Todo lo que necesita saber sobre las auditorías de energía en el hogar

Foto: Shaneshirleysmith.comunicarse

Los propietarios buscan formas de conservar la energía y aún tienen un impacto positivo en el medio ambiente. Aquí hay algunas formas constructivas de apretar el consumo de energía de su hogar y ahorrar energía y dinero.

Banco sobre estos beneficios
La calefacción y el enfriamiento son las mayores demandas de energía en su hogar, que comprenden el 56 por ciento del uso de energía, según el Departamento de Energía.

Una auditoría aumentará la eficiencia térmica de su hogar, que es la capacidad general de mantener el calor dentro en el invierno y mantener el calor durante los meses de verano. Dado que cada casa es diferente, solo un auditor de energía en el hogar puede decirle las ubicaciones específicas dentro de su hogar que necesitan atención.

"Las personas obtienen un análisis de auditoría energética por razones distintas a la drenaje energético y los beneficios económicos", dice Katie Ackerly, Asistente de Investigación del Consejo Americano para una Economía de eficiencia energética (ACEEE) en Washington, DC. "Puede aumentar el valor de su hogar junto con la mejora de su comodidad."

Un examen cuidadoso de cómo opera toda la casa aumentará la calidad del aire. Además, dice Ackerly, reemplazar su sistema HVAC actual con una unidad más eficiente reducirá el nivel de ruido en su hogar porque el nuevo equipo es mucho más silencioso. Un par de otros beneficios: mayor velocidad y eficiencia de la entrega de agua caliente y, al finalizar la auditoría, obtienes un mejor conocimiento práctico de cómo funciona tu casa.

Pero la realización real se produce cuando el auditor profesional completa la evaluación y proporciona una lista cuantificada de áreas que necesitan atención.

Dan Gibson, propietario de Home Energy Advisors en Ballston Lake, Nueva York, dice: “La lista le permite seguir adelante para tomar buenas decisiones sobre el dinero de pedir prestado para completar los cambios necesarios."Y tiene sentido pedir prestado ese dinero para las mejoras de energía en el hogar, ya que reducirá sus gastos de energía a largo plazo. La auditoría doméstica con base científica proporciona a un prestamista posible la metodología de apoyo que sostendrá una solicitud de préstamo.

En el mundo consciente verde de hoy, es posible que pueda asegurar una nueva hipoteca de energía de la casa, o si actualmente posee una casa, puede calidad para refinanciar un préstamo existente.

Ajustar la casa
Los auditores energéticos pueden usar uno o una combinación de métodos para evaluar un hogar: una puerta de soplador, cámara infrarroja, un blaster de conducto para probar los conductos para fugas. También pueden proporcionar sus informes de varias maneras: una hoja de cálculo para el análisis de facturas de servicios públicos, una lista de soluciones necesarias, etc. Los propietarios pueden esperar pagar entre $ 200 y $ 700, ya que el precio varía debido a la ubicación, el tamaño de la casa y la complejidad del diseño.

Luego inspecciona las ventanas, las puertas y el exterior para asegurarse de que todo esté apretado. A continuación, Gibson aborda el aislamiento en el ático y el sótano. "Hago una encuesta de acceso solar para ver si hay alguna oportunidad de usar el sol", dice Gibson. “Algunas personas tienen grandes oportunidades pero nunca aprovechan los beneficios de ahorro de energía del sol."

Utiliza una cámara infrarroja para buscar manchas frías en toda la casa, explicando: “Algunas de esas manchas frías podrían faltar aislamiento o tener grietas en el aire frío."Usando una prueba de puerta de ventilador que despresuriza la casa, Gibson diagnostica una fuga importante en el sótano, el ático, los voladizos del porche y el garaje.

Resume sus hallazgos para el propietario en categorías que incluyen grandes y pequeñas oportunidades y problemas de salud y/o seguridad. Aunque no es parte del proceso de investigación, Gibson le cuenta a sus clientes sobre los incentivos y créditos disponibles. "Al final de esta fase", dice, "los clientes tienen suficiente información para decidir seguir adelante con la segunda fase completando las mejoras. Sabrán las oportunidades, cuánto costará y cuánto pueden ahorrar."

En la segunda fase de la evaluación, Gibson utiliza software de computadora para construir un modelo de energía de la casa. Incluye las paredes, ventanas, puertas, sistema de calefacción y tipo de combustible utilizado en la casa. Luego toma la factura de energía existente y la compara con el modelo para ver si la vivienda consume tanta energía como el modelo estimado. Obtiene estimaciones aproximadas de todas las mejoras que se están considerando y luego hace un análisis de costo-beneficio para ver cuánto dinero y energía pueden ahorrarse por cada mejora.

Cuando Gibson se reúne con los clientes nuevamente, revisan todos los resultados y el propietario decide qué mejoras quieren hacer. Si los clientes quieren que haga el trabajo, encuentra contratistas calificados para completarlo.

Al concluir la auditoría y las correcciones, Gibson dice que ejecutará una prueba final para determinar exactamente cuánto más estricto es el hogar; También realiza una prueba de seguridad adicional para asegurarse de que los electrodomésticos se ventilen correctamente.

La actualización de la casa verde
"Tener una casa de eficiencia energética es como tener una póliza de seguro contra los aumentos de tarifas", explica Harry Ford, administrador de la Asociación de Contratistas de Desarrollo de Edificio de California (CBPCA) en Oakland, CA. "Es una forma de diferenciar tu casa de los demás."

Vender una casa con mejoras verdes se vuelve más fácil. "Existe una creciente demanda entre los compradores de casas de eficiencia energética", dice Ford, cuya asociación trabaja en estrecha colaboración con el rendimiento doméstico con el programa Energy Star. Un programa nacional con la Agencia de Protección Ambiental, el programa ofrece un enfoque integral de la casa entera para las auditorías de energía en el hogar en 19 estados de todo el país con más estados a bordo pronto.

Póngase en contacto con su compañía de servicios públicos directamente para ver qué programas ofrecen, llame a un auditor de energía independiente o ponga su límite de "hacerlo. o Red de Servicios de Energía Residencial (Resnet).

Los propietarios pueden ser elegibles para servicios públicos, reembolsos locales, estatales y federales o incentivos fiscales para actualizaciones de eficiencia energética. Consulte el DSIRE, la base de datos de incentivos estatales para las energías renovables y la eficiencia.