Obtener un préstamo

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Prestar dinero está en el corazón del negocio de un banco. Pero para permanecer en el negocio, el banco debe hacerlo cuidadosamente, prestándolo a las personas que se pueden confiar en él.

Un banco establecerá su "confiabilidad" por numerosos motivos, más obviamente sobre la base de sus finanzas. Los tres factores de determinación clave son sus ingresos, su registro de crédito y sus activos y pasivos.

Ingreso
La regla general utilizada actualmente para pedir dinero prestado es que los pagos mensuales de su hipoteca no deben exceder el 28 por ciento de sus ingresos mensuales brutos. Si tiene otros pagos de endeudamiento, saldos de tarjetas de crédito, préstamos estudiantiles u otros, el total de esas deudas a plazos más el pago de su hipoteca no debe exceder el 36 por ciento de sus ingresos brutos. Al calcular los ingresos, el banco se preocupará no solo por su salario o sueldo semanal promedio, sino con todas las fuentes de ingresos, incluidas acciones, bonos, fideicomisos, ingresos del empleo a tiempo parcial, manutención infantil y bienes raíces.

Si confía en un aumento sustancial en sus ingresos en el futuro cercano (por ejemplo, si su negocio ha crecido a una tasa constante para cada uno de los últimos cinco años), el ingreso futuro proyectado también es un argumento que puede usarse persuadir a un banco que eres un buen riesgo.

Historial de crédito
Si previamente solicitó y se le ha otorgado una hipoteca y posteriormente ha pagado algo o todo, es un mejor riesgo que alguien que nunca ha pedido dinero en su vida. Otra evidencia de que usted es un buen riesgo de crédito es un historial de pago rápido de préstamos personales anteriores, tarjetas de crédito y facturas de grandes almacenes, y la liquidación oportuna de otros endeudamientos.

Activos
El prestamista calculará no solo lo que debe sino también lo que posee. ¿Eres dueño de tu coche?? Otra casa? ¿Qué tal otras pertenencias valiosas?? Acciones y bonos u otros activos líquidos? ¿Estás adquirido en un plan de jubilación??

Otras Consideraciones
Si posee o controla una empresa o tiene recursos financieros sustanciales propios, es posible que ya tenga una relación con un banco en particular. Intenta usarlo para tu mejor ventaja. Si tiene la sensación de que no está recibiendo su debido, vaya a otro banco y deje en claro que está interesado no solo en un préstamo, sino que también podría estar interesado en cambiar otros negocios a su manera. Podría ayudar.