Verde Homes-creando un plan de proyecto

Antes de sumergirse en una casa verde o un proyecto de remodelación, tómese un minuto para considerar por qué la planificación por adelantado puede ser tan importante.

"Debemos recordar que el objetivo mayor de todos nuestros proyectos de construcción es apoyar la vida sostenible", dice Victoria Schomer, miembro de la Sociedad Americana de Diseñadores de Interiores y un profesional acreditado por LEED, con sede en Asheville, NC.

"Necesitamos crear espacios vivos y de trabajo que maximicen los pies cuadrados existentes, nos permitan mantenernos conectados con la naturaleza, usar lo que ya tenemos mejor, reciclar fácilmente y adoptar los hábitos verdes de los consumidores en el día a día", dice Schomer. "Entonces, alcanzaremos ese objetivo real del juego de reducción de reducir nuestros impactos globales y proteger nuestro planeta y todos los que viven aquí."

Encuentra expertos verdes
No hagas una compra hasta que conozcas tu plan. "La mayoría de las cosas salen mal al principio, aunque puede que no se sienta como si. Son las decisiones invisibles las que iguales a las oportunidades perdidas y los errores costosos ", dice Kathleen O'Brien, presidenta de la firma de consultoría de construcción ecológica O'Brien y Co., Cª., en Seattle. La imprimación del hogar verde noroeste , Un libro O'Brien es coautor de Kathleen Smith, es una mirada integral a la construcción, remodelación o compra de verde en esa región, con hojas de trabajo, estudios de casos e ilustraciones que crean una guía reflexiva del mundo real para obtener resultados verdes.

Para obtener su plan en su mejor comienzo, ensamble un equipo verde. O'Brien dice que debería haber "una contratación principal" para el equipo verde: la persona responsable del trabajo. "Asegurarse de que esta persona esté calificada e interesada en un proyecto verde es absolutamente clave", dice ella.

Para encontrar a esa persona, busque profesionales que participen en un programa de construcción de viviendas verdes. Consulte con programas locales desarrollados por grupos de la industria, como asociaciones de constructores maestros, organizaciones sin fines de lucro ambientales y servicios públicos municipales.

"Encuentre a las personas que no solo son miembros en nombres, sino que tienen casas certificadas en el programa local", dice O'Brien. “La mayoría de estos grupos tienen sitios web que enumeran a sus miembros y, a veces, incluso casas certificadas que puede ver."En el noreste, echa un vistazo a la Asociación de Energía Sostenible del Nordeste; En el sureste, visite el Southface Energy Institute; En el noroeste, echa un vistazo al Pacific Northwest EcoBuilding Guild.

También puede visitar los sitios web de organizaciones nacionales para obtener contactos de equipo. El u.S. Green Building Council proporciona una sección en su sitio para buscar miembros que son profesionales acreditados por LEED. Para convertirse en un AP LEED, los miembros deben aprobar un examen riguroso que demuestre una comprensión profunda de las prácticas y principios de construcción ecológica.

Ensamble su equipo
Después de elegir a su líder clave, juntos puede construir su equipo. Mientras clasifica los contactos, haga estas preguntas:.

1. ¿Qué tipo de capacitación y/o certificación verde tienen?? Para muchas asociaciones, debe poder confirmar certificaciones contactando a sus oficinas o verificando sus sitios web.

2. ¿Qué tipo y cuántas casas/remodelaciones verdes han completado con éxito?? Pídales una lista de referencias verdes y asegúrese de consultar la lista.

3. ¿Cómo abordarían el proyecto?? La coordinación entre todos en el propietario del equipo, arquitecto, diseñador, constructor, comercio, fabricantes es vital para el éxito de un proyecto verde de alto rendimiento.

