¿Cuánto tiempo lleva una inspección del hogar??

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P: Después de unas semanas de búsqueda, encontré una casa que se adapta a mi presupuesto y parece estar en buenas condiciones. Antes de tomar la decisión final de comprar la casa, quiero inspeccionar la casa, pero el vendedor está retrocediendo debido al tiempo que llevará completar una inspección y recibir un informe de inspección. ¿Cuánto tiempo lleva un informe de inspección del hogar, y es algo que se puede hacer para acelerar el proceso??

A: Las inspecciones de la casa a veces son transmitidas por posibles compradores que solo están tratando de entrar en un nuevo hogar lo más rápido posible, pero las inspecciones detalladas del hogar son importantes para asegurarse de que obtenga lo que paga sin ninguna sorpresa al acecho. ¿Cuánto tiempo tarda una inspección en el hogar es una pregunta común, especialmente cuando los vendedores y sus agentes inmobiliarios están ansiosos por asegurar la venta?. No dejes que su ansiedad o presión te disuade de insistir en una inspección de bienes raíces.

En promedio, una inspección profesional en el hogar demorará entre 2 y 3 horas, aunque esta línea de tiempo puede ser más larga o más corta según varios factores, incluido el tamaño de la propiedad, la edad del hogar e incluso el desorden general dentro del hogar. Después de los sistemas y la inspección de la estructura del hogar, generalmente tardará entre 1 y 3 días en recibir un informe de inspección.

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¿Qué es una inspección del hogar, exactamente?

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¿Qué es una inspección del hogar y qué buscan los inspectores de vivienda son preguntas clave para hacer antes de contratar a un inspector?. Además, se recomienda averiguar qué cubre una inspección del hogar, para que pueda comprender mejor el proceso de inspección.

Una inspección del hogar es un proceso en el que un inspector de viviendas con licencia inspecciona la propiedad, los componentes estructurales y los sistemas principales, incluida la calefacción y el enfriamiento, la plomería, la electricidad y el gas. Después de la inspección, el inspector organiza un informe detallado de sus hallazgos y proporciona este informe al cliente.

Si bien el vendedor puede solicitar inspecciones de viviendas, es mucho más común que el comprador contrate a un inspector de viviendas para inspeccionar una propiedad antes de finalizar una venta. El propósito de esta inspección es resaltar cualquier problema con la casa, para que el comprador pueda tomar una decisión informada sobre si se realizará o no con su compra.

Sin embargo, también es importante preguntar qué inspectores de vivienda no pueden hacer. Estos profesionales son expertos en la evaluación de los principales sistemas e infraestructura, pero no debe confiar en un inspector de viviendas para cosas como probar campos electromagnéticos, pruebas de calidad del aire o diagnosticar la causa exacta detrás de un problema visible.

Lo que sucede durante una inspección de la casa?

Durante una inspección de la vivienda, un inspector de vivienda calificado evaluará muchos aspectos de la condición de la propiedad, incluidos los principales sistemas. El inspector puede comenzar afuera, donde pueden inspeccionar la base, las paredes exteriores, las puertas y el techo.

Después de evaluar el exterior de la casa, se moverán en el interior para inspeccionar los principales sistemas, buscar problemas de incendio y seguridad, verificar la evidencia de insectos, el agua o el daño por incendio, así como a evaluar cualquier preocupación estructural y otras cosas que falle y Inspección del hogar.

El Inspector generalmente tendrá una lista de verificación de inspección del hogar que puede incluir asegurarse de que las puertas se bloqueen y se paran correctamente, las ventanas se abren y cierran, y que los electrodomésticos sean funcionales y en buenas condiciones. Si hay un problema, lo informarán como una deficiencia en el informe de inspección.

También pueden observar si hay una salida de emergencia o una salida de incendio para la casa y si la entrada y salida a la propiedad son seguros para su uso regular. Después de la inspección, el inspector reunirá un informe detallado y proporcionará el informe al cliente.

El tamaño, la edad y el número de sistemas de una casa afectan cuánto tiempo llevará una inspección de la casa.

El tiempo que le toma a un inspector de viviendas inspeccionar completamente la casa, la propiedad y todos los sistemas principales dependen en gran medida de varios factores clave, incluido el tamaño, la edad, el número de sistemas y la condición del hogar. Una pequeña inspección de condominios puede completarse en solo una hora, pero una casa grande puede tardar entre 4 y 6 horas en inspeccionar adecuadamente.

