La confianza del constructor de viviendas en el mercado inmobiliario llega a todos los tiempos de todos los tiempos

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Si bien partes de la industria de la construcción siguen siendo lentas, el sector de la construcción de viviendas ha estado en una racha en los últimos meses. A pesar de las complicaciones derivadas de la pandemia de coronavirus, la vivienda ha aumentado la producción para satisfacer la creciente demanda en el mercado.

En respuesta a estos altos niveles de actividad, el índice del mercado inmobiliario de NAHB/Wells Fargo, una métrica que mide cómo los constructores ven el mercado de la vivienda actual y cercano al futuro, aumentó seis puntos a un puntaje de 78 en agosto. Eso coincide con la puntuación HMI más alta jamás registrada, ambientada en diciembre de 1998. (Los puntajes pueden funcionar de cero a 100.)

"La demanda de nuevas viviendas unifamiliares sigue siendo fuerte, ya que las bajas tasas de interés y un enfoque en la importancia de la vivienda han avivado el tráfico de compradores a los máximos de todos los tiempos medidos en el HMI", dijo Chuck Fowke, presidente de la National. Asociación de constructores de viviendas.

Si bien no se espera que los altos niveles de demanda y las tasas de interés favorables caigan pronto, otros factores podrían limitar el potencial de la vivienda de crecimiento continuo.

"La recuperación en forma de V para la vivienda ha producido un aumento asombroso para los precios de la madera, que se han más que duplicado desde mediados de abril", dijo Fowke. “Tales aumentos de costos podrían disminuir el impulso en el mercado inmobiliario este otoño, a pesar de las tasas de interés históricamente bajas."

El NAHB recientemente escribió una carta abierta a la Casa Blanca, pidiendo al gobierno federal que intervenga y ayude a normalizar el precio que se dispara de la madera, que estiman que agregará miles de dólares al costo de la casa promedio.

A pesar de estas preocupaciones, el aumento en la construcción de viviendas ha sido un impulso definitivo para la industria de la construcción y u.S. economía en general.

"La vivienda claramente ha sido un punto brillante durante la pandemia", dijo Robert Dietz, economista jefe del NAHB. “El fuerte rebote en la confianza del constructor durante el verano ha llevado a NAHB a actualizar su pronóstico para los inicios unifamiliares, que ahora se proyecta que muestren solo una ligera disminución para 2020."