Las nuevas ventas de viviendas alcanzan la marca de los 13 años en julio de 2020

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Según los datos de la U.S. Oficina del Censo, las nuevas ventas de viviendas en todo el país aumentaron 13.9 por ciento de junio a julio de 2020, alcanzando una tasa anual ajustada estacionalmente de 901,000 unidades. Ese es el ritmo más alto registrado desde 2006 y un 36.Aumento del 3 por ciento desde julio de 2019.

"Esto es exactamente lo que la encuesta de confianza del constructor de NAHB ha estado indicando en los últimos meses", dijo Chuck Fowke, presidente de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB). “Los consumidores están siendo impulsados ​​por tarifas de baja interés, un enfoque creciente en la importancia de la vivienda y un cambio en los compradores que buscan viviendas en áreas de menor densidad."

Las nuevas ventas de viviendas han aumentado un ocho por ciento hasta la fecha, lo que ha llevado a niveles de actividad correspondientemente altos para los constructores de viviendas en todo el país. La vivienda comienza en julio aumentó a sus niveles más altos desde 2016, lo que lleva a los tipos de actividad que típicamente se ven a raíz de las principales tormentas tropicales.

Una de las únicas cosas que retienen la vivienda es el aumento del costo de los materiales de construcción, en particular la madera blanda, que se ha más que duplicado.

"A pesar de estas condiciones positivas, los desafíos de asequibilidad siguen siendo especialmente a medida que los constructores están lidiando con los aumentos de los costos de la construcción, incluido un aumento dramático en los costos de madera en los últimos meses", dijo Fowke.

El NAHB recientemente contactó a la Casa Blanca en una carta abierta que pidió acciones federales que reducirían los precios de la madera. La Casa Blanca aún no ha respondido.

Mientras tanto, todavía hay mucho trabajo para los constructores de viviendas en todo el país, gracias a una demanda inquebrantable de vivienda que no muestra signos de desaceleración.

"Las nuevas ventas de viviendas se benefician del cambio suburbano, ya que los posibles compradores buscan mercados asequibles para obtener más espacio residencial", dijo el economista jefe de NAHB Robert Dietz.

“Además, las ventas provienen cada vez más de casas que no han comenzado la construcción, con ese cuentamiento de un 34 por ciento año tras año. Por el contrario, las ventas de casas completadas y listas para ocupar casi se han reducido casi un 24 por ciento. Estas medidas apuntan a ganancias continuas para la construcción unifamiliar por delante."