Fed Chairing Market Boom Un fenómeno de paso

El boom en la u.S. El mercado inmobiliario que causó un aumento en la demanda y los precios de venta desde el inicio de la pandemia del coronavirus podría estar llegando a su fin. En una conferencia de prensa del 27 de enero, el presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, sugirió que el aumento era insostenible y probablemente terminara pronto.

"Parte de la opresión en los mercados inmobiliarios, lo que ha llevado a los aumentos significativos de los precios este año, creemos que es un fenómeno aprobado", dijo Powell.

"Había mucha demanda acumulada. Hay una cosa de una sola vez con personas que pasan todo su tiempo en su casa. Y están pensando que necesito una casa más grande, o necesito otra casa, y una casa diferente. O una segunda casa en algunos casos. Por lo tanto, hay un cambio único en la demanda que creemos que se satisfará, también que reclamará la oferta. Y creemos que es poco probable que esos aumentos de precios se mantengan por todas esas razones."

Puede leer la transcripción completa de los comentarios de Powell aquí.

Sus comentarios siguieron a un récord de 2020 que vio 5.64 millones de hogares vendidas, un aumento de 5.6 por ciento desde 2019, según Zillow. Las tasas hipotecarias, que cayeron para registrar mínimos el año pasado durante el apogeo de la pandemia, han fluctuado en el primer mes de 2021. Las tarifas más bajas, junto con un inventario históricamente bajo en casas en venta, han aumentado los precios.

El u.S. La economía en su conjunto ha cambiado a medida que continúa el despliegue de la vacuna. Los precios de la gasolina han aumentado constantemente desde el comienzo del año nuevo, y a nivel nacional se acerca a los niveles pre-pandémicos, según la American Automobile Association (AAA). El portavoz de AAA Mark Jenkins atribuye el aumento en los precios del gas y el consumo al optimismo sobre las vacunas Covid-19.

Powell dijo que la Fed se ha visto obligada a utilizar una política extraordinaria para estabilizar la economía. Los expertos difieren en si el mercado inmobiliario "estallará" en 2021. "La economía está muy lejos de nuestros objetivos de política monetaria e inflación, y es probable que tome algún tiempo para lograr un progreso sustancial", dijo Powell ", dijo Powell.

Zillow predijo recientemente sus mercados inmobiliarios más calientes y fríos para 2021. Austin, Tex. Se pronosticó tener el mayor aumento seguido de Phoenix, Nashville, Tampa y Denver. Por el contrario, se esperaba que la ciudad de Nueva York, San Francisco, Los Ángeles, Filadelfia y Minneapolis tuvieran años peores que en 2020.

"Estos destinos de Sun Belt son imanes de migración gracias a casas relativamente asequibles y de tamaño familiar, economías en auge y clima soleado", escribió Jeff Tucker de Zillow. “Las tasas hipotecarias récord y la mayor demanda de espacio vital, junto con un aumento de los millennials que compran sus primeras casas, mantendrán la presión sobre los precios de las viviendas allí en el futuro previsible."