¿Cuánto cuestan los costos de renovación del hogar?? Los costos de remodelación y renovación del hogar explicados

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• Rango típico: $ 18,161 a $ 76,367
• Promedio nacional: $ 46,748

El mercado inmobiliario puede ser un mundo de perros-come-dog, y encontrar una casa que se adapte a sus necesidades es un desafío. En lugar de lidiar con la molestia de mudarse, considere un proyecto de renovación de la casa para actualizar la apariencia de su hogar. No debe confundirse con una remodelación, la renovación del hogar generalmente mantiene las estructuras existentes en su lugar, pero actualiza los materiales y las superficies.

El tamaño de la habitación (o habitaciones) que se renovan, las reparaciones subyacentes, el alcance, los materiales y la mano de obra constituyen la mayor parte de los costos de renovación del hogar. Hay un amplio rango de precios de $ 18,161 a $ 76,367, con un promedio de $ 46,748. La estimación de un costo de renovación de un hogar puede ser complejo, pero aquí están los principales factores para determinar cuánto podría costarle renovar su hogar.

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Factores en el cálculo de los costos de renovación del hogar

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La complejidad de la sala renovada afecta el rango de precios. Las reparaciones y actualizaciones de cocinas, baños o equipos mecánicos son renovaciones más costosas para el hogar. Una renovación de la cocina promedia $ 25,000, pero un baño cuesta $ 10,000. Los sótanos generalmente cuestan alrededor de $ 20,000. Otros factores como permisos y mano de obra, preparación del sitio y materiales también influyen en el precio.

Permisos y trabajo

Casi cualquier proyecto de renovación que incluya adiciones, trabajos eléctricos o de fontanería, o una revisión importante requerirá permisos, así que asegúrese de consultar con las autoridades locales. Los permisos cuestan de $ 400 a $ 1,800, en promedio.

Dependiendo del alcance, una renovación requiere múltiples subcontratistas diferentes. El costo promedio por hora de cualquier trabajador en un proyecto de construcción oscila entre $ 20 y $ 150 a veces más. Las tarifas generales del contratista generalmente representan del 10 al 20 por ciento del presupuesto total.

Ubicación

Los costos pueden variar hasta un 40 por ciento entre las regiones. Los mercados de construcción actuales difieren de estado a estado, lo que afecta el precio total. Las áreas urbanas generalmente tienen los costos de construcción más altos.

Tamaño y número de hogar y tipos de habitaciones

Como con la mayoría de los proyectos, cuanto mayor sea el espacio, mayor será el costo. Según HomeAdvisor, una casa de 1,000 pies cuadrados podría renovarse por alrededor de $ 19,000, pero una casa de 3,000 a 4,000 pies cuadrados cuesta entre $ 75,000 y $ 100,000. Sin embargo, más habitaciones no siempre se correlacionan con un precio más alto. Un dormitorio cuesta menos renovar ($ 10 a $ 25 por pie cuadrado) que una cocina ($ 100 a $ 250 por pie cuadrado).

Tipo de construcción

No todos los espacios de vida se crean iguales. El costo de renovar un condominio promedia $ 40 a $ 125 por pie cuadrado, pero un apartamento promedia $ 25 a $ 60. Las casas históricas siempre cuestan más para renovar debido al cuidado adicional necesario para preservar los materiales originales o recrear la apariencia original con materiales actualizados. Una renovación histórica generalmente cuesta $ 100 a $ 400 por pie cuadrado.

Preparación del sitio

Dependiendo del alcance del proyecto, puede ser necesario preparar el sitio para la construcción, ya sea eliminando el paisaje o el espacio de limpieza para acceder a la casa. Si se requiere un trabajo significativo para preparar el sitio, espere pagar entre $ 1,200 y $ 4,000.

Materiales

La gama de precios de materiales para la renovación de un hogar casi no tiene límites. Desde uñas hasta pintar, encimeras y electrodomésticos, los materiales constituyen la mayor parte de los costos de renovación del hogar. El acabado y la calidad de los materiales también pueden influir en el costo de renovar cualquier espacio.

