Cómo los boomers y los millennials están cambiando el mercado inmobiliario

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Los baby boomers constituyen la generación posterior a la Segunda Guerra Mundial, nacida entre 1946 y 1964, mientras que los Millennials nacieron entre 1981 y 1996, según Pew Research Center.

Aquí hay un vistazo a cómo estas dos generaciones están cambiando el mercado inmobiliario.

Baby boomers

Alquiler

Mientras que muchos ven al alquiler como algo hecho por aquellos que recién comienzan, un número creciente de baby boomers elige renunciar a una hipoteca. Esta tendencia hacia el alquiler no solo se ve en grandes ciudades, sino también en los suburbios, según Stephanie L. Williams, presidente de Bozzuto Management Company. Williams le dijo al El Correo de Washington Esa movilidad es un gran factor en por qué los boomers deciden alquilar. Sus hijos se cultivan, por lo que ya no necesitan un hogar grande.

"En cambio, están optando por alquilar en entornos urbanos que ofrecen una mayor flexibilidad para los viajes y la opción de aprovechar el capital en sus hogares", dijo Williams.

Envejecimiento en su lugar

Sin embargo, no todos los baby boomers están optando por vender sus grandes casas. En cambio, muchos eligen envejecer en su lugar. Una encuesta de Chase 2019 muestra que el 76 por ciento de los encuestados de Baby-Boomer poseen su hogar y el 88 por ciento está buscando renovar.

"Además, la encuesta confirmó que las renovaciones del baño son su proyecto principal", informó Chase. “Un baño seguro y fácil de navegar es vital para un propietario de una vivienda que envejece, y muchas de estas características, grandes duchas y iluminación natural, son las tendencias de diseño populares de hoy en día."

Millennials

Esperando más para comprar

Hoy, los millennials que buscan comprar sus primeras casas pagarán un 39 por ciento más que los baby boomers en la década de 1980, según un estudio de los préstamos estudiantiles héroes. Eso está causando que muchos millennials esperen más para comprar casas, para que puedan ahorrar un pago inicial y pagar la deuda.

Sin embargo, cuando los millennials compran su primera casa, no necesariamente van con una "casa de inicio tradicional.De hecho, Bloomberg informa que Toll Brothers, el mayor constructor de viviendas de lujo en los Estados Unidos, dijo que casi una cuarta parte de sus ventas de 2017 fueron a aquellos 35 o menores.

Con ganas de trabajar

A muchos millennials les encanta ver programas de mejoras para el hogar. Entonces, cuando llega el momento de comprar su primera casa, están dispuestos a poner algo de capital de sudor.

"Los compradores del Millennial aún son mucho más conscientes del trabajo, los costos y las implicaciones de una renovación que sus padres", dijo Dana Bull, agente de Sagan Harborside Sotheby's International Realty, Corredor de bienes raíces revista. Bull agregó que los millennials no tienen miedo de los proyectos de bricolaje y pueden mirar más allá de las cosas como el papel tapiz obsoleto o una pared que se puede eliminar fácilmente.

Ambas generaciones

Reducción

La reducción de personal es una palabra que surge al describir el mercado inmobiliario de Baby Boomer y el mercado inmobiliario del milenio. Como muchos boomers buscan vender sus grandes casas y optan por algo más manejable, muchos millennials dicen: "No gracias" a estas casas más grandes y extensas.

De acuerdo con la Wall Street Journal, "Los gustos, y el acceso al crédito, han cambiado drásticamente desde principios de la década de 2000. En estos días, los compradores de todas las edades evitan las grandes casas ornamentadas construidas en esos años a favor de alternativas más pequeñas y de aspecto más moderno, y prefieren áreas transitables a millas vivientes desde el comercio minorista."

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