Indispensable para recolectar agua de numerosas fuentes. Ya sea que tenga un calentador de agua caliente con fuga, una línea de condensación de goteo de un aire acondicionado central o un deshumidificador del sótano (que puede eliminar más de un galón de agua por día desde el aire húmedo).
• Pro: Considerado estándar en nuevas construcciones, por lo que no pagará adicional para que se instale uno si está construyendo una casa.
• Estafa: Difícil de instalar un drenaje de piso efectivo en los sótanos existentes. A diferencia de la nueva construcción, en la que un contratista de concreto simplemente diseñaría el piso con una pendiente suave hacia el desagüe, los pisos del sótano existentes generalmente están hechos de nivel en otras palabras, el agua no correrá naturalmente hacia el desagüe. Romper el concreto y la excavación para instalar la nueva línea de drenaje puede ser costoso, comenzando en $ 5,000 y más, dependiendo de la ubicación del desagüe y la cantidad de concreto que se destrozará para ejecutar una nueva línea (al pozo de recolección).
• Estafa: Instalar un drenaje de piso no evitará que el agua se filtre a través de las paredes del sótano.

Foto: Istockphoto.comunicarse

No nos olvidemos de las bombas de sumidero

Como se mencionó anteriormente, cada tipo de drenaje de sótano enumerado anteriormente dirige el agua a un pozo de recolección donde luego debe ser bombeado a la superficie. Ingrese la bomba del sumidero. Si bien no es un aparato glamoroso, es Vital para eliminar el agua del interior de un sótano o a lo largo de las paredes exteriores, y puede venir en dos configuraciones básicas: sumergible y pedestal.

Foto: Istockphoto.comunicarse

Bombas sumergibles

A bomba sumergible se coloca en un pozo de recolección ubicado debajo del nivel del piso. La mayoría de los pozos tienen aproximadamente dos pies de ancho y uno y medio de profundidad, aunque se pueden instalar pozos de hasta tres pies de profundidad si el agua subterránea es un problema en su área. Un pequeño pozo se llenará más rápidamente, lo que hace que la bomba se encienda con más frecuencia, pero un pozo más profundo es más difícil de limpiar y mantener. Cuando el agua en el pozo de recolección alcanza un cierto nivel (generalmente unas pocas pulgadas), la bomba de sumidero se activa y bombea el agua a través de una tubería o manguera a la superficie de su patio, donde se drena naturalmente.

Las bombas sumergibles son las más poderosas de las dos opciones, y su precio refleja que. Espere pagar $ 100 a $ 400 por la bomba en sí (Ver ejemplo en Amazon) y otros $ 600 a $ 1,500 dólares en mano de obra para instalarla profesionalmente. Sin embargo, estos costos no reflejan los costos de construcción de la instalación de un nuevo sistema de drenaje.

Bombas de sumidero de pedestal

A bomba de sumidero se adhiere a un poste y se sienta un promedio de cuatro a ocho pulgadas por encima del pozo de recolección. Un flotador, mucho como el que está en un tanque de inodoro, se eleva con el nivel del agua y luego, cuando alcanza una cierta altura, activa la bomba de sumidero para empujar el agua a la superficie.

Las bombas de sumidero de pedestal (Ver ejemplo en Amazon) son un poco menos costosos que las sumergibles, con $ 80 a $ 200, aunque la instalación profesional aún agregará otros $ 600 a $ 1,500. Como la opción de bomba de sumidero menos potente, es posible que desee actualizar si se trata de mucha agua en el sótano.

No importa qué tipo de bomba elija, tenga en cuenta que se deben hacer disposiciones para conectar la unidad a una salida eléctrica que esté protegida por un interruptor de interruptor de circuito de falla a tierra (GFCI). La longitud del cordón varía de cinco a 25 pies. Los cables más largos son necesarios si la salida se encuentra de alguna manera desde la bomba porque no se recomienda el uso de cables de extensión. Una salida de GFCI asegura que la bomba se apaga para evitar la electrocución, lo cual es un riesgo si el cableado de la bomba está defectuoso y gotea electricidad al agua. Siempre es una buena idea apagar la potencia a la bomba antes de tocar la bomba, o agua que rodea la bomba.

Evitar que el agua ingrese al sótano

La mejor manera de mantener el agua fuera de su sótano es reducir la cantidad que se filtra en. Emplee estos consejos junto con cualquier tipo de drenaje del sótano para reducir la ayuda a mantener su sótano seco.

1. 1. Eliminar las plantaciones de cimientos. La necesidad de regar arbustos y arbustos alrededor de la base da como resultado la saturación del suelo al lado de la base, lo que eventualmente puede llegar a su sótano a través de grietas.
2. 2. Califica tu patio para que se aleje de tu casa. Traiga una tierra adicional para elevar el nivel de suelo al lado de la base en una pendiente de dos por ciento (al menos) lejos de la base para dirigir la lluvia lejos de la casa.
3. 3. Instale un sistema de canalones y verifique que permanezca desintegrado. Las canaletas operativas son fundamentales para recolectar agua de lluvia del techo y dirigirla a bajantes y lejos de su base.