La primera casa modular prefabricada de Chicago

Foto: Arquitectura de raíz cuadrada + diseño

Un día de noviembre inusualmente cálido y soleado, una grúa gigante de 225 toneladas depositó cinco módulos de casa prefabricados en una parcela de tierra de 25 'x 125' en Chicago. Muchas personas vinieron a ver este programa sin precedentes, incluidos Kathy y Michael Caisley, la pareja que había comprado la casa. También asistió Jeffrey Sommers, el arquitecto que lo había diseñado. Esta es la historia de la casa modular moderna de C3-A Trailblazing Modern Prefab.

Jeffrey Sommers comenzó a pensar en el edificio modular prefabricado hace aproximadamente ocho años. El C3 estuvo cuatro años en la fabricación. C3 significa Cube, corte, copia. El nombre, que tiene un ambiente matemático consistente con la arquitectura de raíz cuadrada de Sommers, la firma de diseño describe los pasos tomados para concebir el prototipo original. "También tiene referencias a la construcción modular y al proceso de línea de ensamblaje repetitivo", dice Sommers. Diseñado inicialmente sin un cliente, Sommers incorporó "todo el conocimiento de las solicitudes de los clientes anteriores sobre lo que querían en una casa de ensueño."Las palabras y frases que seguían apareciendo fueron" modernas "," eficientes energéticamente "," sostenibles "y" asequibles ".

El C3 es la traducción arquitectónica de Sommers de este vocabulario concienzudo. Kathy y Michael sabían bien el idioma, pero los funcionarios de la ciudad de Chicago tardaron cuatro años en comprender su significado. "Nos dijeron repetidamente que nadie podría construir una casa modular prefabricada en Chicago", dijo Kathy Cagion, "y por lo tanto se produjo un desafío."John Gueguierre, vicepresidente senior de viviendas de alta tecnología, la compañía de Indiana que construyó los módulos C3, dice:“ El intenso trabajo sobre el diseño y el acomodación de los requisitos de Chicago se extendió durante 2009 y la primera mitad de 2010."

Una vez iluminado verde, Sommers reunió a los jugadores. El proyecto exigió consultores de energía y paisaje, un evaluador verde, especialistas solares y otros profesionales de mentalidad LEED. Con Project Radar establecido en la certificación LEED Platinum, Hans Fedderke, gerente de proyectos de Helios Design Build, preparó el trabajo de servicios subterráneos y la base. Viviendas de alta tecnología recolectó materiales de construcción apropiados con LEED y construyó los módulos C3 dentro de su almacén. Desde el primer clavo hasta el envío de los módulos fue de unos 15 días.

Fue un esfuerzo trabajador, que implicó enrutar los módulos de 20,000-40,000 toneladas a través de las calles urbanas. "La distancia real solo requeriría aproximadamente un viaje de cuatro horas", señala Gueguierre, "pero necesitábamos asegurarnos de que podamos trabajar dentro del período de ocho horas del permiso de cierre de la calle."Naturalmente, antes del día de la instalación, hubo una carrera en seco para verificar las autorizaciones aéreas. Caisley dice: "Si solo quisiéramos una 'casa', el C3 no habría tenido sentido. Este fue un 'proyecto' para nosotros en asociación con Jeff para construir la primera casa modular LEED Platinum Prefab en Chicago. Era más grande que nosotros."

El prototipo original primero tuvo que escalarse para adaptarse al tamaño del lote. Entonces Sommers y las caisley ajustaron el interior de 2.039 pies cuadrados. Mientras que el plano de planta original propuso 1.5 baños, Sommers maniobró el plan y la fontanería para cosechar 2.5 baños, incluido uno en suite Baño en el dormitorio principal. Modificaron el plan original de cuatro dormitorios en un tres, simplemente arrancando un armario y convirtiendo ese cuarto dormitorio en una guarida. La escalera también fue revisada. Caisley dice: “Queríamos una escalera flotante. Bueno, las escaleras flotantes son caras. Jeff pudo proporcionar una hermosa y muy abierta escalera que se adapte a nuestras necesidades, y no nos perdemos la alternativa!"

El C3 tiene una calificación de HERS de 46. Si bien todavía espera la certificación LEED, estas son algunas de las características de ahorro de energía que contribuyen a su alta calificación y nivel de sostenibilidad.
- Paneles térmicos solares y calefacción de agua a pedido
- revestimiento exterior que es de bajo mantenimiento (Galvalume corrugado y tableros de fibra) y recuperado (Barnwood).
- Principalmente iluminación fluorescente LED y compacta
- Sistema de calefacción y aire acondicionado sin ductos con controles de zona
- Selladores y acabados a base de agua baja en VOC
- Accesorios de plomería conservadores de agua y electrodomésticos de energía

Las caisley han vivido en la casa durante 15 meses, y sus facturas de servicios públicos son considerablemente más bajos que el condominio de 1,200 pies cuadrados, dos camas y dos baños de donde vinieron. La factura de agua alcanza el máximo de $ 20. Debido al gran aislamiento y una amplia luz natural, las caisley no usan el calor o el aire acondicionado. Más allá de las facturas de utilidad súper baja, la configuración inteligente incluye un patio trasero, una cubierta del segundo piso y un garaje para un automóvil. Para Caisley, la casa, rica en comodidades, se ve mucho más caro de lo que es.

Jeffrey Sommers quiere ver más viviendas prefabricadas en su ciudad, y después de iluminar el Departamento de Edificios y trabajar a través de los problemas con las caisleys, su visión parece más factible que nunca. A través de Living Room Realty en Chicago, una compañía que se especializa en "vida consciente y urbana", Sommers ahora puede ofrecer casas verdes personalizables con un precio de $ 150 - $ 250 por pie cuadrado. Para aumentar su comercialización, C3 ha asumido un nuevo significado: crear, personalizar y conservar, que cualquier propietario potencial ciertamente puede comprender. Dado que las caisleys copionadas por esta posibilidad prefabricada, tal vez debería haber una "C" honoraria para Caisley.

Consulte el video de lapso de tiempo a continuación para ver cómo se entregaron e instalaron los componentes modulares en el sitio:

Fotos cortesía de Mike Schwartz Photography