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Costos y consideraciones adicionales

Un proyecto de renovación en el hogar puede ser complejo o sencillo, y a veces puede convertirse en una aventura de remodelación de la casa en toda regla. No es raro que aparezcan costos inesperados mientras planea una renovación. Es posible que deba contratar a un arquitecto para ayudar a planificar un ajuste estructural, o puede descubrir un problema con la base que debe abordarse. Aquí hay varias otras consideraciones para los costos de renovación del hogar para ayudar a guiar su proceso de planificación.

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Edad de origen

No es ningún secreto que las casas más antiguas tienden a ocultar problemas estructurales o mecánicos que deben abordarse cuando se descubren. Una casa antigua puede tener huesos excelentes, pero actualizar el cableado eléctrico a los estándares de seguridad actuales es una buena idea (y a veces necesaria) que podría ahorrarle dinero a largo plazo. Agregue aproximadamente un 20 por ciento a su presupuesto total para costos imprevistos.

Cambios estructurales

Si se planifican cambios estructurales, consulte con un ingeniero para asegurarse de que las paredes de carga se manejen adecuadamente. Espere pagar $ 300 a $ 700 para una consulta y revisión del plan. En promedio, la eliminación de paredes costará entre $ 300 y $ 10,000. Las paredes no cargadas de carga cuestan menos para eliminar.

Contratación de un arquitecto

Es posible que el proceso de planificación sea mucho más fácil para proyectos de renovación más complejos si contrata a un arquitecto desde el principio. Sus ideas pueden cobrar vida con la ayuda de un arquitecto que puede recomendar las tendencias actuales, actualizaciones, necesidades estructurales y más. Un arquitecto también es útil como estimador de costos que puede determinar una estimación aproximada de los costos esperados. Los arquitectos generalmente cobran entre $ 125 y $ 250 por hora.

Sistemas eléctricos, de plomería y HVAC

Algunos proyectos de renovación comienzan con la intención de actualizar los sistemas mecánicos para una mejor eficiencia o confiabilidad. Los sistemas de plomería, cableado y HVAC de actualización mejoran el valor de la casa a largo plazo. Un trabajo de plomería típico cuesta $ 300, el trabajo eléctrico cuesta $ 350, y la instalación de un nuevo sistema HVAC cuesta entre $ 500 y $ 7,200.

Base

"Problemas de la base" es probablemente la frase más temida para escuchar durante cualquier proyecto de construcción de viviendas. Cualquier problema con una fundación llevará los costos de renovación al extremo superior de la estimación, por lo que un cojín de presupuesto es útil. Si existen problemas fundamentales importantes, junto con problemas de techo y mecánicos, a veces es más barato demoler y reconstruir. Consulte con su contratista para determinar la mejor solución para usted.

Cambiar el plano de la casa

El costo para ajustar el plano de planta puede variar entre $ 750 y $ 3,000 y más. Dado que los planos de planta afectan los cimientos y los componentes estructurales, deberá consultar a un ingeniero estructural. Las adiciones generalmente requieren un permiso de construcción de su ciudad, y algunas ciudades también pueden requerir un arquitecto. Un cambio de plano de planta requerirá una actualización de casi todos los sistemas, desde el cableado hasta HVAC y el trabajo de acabado para hacerlo adecuado.

Accesorios

La actualización de los electrodomésticos es otra razón común para comenzar una renovación en el hogar. Los nuevos electrodomésticos pueden costar entre $ 200 y $ 10,000. Hay una variedad de opciones disponibles, y es fácil dejarse llevar, especialmente con electrodomésticos de cocina. Desde estufas de seis quemadores hasta refrigeradores inteligentes, considere lo que satisface sus necesidades y expectativas para mantenerse dentro de su presupuesto.

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Costos de renovación del hogar: tipos de renovaciones

Los principales proyectos de renovación del hogar no son para los débiles de corazón. Los costos de renovación del hogar se suman rápidamente, surgen problemas y la vida en el hogar se interrumpe. Pero la satisfacción de ver su hogar transformado en un espacio fresco y funcional es la mejor recompensa. Hay varios tipos de renovaciones a considerar para actualizar una casa existente.

