Comprar materiales de construcción de casas

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Si su diseñador ha especificado todos los accesorios, electrodomésticos y materiales de construcción de viviendas necesarios para el trabajo, es posible que no tenga que hacer ninguna de las compras. Si tiene un contratista general en el trabajo, él o ella puede manejar el pedido y la entrega de bienes. Sin embargo, en la mayoría de los trabajos, el propietario, por elección o fuerza de circunstancia, termina yendo de compras. Quizás el objetivo es ahorrar dinero; Tal vez sea para asegurarse de que uno u otro producto sea para su gusto. Por otro lado, si está actuando como su propio contratista general, deberá hacer arreglos para comprar y pagar una amplia gama de materiales.

Ya sea que esté comprando una lámpara o cargas de madera, debe tener en cuenta estas consideraciones:

Solicite descuentos en materiales de construcción
Cuando comience a comprar, pregunte a cada proveedor (el Lumberyard, la tienda de suministros eléctricos, la casa de suministros de plomería, ya sea que le den el descuento de un constructor. Eres un constructor de facto, por lo que debe actuar como uno y obtener los beneficios. Sus proveedores probablemente no se quejarán (después de todo, no está pidiendo nada más de lo que obtienen muchos de sus otros clientes), aunque si su proyecto es relativamente pequeño, no se sorprenda si la respuesta es no.

Algunos proveedores tienen mínimos mensuales para calificar para los descuentos del constructor (generalmente, mil dólares o más en el Lumberyard). Algunos proveedores tienen una escala, con descuentos más profundos para los contratistas que hacen un gran volumen de negocios. Si el proveedor le dice que los términos de los constructores preferidos no están disponibles para usted, pregunte por qué no y cuáles son las calificaciones requeridas. Los descuentos varían mucho, pero un descuento del 10 por ciento en madera y trabajo de molino es común, mientras que con los accesorios de iluminación a menudo son mucho más altos. Haz la pregunta.

Espere entrega gratuita
Muchos proveedores se entregarán sin cargo. Asegúrese de establecer que lo hacen y, si no, cuáles serán los cargos. Si hay una tarifa de entrega, compre un poco para ver si otros proveedores cobran uno.

Tenga cuidado con la "entrega de la acera."Un concepto familiar para los habitantes de apartamentos, significa que su nuevo refrigerador gigante se entregará solo hasta la acera, incluso si su cocina está en el tercer piso. Que puede (o no) ser aceptable para usted, pero si es así, necesitará saber cuándo viene el camión y organizar la mano de obra para que traiga los bienes adentro.

Obtenga sus materiales de construcción a tiempo
Al ordenar materiales, consulte a menudo con su GC o subs sobre el horario. No tiene poco sentido tener materiales apilados en el sitio de trabajo esperando para ser utilizado, ya que cuanto antes los obtenga, antes tendrá que pagar por ellos. Las pilas de bienes también pueden ser muy atractivas para los ladrones en la jerga del negocio, tienden a "alejarse."Por otro lado, debe asegurarse de que los suministros estén disponibles cuando sean necesarios para mantener el trabajo a tiempo. Si los materiales no están en el sitio cuando sea necesario, el trabajo se detendrá rápidamente.

Al investigar las opciones, pregunte a los proveedores sobre la disponibilidad. Averigüe cuándo tiene que pedir esa ventana especial de mosaico y tamaño impar para tenerlos disponibles. Los gabinetes y los equipos de calefacción tienen más probabilidades de requerir el tiempo de pedido más largo, y su ausencia puede, nuevamente, reducir la velocidad del trabajo.

Investigar las opciones de pago creativo
Puede pagar por los bienes al momento de la compra. La mayoría de los proveedores tomarán un cheque local o una tarjeta de crédito. Sin embargo, es posible que desee abrir una cuenta. Si es así, el proveedor verificará su crédito (probablemente le preguntará qué banco le prestó dinero y para otras referencias de crédito). Habiendo establecido que usted es un riesgo de crédito digno, la mayoría de los proveedores ofrecerán al menos un plazo de treinta días para pagar, lo que significa que los bienes que llegan este mes a su casa no tendrán que pagarse hasta el próximo. Eso puede ser útil para administrar el flujo de efectivo durante un proyecto de construcción. Descubra exactamente cuáles son los términos de cada proveedor, ya que algunos proveedores también ofrecen un 1½ o 2 por ciento de descuento para pagos rápidos.