4. ¿Qué es un edificio verde desde su perspectiva?? Busque algunas de las siguientes respuestas, por nombrar solo algunas, junto con objetivos específicos del proyecto:

• Eficiencia energética y conservación, edificio de alto rendimiento
• Calidad ambiental interior
• Eficiencia y conservación de recursos y materiales
• Salud de los ocupantes
• Eficiencia y conservación del agua
• Innovación de diseño

Foto: Ecohomeideas.comunicarse

Crear un plan y un horario
Adopte un enfoque comercial para su edificio verde o proyecto de remodelación, lo que significa crear un plan escrito y un horario.

• Analice lo que ya tiene, ya sea en su hogar, si es una remodelación o en el sitio, si es una nueva construcción. Para un proyecto de remodelación, por ejemplo, programar una auditoría de rendimiento de la casa con pruebas que determinarán los niveles de eficiencia energética base.
• Revise y aclare lo que quiere del proyecto. Establezca algunos objetivos alcanzables y medibles y determine cómo y cuándo se verificará el éxito de esos objetivos. Por ejemplo, si la conservación de la energía es un objetivo para un proyecto de remodelación, tal vez una prueba de puertas de ventilador podría ser una forma de determinar el éxito.
• Discutir desafíos potenciales. Revise varias estrategias que cumplan con sus objetivos para su área del país. La sostenibilidad es sobre el lugar. Lo que puede funcionar bien en una región puede no ser una opción tan efectiva en su área. Consulte los recursos nacionales como el Departamento de Energía y la EPA para los mapas eólicos y solares, por ejemplo,.
• Decide el número de reuniones clave con el equipo también cuánto quieres participar. Decida si participará diariamente, semanalmente o mensualmente.
• Revisar conceptos de diseño. Asegúrese de que sus objetivos se reflejen en los planes.
• Decide tu presupuesto. Haga un análisis de costo-beneficio y los cálculos de retorno de la inversión en su plan. Muchas variables contribuyen al resultado final.
• Determine el horario, que depende del tamaño del proyecto o el proyecto de remodelación ... según Stelmack, una vez que se firman los contratos y todos los miembros del equipo en su lugar, un plazo típico podría incluir tener un diseño esquemático en seis a 10 semanas, desarrollando un diseño en 8 a 12 semanas, y preparando documentos de construcción en 10 a 14 semanas.

Trabajando en el plan
Como considera, cree y continúe a través de su plan verde, aquí hay otras cosas a tener en cuenta:

• Un plan verde no tiene que costar más. "Construyes al presupuesto", dice O'Brien, "no dejas que te controle."Ella sugiere implementar estrategias que usan servicios gratuitos en el sitio, como la luz solar, la lluvia, el flujo de aire y la temperatura constante de la Tierra; que proporcionan múltiples beneficios, como un techo verde que proporciona aislamiento, limpieza de aguas pluviales, templado de isla de calor y estética; y que utilicen estrategias que reducen el consumo, como el marco eficiente, los paquetes de paisajismo y aislamiento tolerantes a la sequía.
• Un plan verde puede tener éxito incluso si el trabajo no se inicia desde cero. "Priorice y fase sus mejoras, ya sea una remodelación o nueva", dice O'Brien. "Con nuestro nuevo hogar, incorporamos un diseño de garaje que tenía una claraboya para que cuando creamos un piso de la abuela, no tuviéramos que abrir el techo. Acabamos de actualizar nuestro sistema hidrónico y agregamos un colector solar de precalentamiento."
• Ser un jugador de equipo positivo. Ser proactivo, decisivo, paciente y comprensión. Inculcar comunicación abierta entre los miembros del equipo.
• Sigue revisando el plan y verifique que el trabajo continúe en el camino y el cumplimiento de tus objetivos.
• Divertirse. Construir o remodelar su hogar puede ser un proceso satisfactorio e inspirador, dice la experta verde Annette Stelmack.

Cuando su plan verde se haya completado con éxito, aprenda cómo operar su nueva casa o remodelación verde. El éxito de un plan verde puede verse muy afectado por sus hábitos y estilo de vida. Agregar grandes usuarios eléctricos, no programar el termostato programable o no proporcionar el mantenimiento de rutina de los sistemas del hogar no permitirá que el proyecto funcione hasta su potencial.