Toda la casa

Los costos de renovación pueden ejecutar toda la gama. Una casa típica de 2,500 pies cuadrados podría costar entre $ 15,000 y $ 200,000. Por menos de $ 45,000, puede actualizar pintura, adornos, pisos, mostradores y paisajismo. Un precio de $ 46,000 a $ 70,000 cubre una remodelación de cocina o baño junto con pisos mejorados. Más de $ 71,000 se extiende a las actualizaciones del gabinete y las actualizaciones estructurales o del sistema.

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Hogar histórico

Las casas históricas pueden ser un desafío divertido. Espere gastar alrededor de $ 100 a $ 400 por pie cuadrado para renovar una casa histórica correctamente. Estas casas generalmente requieren actualizaciones estructurales, mecánicas y de sistema junto con mejoras cosméticas. Si la casa está en un distrito histórico, verifique las restricciones de renovación. En algunos casos, las subvenciones están disponibles para ayudar con los costos asociados de renovación o mantenimiento.

Intestino y remodelación

En algunos casos, es necesario un intestino completo y una remodelación cuando el plano de planta se rediseña por completo, o si los sistemas mecánicos necesitan una actualización total. Todo lo que generalmente queda en una casa destripada son pernos y cimientos. Por lo general, cuesta $ 100,000 a $ 200,000 o $ 100 a $ 200 por pie cuadrado para demoler y reconstruir una casa más antigua. Un intestino interior solo puede costar hasta $ 10,000 para eliminar muebles, electrodomésticos y paneles de yeso.

Rehabilitación de una casa

Rehabilitar una casa es similar a un intestino y remodelación pero un poco menos extenso. Se centra en las reparaciones y la limpieza para casas que necesitan una renovación significativa. Una gama típica para rehabilitar una casa es de $ 20 a $ 50 por pie cuadrado o $ 20,000 a $ 75,000.

Adiciones del hogar

Agregar a una casa existente hay un proyecto de renovación o remodelación común que puede ser costoso ya que toca casi todos los aspectos de la construcción de una casa, incluidas las paredes, las líneas de techo, el cableado, el HVAC, la plomería y los cosméticos. El costo promedio para construir una adición de vivienda es de $ 21,000 a $ 70,000, pero el precio puede aumentar drásticamente dependiendo de la extensión de la adición. Agregar un nuevo baño cuesta $ 18,000 a $ 47,000 en promedio.

¿Necesito una renovación en el hogar??

La idea de interrumpir la vida en el hogar o obtener un préstamo de renovación solo para completar una renovación importante podría ser suficiente para evitar que algunos propietarios dan el salto. Una renovación no es para todos, y no siempre es la mejor opción en cuanto a costos; Sin embargo, puede descubrir que es la opción perfecta para su familia. La renovación de un hogar existente le permite experimentar comodidad y lujo adicionales, evitar la molestia de moverse, mejorar la eficiencia energética de su hogar y aumentar el valor de su hogar.

Mayor comodidad y mejor estética

Pasas mucho tiempo en tu hogar, especialmente si también es tu espacio de trabajo. ¿Por qué no invertir en hacer que su espacio privado sea más cómodo, funcional y agradable?? Vivir en una casa que se adapte a su estilo y necesidades puede afectar positivamente su salud general. La renovación del hogar no solo tiene que ser sobre el valor de reventa. Si una habitación o sistema siempre lo ha molestado, actualice y alivie ese estrés molesto.

Aumento del hogar Vaue

Cualquier mejora significativa en un hogar aumenta el valor de la propiedad. Eso es dinero de regreso en tu bolsillo algún día cuando decides vender. Una cocina obsoleta es un elemento disuasorio principal para muchos compradores de viviendas posibles. Una renovación de la cocina mejora el ROI (retorno de la inversión) en un 83 por ciento y una renovación de baño en al menos un 65 por ciento o más.

Seguridad mejorada y mayor accesibilidad

Es seguro asumir que la mayoría de las personas preferirían elegir un proyecto de renovación en lugar de verse obligado a completar uno debido a daños o malvados. En algunos casos, la renovación no se puede posponer por mucho tiempo. El cableado eléctrico defectuoso, las fugas de techo, los electrodomésticos rotos o el daño de la tormenta son solo algunas razones por las que los propietarios deben comenzar un proyecto de renovación. La seguridad es una prioridad cuando se trata de decidir sobre una renovación.

