Compre para su comprador

La forma inteligente de comprar hoy es con reventa en mente.

Aquí hay cuatro tendencias a largo plazo que probablemente darán forma a la comercialización de su casa si usted, como la mayoría de los propietarios, se vende en siete a diez años.

Foto: Frontdoor.comunicarse

Tasa de empleo local. Es el factor más importante para su economía local de vivienda. Las tasas de interés también son importantes, pero sin trabajo, las personas no pueden pagar casas. Si se muda a una nueva área y no está seguro de si debe comprar o alquilar, estudie las tendencias de desempleo.

Capacidad de transmisión. Los vecindarios urbanos con fácil acceso al transporte público y los centros de trabajo de la ciudad han disfrutado de valores inmobiliarios relativamente estables y son los primeros en recuperarse. Los compradores del mañana probablemente pondrán una prima al estar libre de automóvil.

Comodidades. Los millennials y los baby boomers tienen algo en común: ninguno puede permitirse el mantenimiento y las características costosas. Los impuestos a la propiedad solo aumentarán a medida que se presionen los presupuestos municipales. La importancia de las comodidades brillantes disminuirá en consecuencia. Traducción: es probable que las piscinas, el paisajismo cuidadado y los delicados acabados interiores limiten el valor de reventa de una casa. Un lote de tamaño mediano, un espacio interior flexible, sistemas de calefacción y enfriamiento de alta eficiencia, y los acabados resistentes extenderán el atractivo de reventa.

Superficies y acabados. Los acabados económicos están bien en un alquiler, pero cuando sea el momento de vender esa propiedad de inversión, tendrá que actualizar los electrodomésticos, los mostradores y tal vez incluso los accesorios. Los pisos deben estar recién reaccionados; Si debe tener alfombra, debe ser nuevo. Los miles que cuestan convertir un alquiler a una venta pueden recortar su toma considerablemente. Instale accesorios de plomería de buena calidad, pisos y gabinetes y gaste menos en los acabados que sabe que tendrá que reemplazar.

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