El material de construcción cuesta casi un 20 por ciento desde el año pasado

Según los últimos datos del índice de precios del productor publicados por la Oficina de Estadísticas Laborales, el costo de los materiales de construcción en u.S. La construcción residencial ha aumentado casi un 20 por ciento en el último año. Los costos de los materiales de construcción han tendido constantemente desde el comienzo del año, aumentando 4.9 por ciento solo en 2022.

Costos de productos de yeso, concreto listo, madera blanda y otros materiales fluctuados drásticamente durante el último año. Factores como la inflación, la demanda persistente de vivienda y desafíos de la cadena de suministro crearon un paisaje impredecible en la industria de la construcción.

Que la imprevisibilidad se refiere a los constructores de viviendas. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB)/Wells Fargo Housing Market Index (HMI), una medida de confianza del constructor de viviendas en el futuro del mercado inmobiliario, ha caído durante cinco meses consecutivos y acaba de alcanzar su nivel más bajo desde junio de 2020.

"El mercado inmobiliario enfrenta desafíos crecientes", dijo el economista jefe de NAHB Robert Dietz. “Los costos del material de construcción han aumentado un 19 por ciento desde hace un año. En menos de tres meses, las tasas hipotecarias han aumentado a un máximo de 12 años. Y según las condiciones actuales de asequibilidad, menos del 50 por ciento de las ventas de viviendas nuevas y existentes son asequibles para una familia típica.

“Los compradores de viviendas de nivel de entrada y primer tiempo están especialmente por la peor parte de este rápido aumento en las tasas hipotecarias."

Ante estas crecientes preocupaciones sobre la asequibilidad de la vivienda, la administración Biden acaba de anunciar un nuevo plan para ayudar a revitalizar el mercado. El "Plan de acción de suministro de viviendas" recientemente acomodado tiene como objetivo aumentar el suministro de viviendas de calidad en la U.S durante los próximos cinco años a través de la acción legislativa y administrativa.

"Cuando se alinee con otras políticas para reducir los costos de la vivienda y garantizar la asequibilidad, como la asistencia de alquiler y la asistencia de pago inicial, cerrar la brecha significará alquileres más asequibles y una propiedad de vivienda más alcanzable para los estadounidenses en cada comunidad", dice el comunicado de prensa oficial de la Casa Blanca.