Eficiencia incrementada

Los costos iniciales de comprar una casa son una cosa a considerar, pero muchos compradores de viviendas también tienen en cuenta los costos de energía a largo plazo. Costos mensuales para mantener una casa cómoda sumar con el tiempo. Incluso si no planea vender una casa pronto, considere renovar algunos sistemas mecánicos para mejorar la eficiencia de su casa y las facturas más bajas. Nuevas ventanas de doble panel, aislamiento adicional o un sistema HVAC actualizado mejorar la eficiencia.

Reparación de daños existentes

A veces, una casa ha sufrido algún daño que no afecte la eficiencia o la función, pero aún es importante reparar cualquier daño para mantener alto el valor de la propiedad. Una casa que siempre se mantiene en buena forma traerá más valor a una venta.

Vender tu casa

Si sabe que no se quedará en su hogar para siempre, actualizar el interior podría ser una gran idea para mejorar el valor de reventa. Una estimación de la casa puede ayudar a identificar áreas que proporcionarían el mejor ROI. Algunos propietarios hacen esto con frecuencia como aletas de la casa. En este caso, es mejor elegir estilos, colores y tendencias que atraigan al mercado actual en su región.

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Costos de renovación del hogar: DIY VS. Contratación de un profesional

Una gran cantidad de espectáculos de mejoras para el hogar han convencido a muchos propietarios de que la renovación del hogar es una operación razonablemente directa que cualquier persona razonable podría completar. En algunos casos, eso es cierto. No todas las renovaciones incluyen trabajos estructurales importantes. Si la renovación es más cosmética, puede estar cómodo pintando, instalar un botiquín de medicina, colocar un protector contra salpicaduras de la cocina o reemplazar un grifo. Estos proyectos no requieren permisos o consideraciones estructurales, y generalmente se pueden hacer en un período de tiempo corto.

Lamentablemente, hasta el 63 por ciento de los bricoladores se arrepienten. Cualquier renovación que incluya cambios en planos de planta, estructuras o sistemas mecánicos probablemente requerirá un permiso de construcción de las autoridades locales. En muchos estados, las renovaciones significativas que tocan estructuras, techos, electricidad o gas o cimientos requieren la supervisión de un contratista para garantizar que se sigan todos los códigos de construcción. Las adiciones al hogar pueden ser casi tan complejas como construir una casa.

Más allá de las restricciones legales con respecto a las renovaciones de bricolaje, la razón más importante por la que querrá contratar a un profesional es la tranquilidad. Un arquitecto y contratista tienen el conocimiento para dar vida a su sueño. No tendrá que estresarse por programar múltiples subcontratistas, organizar entregas o resolver problemas. Un contratista también debe tener garantías contra los problemas futuros. Los contratistas también pueden identificar formas de ahorrar dinero obteniendo materiales a través de distribuidores mayoristas o ofreciendo sugerencias alternativas. Los costos de renovación del hogar están bien invertidos en un contratista calificado.

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Cómo ahorrar dinero en los costos de renovación del hogar

Teniendo en cuenta una renovación importante puede ser desalentadora al establecer lo que implicará el proyecto. Apegarse a un presupuesto solo complica la situación. Pero hay varias áreas donde puede ahorrar en la renovación de su hogar.

