La vivienda comienza a tropezar para comenzar el año

Fotografía de Dan Reynolds/Getty Images

De acuerdo con los últimos datos de la U.S. Oficina del Censo, la vivienda general comienza en la U.S. cayó un seis por ciento desde diciembre de 2020 hasta enero de 2021. Comienza en viviendas de una sola unidad también cayó significativamente, cayendo 12.2 por ciento durante ese mismo período de tiempo.

La disminución de la vivienda en enero comienza las marcas la primera vez desde agosto de 2020 que tanto la vivienda en general como de la unión no han aumentado el mes de mes. Los funcionarios de la industria dicen que la desaceleración probablemente fue causada por el regreso de los precios de las maderas de picos, que comenzó a oler en enero antes de alcanzar nuevos récords a mediados de febrero.

"Las preocupaciones sobre los precios de la madera más altos produjeron suavidad para el mercado inmobiliario en medio del sólido tráfico de compradores al comienzo del año", dijo Chuck Fowke, presidente de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas. "Con el costo de los materiales de construcción al aumento de un ritmo rápido, el desafío para los constructores es mantener los precios de las viviendas a un nivel asequible para los compradores, incluso cuando el entorno de política regulatoria puede ser más desafiante."

Si bien el aumento de los costos de los materiales y la caída en los inicios de vivienda pueden garantizar que la vivienda está en un período lento por delante, otros indicadores sugieren que la industria pronto podría recuperarse a niveles más altos de actividad.

"Vale la pena señalar que el número de viviendas unifamiliares permitidas pero no iniciadas la construcción aumentó a 114,000 unidades en enero", dijo Robert Dietz, economista jefe de la NAHB. "Esto es 9.6 por ciento más alto que diciembre y 28.1 por ciento más alto que hace un año."

El número de nuevas unidades de vivienda de propiedad privada autorizadas en lugares de emisión de permisos también aumentó 10.5 por ciento mes a mes y 22.5 por ciento año tras año en enero. Esto es notable cuando se trata de predecir si este mini salto durará, ya que el crecimiento en el número de permisos y autorizaciones conduce naturalmente a un mayor número de viviendas en los meses que siguen.

Pero si los precios de la madera no se normalizan pronto, los constructores de viviendas pueden no tener más remedio que continuar retrasando el trabajo en casas, de otro modo están autorizadas y se les permite construir.