Construye tu casa por adelantado

Foto: casa de cubierta.comunicarse

Cuando Ned y Anne Hammond comenzaron a considerar qué tipo de hogar querían construir, hicieron lo que la mayoría de nosotros podríamos hacer: comenzaron a estudiar cada casa que encontraron. Originalmente pensaron que construir desde cero podría tener el mayor sentido para su nuevo hogar, que se ubicaría en la costa de Massachusetts. Los Hammonds querían aprovechar las vistas panorámicas. También querían que su casa se sintiera tan abierta como el océano que pasaría por alto.

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Finalmente, la pareja decidió que construir una casa panelizada sería la estrategia más eficiente de recursos. Después de una consideración, los Hammonds contrataron bellota, ubicada en Acton, Massachusetts, para diseñar y fabricar su hogar.

¿Qué es una casa panelada??
Una casa panelizada es una estructura pre-diseñada. La teoría detrás de este tipo de construcción es que cuando un edificio se construye en un entorno controlado, los artesanos no se verán afectados por el clima, la falta de materiales en cuestión o los otros obstáculos que surgen cada vez que se construye una casa en el sitio.

La cartera de planes de ACORN incluye más de 50 diseños. La idea detrás de los diseños de acciones es que el cliente no tiene que pagar para reinventar la rueda. Cada hogar comienza desde un diseño estándar y se personaliza con las necesidades únicas del cliente. Si bien cada casa está diseñada y construida individualmente, el comprador se beneficia del descuento en piezas que se hacen en cantidad.

Después de que los diseñadores y los clientes deciden un plan finalizado, el fabricante comienza a construir paneles y molienda los componentes de la casa. La codificación de materiales es un aspecto crítico para erigir el nuevo hogar en su sitio. Cada pieza de material está marcada con un código numérico único. El sistema de codificación de ACORN básicamente consta de tres series, las 100, 200 y 300. Cada cien representa un piso. Por ejemplo, 101 sería la primera viga que se aseguraría en el primer piso. Después de eso se colocaría 102 y luego el resto de la serie se usaría secuencialmente. Aunque esta es una descripción simplificada del código que Acorn y otras compañías usan, da una idea de qué tan bien organizado puede estar el sistema.

Diseño personalizado
La casa de los Hammonds es muy diferente a los dibujos originales. En la mayoría de los casos, una casa fabricada puede ofrecer tanta flexibilidad en el diseño como uno diseñado desde cero.

Ned y Anne eligieron un plan que cumplió con la mayoría de sus requisitos de diseño básicos. Al igual que un puesto y una casa de haz, el plan de bellota que eligieron no dependía en gran medida de las paredes de carga interior, lo que significaba que había varias formas en que se podía dividir el interior.

Uno de los principales beneficios de la construcción panelizada es que el fabricante proporciona al cliente todos los dibujos y los materiales para construir la casa. Acorn no insiste en que sus clientes les compren cada material. Por ejemplo, si un cliente desea incluir un tipo único de material de techo, la compañía deducirá el costo del techo del plan del paquete del costo total.

Los contratistas
Los dos factores más importantes en la construcción de una casa son la calidad del diseño y la calidad de las personas que ejecutan el trabajo. La construcción de una casa panelizada requiere capacitación especial, y las empresas generalmente tienen una lista de constructores certificados. Porque los Hammonds habían trabajado en varios proyectos de construcción con G.F. Peach, Inc., y estábamos familiarizados con el trabajo estándar anterior que hacen los duraznos y su tripulación, querían contratarlos para construir su nuevo hogar.

El único desafío de traer los duraznos a bordo fue que nunca habían puesto una casa panelada. El ensamblaje de una casa panelizada tiene mucho en común con la construcción de palos tradicionales, pero hay algunos sugerencias y procedimientos que ayudarán a los contratistas a ahorrar tiempo y esfuerzo. Los duraznos pudieron trabajar con los diseñadores de Acorn para desarrollar las habilidades necesarias para ensamblar adecuadamente el diseño de Hammonds.

Camión
En general, todas las piezas de la casa encajan en algunas cargas de camiones. En situaciones óptimas, el constructor almacena todos los materiales del sitio. Debido a la zona de amortiguación del frente del océano y los requisitos de la Comisión de Conservación de la Ciudad, los Hammonds no pudieron hacer eso. En cambio, tuvieron que cargar todo en un granero que estaba a poca distancia del sitio. En lugar de simplemente agarrar el siguiente necesario y marcar 2 × 4 o 4 × 4 de una pila, la tripulación tendría que anticipar todo lo que pudieran y sacar materiales del granero todas las mañanas. Si durante el día necesitaran más materiales, tendrían que tomarse el tiempo para bajar al granero.

Clima y nudos
Debido a las complicaciones en la fase de permisos del proyecto, la fase de construcción comenzó solo unos meses antes de que se estableció el invierno de Nueva Inglaterra. El clima local es relativamente leve, pero la ubicación del frente del océano siempre es impredecible. Debido a que el marco básico de la casa llega parcialmente previamente ensamblado, el constructor pudo ganar la carrera contra la Madre Naturaleza.

Evaluación del sitio
A continuación se muestra la lista de factores básicos que los diseñadores de ACORN consideran al realizar una evaluación del sitio:

• El camino del sol durante todo el año y las formas de orientar la casa para beneficiarse de la ganancia solar natural y la eficiencia de enfriamiento.

• Ubicación de varias habitaciones para recibir la luz solar en el momento apropiado y aprovechar las mejores vistas.

• Diseño de la casa y sus espacios interiores para fluir con contornos de tierra existentes para una interrupción mínima de la belleza natural del sitio.

• Qué árboles mantener, y cuáles podar o cortar para maximizar las vistas.

• Patrones de viento predominantes para la máxima eficiencia de calentamiento y enfriamiento.

• La ubicación del pozo, el sistema séptico y la entrada, así como otros servicios como agua, teléfono, electricidad y gas.

• Áreas bajas o húmedas, patrones de drenaje natural, pendientes empinadas o repisas ocultas que podrían influir en la ubicación de la casa.