Las casas más antiguas tienden a tener más problemas, por lo que cuando un inspector experimentado está evaluando la propiedad, a menudo tomarán más tiempo para inspeccionar cosas como la fontanería, los sistemas eléctricos e incluso el techo. Los sistemas principales, como el horno, el calentador de agua o el aire acondicionado, se toman el tiempo para inspeccionar correctamente. Cuantos más sistemas importantes tenga un hogar, más larga tardará la inspección para completar.

Además, si la propiedad está en malas condiciones, tiene áreas inaccesibles, o está tan desordenada y llena de las posesiones del propietario que dificulta moverse, entonces el tiempo necesario para la inspección puede aumentar.

Las inspecciones de la vivienda tardan unas horas en completarse en promedio.

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Una casa estándar de tres dormitorios con dos baños generalmente tardará entre 2 y 3 horas en una inspección exhaustiva para el hogar. Incluso si tiene prisa o si el vendedor le presiona para que se complete la inspección rápidamente, no se recomienda hacer que el inspector acelere el proceso de inspección porque pueden perder algo importante.

Planifique la inspección con anticipación y si hay algún problema con el vendedor, solicite a su agente de bienes raíces que la resuelva con su agente para que tenga tiempo suficiente para la inspección del hogar. Si tiene tiempo, también es una buena idea asistir a la inspección para que pueda ver de primera mano cualquier problema potencial. Esto le permitirá tomar una decisión informada durante las negociaciones de precios y ayudarlo a decidir si se realiza o no la compra.

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Hay algunas cosas útiles que los propietarios pueden hacer para que una inspección se vaya más rápido.

Desde la perspectiva del comprador, la inspección de una casa es una excelente manera de ver la propiedad e identificar cualquier problema con la casa. Sin embargo, los propietarios de viviendas pueden no estar tan entusiasmados por desocupar sus hogares para una inspección cuando el resultado de una inspección podría conducir a una disminución de la oferta o incluso la cancelación de la oferta por completo. Sin embargo, negar una inspección es tan probable que cause problemas. Entonces, si el comprador quiere completarse una inspección, hay formas de acelerar el proceso de inspección y facilitar el inspector evaluar con precisión la propiedad.

Si es un vendedor, tómese un tiempo para hacer una inspección previa de la propiedad y recopilar todos los recibos e información de mantenimiento para los principales sistemas de la casa. Asegúrese de que las claves que necesitará el inspector esté listo y disponible antes de salir de la propiedad. Además, limpie la casa y asegúrese de que el inspector tenga acceso a electrodomésticos, sistemas principales y cualquier área difícil de alcanzar, como espacios de rastreo o bodegas.

Los compradores a menudo están presentes durante las inspecciones, pero es poco probable que afecte cuánto tiempo lleva una inspección de la casa.

En la mayoría de los casos, los posibles compradores solicitarán y pagarán una inspección de la vivienda para identificar cualquier problema con la propiedad, confirmar las declaraciones del vendedor sobre la propiedad y descubrir cualquier problema de acecho. Con esto en mente, es una buena idea que un comprador esté presente durante la inspección de la casa para que pueda aprovechar el conocimiento, la experiencia y la idea del inspector.

Su presencia durante la inspección no debería ser un problema para el inspector y le brinda una gran oportunidad para hacer cualquier pregunta y ver los posibles problemas de primera mano. Esto no debería aumentar el tiempo que lleva completar la inspección. Sin embargo, tener al vendedor en el sitio con el comprador y el inspector puede crear cierta tensión e incomodidad, por lo que se recomienda solicitar ver la propiedad sin el vendedor presente, lo que permite que el comprador sea sincero con sus preguntas al inspector.

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Los informes de inspección del hogar tardan un poco más en llegar.

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Una vez que se haya completado la inspección del hogar, el inspector tomará la información que ha reunido y organizarán un informe de inspección de la casa que detalla sus hallazgos, incluidas las soluciones que se deben hacer antes de comprar la propiedad. Recibir el informe generalmente tomará aproximadamente 1 a 3 días después de la inspección, aunque puede ser un poco más largo si la inspección inicial se completó el fin de semana o al final de una semana laboral.

Puede usar el informe de inspección para negociar un precio más bajo, solicitar reparaciones específicas antes de la compra, o incluso como una razón para cancelar la venta por completo. La inspección del hogar suele ser buena durante aproximadamente 90 días después de que llegue el informe, aunque esto puede variar según el inspector, por lo que se recomienda hablar con el personal de servicio al cliente para averiguar cuánto tiempo la compañía de inspección garantizará la inspección.

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