Evaluar el interior del hogar

Bob y Gregg caminan a través de una casa de estilo de guijarros. Foto: de Bob Vila

El plano de piso
Descubra cuántas habitaciones tiene la casa y si el número satisfará o no las necesidades de su familia. En particular, piense en cuántas habitaciones y baños hay. ¿El diseño es incómodo?? La casa en más de un nivel? No estime los tamaños de la habitación en su cabeza, en realidad mida sus dimensiones. Tenga en cuenta si las habitaciones son brillantes o oscuras. Si considera expandir el espacio habitable actual, asegúrese primero que no hay restricciones.

Baños y cocinas
Probablemente todos podamos estar de acuerdo en que estas son las habitaciones clave de la casa. Mire de cerca, ya sea que esté examinando cuántos contrafuerte hay en la cocina o si el baño tiene una ducha o baño. Revise la presión del agua por toda la casa. Mire debajo de los lavabos en los baños y en la cocina en busca de señales de fugas anteriores.

Paredes, techos y pisos
Esto es lo que estás buscando: grietas, manchas (que te darán una propina a fugas pasadas) y pintura pelada. Este no es el momento de ser tímido bajo las alfombras para evaluar la condición de los pisos y mirar hacia atrás de las pinturas para asegurarse de que no estén cubriendo problemas que no se supone que no debe ver.

Puertas
Las ventanas y las puertas se usan mucho en el hogar. Vea si encajan como deberían: si no lo hacen, serán atrapados y serán peores para el desgaste. Las ventanas y puertas de madera se expanden en verano y se contraen en invierno. Si bien esto se tiene en cuenta durante la construcción, si la casa "se ha quedado fuera de play" o si la condición del hardware se ve comprometida, el problema permanecerá. Las puertas en casas más antiguas tienden a ser demasiado apretadas o susceptibles a los borradores. Las puertas de entrada que no funcionan correctamente serán costosas de arreglar. En cuanto a las puertas del patio, los problemas incluyen rayas y glaseado; Si bien los modelos más nuevos usan materiales más apropiados y tienen mejor éxito para mantener el calor durante el verano y el frío en el invierno, su instalación es costosa.

Windows
Las ventanas en estos días están mucho más avanzadas que en el pasado. Las ventanas de la mayoría de las casas antiguas no funcionan tan bien. El uso de cables de faja pesados ​​significaba que había ranuras en los marcos de las ventanas, lo que permitió entrar el aire de invierno. No es sorprendente que esto no ayudó a los propietarios de viviendas a conservar la energía. Si está tratando de abordar las ventanas con fugas en una casa antigua, puede cubrirlas con tormenta de aluminio y ventanas de pantalla. Esto puede verse fuera de lugar y es costoso, pero es el mejor enfoque funcional.

Consejo: Cuidado con las ventanas de acero de acero. Es poco probable que se encuentre con ellos, pero si lo hace, tenga en cuenta que le causarán problemas, rara vez se cierran con fuerza, realizan el frío y condensan la humedad. También son difíciles de encontrar piezas de repuesto para. No es una razón para alejarse de una casa que estás considerando, pero sepa en qué se encuentra.

Detalles que marcan la diferencia
Mientras camina por su potencial hogar, esté atento a:

• Enchufes electricos. Tome nota de cuántos hay y dónde se encuentran. Piense en sus necesidades específicas.
• Armarios y áreas de almacenamiento. No hay tantos armarios. Tenga en cuenta que si trae uno independiente, renunciará a 10 pies cuadrados de espacio en el piso.
• Tragaluces. A pesar del valor estético que traen, también contribuyen con calor del sol durante el verano, así como fugas si son del tipo sin vidrio aislante.
• Chimeneas y estufas de calefacción. Mire más allá del encanto y asegúrese de que no haya situaciones peligrosas.
• Mamparos y entradas de la bodega. Es conveniente poder ingresar a su bodega desde su patio. Pero desafortunadamente, lo que puede entrar con usted es frío y agua, y el agua puede provocar pudrirse. Si está inspeccionando una casa mayor, es probable que las puertas de la bodega estén hechas de madera, lo que significa que serán pesados ​​y susceptibles a la pudrición. Puede reemplazarlos con acero, pero tendrá que esperar que los tamaños estándar se ajusten. Es posible que también necesite reemplazar las paredes de las mejillas. Si está tratando con un mamparo que ha estado goteando a lo largo de los años, el agua probablemente habrá alcanzado las escaleras de abajo, haciendo que se pudran. Dado que es extremadamente difícil obtener un sello adecuado entre las paredes del sótano y la abertura del mamparo, debe comprar una puerta y una puerta para evitar el frío.

Ambientes tóxicos
Investigue si alguna de estas situaciones tóxicas está en juego en la casa que está considerando:

• Aislamiento uffi (urea formaldehído). Si bien esta forma de aislamiento es una de las más efectivas, se descubrió que era una fuente de enfermedad respiratoria y otros problemas de salud en los hogares donde no se instaló correctamente. Incluso si no le preocupa, un futuro comprador de vivienda podría ser.
• Amianto. Esta forma previamente popular de aislamiento para tuberías se encuentra con mayor frecuencia en casas que tienen más de 40 años. El asbesto se convierte en un problema si se desalojan y las partículas de asbesto entran en el aire. Descubra por un inspector de viviendas profesionales si hay asbesto en el hogar. Luego busque eliminarlo (no siempre la mejor manera de proceder) o encerrarlo.
• Radón. Este gas se libera naturalmente donde el uranio existe en el suelo. La presencia de radón se convierte en un problema si queda atrapado dentro de las viviendas. La buena noticia es que es un problema fácil y económico de solucionar. Al mejorar su ventilación, lo más probable es que pueda resolver el problema. El inspector de su hogar puede recomendar que selle grietas en el piso del sótano y las paredes.
• Pintura con plomo. ¿Qué edad tiene la casa que estás evaluando?? Es probable que la pintura con plomo se encuentre en las casas construidas antes de 1940. Entre 1940 y 1955, todavía hay un peligro, aunque menos de uno. Después de 1955, los fabricantes de pintura dejaron de usar una base de plomo. Pero no fue hasta 1970 que el uso del plomo fue prohibido. Es costoso eliminar la pintura de plomo. Pero debe hacerse si hay niños pequeños en la casa. E incluso si no lo hay, debes hacerlo para que no se convierta en un obstáculo para que vendas la casa en el futuro.