• Obtener múltiples citas. Tómese el tiempo para comparar precios para asegurarse de obtener lo que necesita para su presupuesto.
• Centrarse en la eficiencia, no el tamaño. Un diseñador de interiores puede ayudarlo a maximizar el espacio disponible para mejorar la función y la sensación de una cocina, baño o dormitorio sin tener que expandir el espacio.
• Haz tu propio día de demostración. Ahorre en mano de obra haciendo su propia demolición, solo asegúrese de no eliminar accidentalmente una pared de carga u otra característica esencial.
• Tenga en cuenta los ahorros a largo plazo. En algunos casos, gastar un poco más por adelantado puede ahorrar en el mantenimiento y reparaciones en el futuro.
• Solicite una consulta única. Muchos arquitectos pueden reunirse con usted una vez y dibujar un plan de diseño que sea suficiente para que un creador o servicio de redacción cree planes.
• Elija productos parecidos. Los materiales de imitación han recorrido un largo camino. Cosas como el piso laminado a menudo se ven tan bien como la madera dura.
• Evite mover el lavabo o el inodoro. Rediring la fontanería en un inodoro o fregadero de la cocina puede aumentar rápidamente el precio de renovación. Déjelos en su lugar y actualice la habitación a su alrededor.
• Tomar decisiones temprano. Cambiar de opinión o no tener un plan puede aumentar el costo de los materiales a mitad de un proyecto.
• Opta por estanterías abiertas. Los gabinetes de cocina son un pozo de dinero. Tienen una gran relación calidad -precio, pero si desea ahorrar dinero y tener una cocina única, considere usar estanterías abiertas en su lugar.
• Considere donar artículos usados. La eliminación de escombros cuesta dinero. Considere donar artículos eliminados en buena forma al hábitat para la humanidad en su lugar.
• Verifique las subvenciones federales. La Administración Federal de Vivienda (FHA) puede ayudar a renovar una casa para personas discapacitadas. Los veteranos también son elegibles para subvenciones de vivienda.
• Comprar modelos de piso. Con algo de caza, puede encontrar descuentos en modelos de piso de electrodomésticos en la tienda o en línea.

Preguntas sobre los costos de renovación del hogar

Los pasos involucrados en la renovación de un hogar son complejos y confusos para los renovadores por primera vez. Hablar abiertamente con su contratista general puede ayudar a aclarar las preguntas y evitar la falta de comunicación en los costos de renovación del hogar.

• ¿Cuánto cuesta una casa en comparación con una renovación de toda la casa??
• ¿Es más barato renovar o intestino y remodelar??
• ¿Cuánto tiempo tardará mi proyecto en completar??
• ¿Obtendrá todos los permisos de construcción??
• ¿Contratas y paga a los subcontratistas??
• Vendrán a mi casa para inspeccionar el trabajo y proporcionar una estimación?
• ¿Son sus equipos con licencia y asegurada??
• ¿Has completado muchas renovaciones en el hogar como esta antes??
• Por lo general, ¿tiene sobrecosto??
• ¿Estamos en la misma página sobre esta idea??
• ¿Podemos revisar la línea de estimación por línea??
• Mi casa fue construida en los años 80. ¿Qué tipo de problemas esperas que podamos encontrar??
• ¿Qué pasa si cambio de opinión sobre un diseño a mitad del proyecto?? Que me costará eso?
• ¿Qué tipo de estructura de pago necesita??
• ¿Cómo manejas los desafíos o los retrasos de los materiales??
• ¿Qué tipo de garantías proporciona??

Preguntas frecuentes

Los costos de renovación del hogar no son sencillos o de talla única, por lo que es común tener muchas preguntas. Justo debajo hay algunas preguntas y respuestas frecuentes sobre los costos de renovación del hogar aquí.

Q. ¿Es más barato remodelar o construir??

En la mayoría de los casos, es más barato remodelar una casa que construir. La excepción es si existen desafíos estructurales significativos con la base, el techo o los sistemas mecánicos. Haga que un inspector de edificios evalúe la casa para comprender las áreas de mal estado, luego hable con algunos contratistas para tener una idea de los costos involucrados.

Q. ¿Cuál es el costo promedio de la renovación del hogar??

El promedio nacional para renovar una casa es de $ 46,748, pero no es un número firme en absoluto. Algunos propietarios pueden considerar que una renovación actualiza grifos y accesorios, mientras que otros consideran agregar un baño una renovación. El costo de la renovación del hogar depende de los materiales, el tipo de habitación y el alcance del proyecto.

Q. ¿Debo renovar o vender mi casa??

Esta es una decisión personal para tomar. Salir de su casa y vecindario puede ser una decisión difícil de tomar, y encontrar un nuevo hogar puede ser una molestia. El costo de la mayoría de las renovaciones seguirá siendo menor que el costo de comprar una casa, por lo que vale la pena considerar la renovación de su casa para satisfacer sus necesidades si tiene el tiempo, el espacio y el dinero para hacerlo.

Fuentes: HomeAdvisor, Guía de inicio, Thumbtack

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