Cómo evitar que las tuberías se congelen en su cabina

En climas con temperaturas invernales que frecuentemente se sumergen por debajo de la congelación, los riesgos asociados con las tuberías congeladas son abundantes. Por eso es aconsejable para el invierno de la fontanería de su hogar cada año, antes de que llegue el primer chaqueta fría.

Si pierde su oportunidad, una tubería congelada puede estar a solo una noche de viento y viento. Sin embargo, con suerte, estarás cerca si una tubería se congela, y lo llegarás antes de que estalla o cause demasiado daño.

Si una tubería explota en su cabaña de verano, ya sabes, la que se sienta vacía de octubre a abril, la situación es problemática porque nadie está allí monitoreando la fontanería. Una tubería congelada y/o ráfaga puede pasar desapercibida durante meses, dice Bret Hepola, propietario de todas las tuberías de la ciudad en Minnestrista, Minn., dejándote con un desastre grande y costoso.

Que grande y caro? Estamos hablando de moho, electrodomésticos en ruinas y daños en el agua (pisos, gabinetes, paneles de yeso, etc.). Incluso puede destruir todo su sistema de plomería.

Las cabañas también tienden a tener un aislamiento deficiente, sistemas de calefacción insuficientes y paredes más delgadas. Todos pueden intensificar circunstancias ya no favorables, según el ingeniero profesional Vincent R. Christofora, JR, propietario de Woodstock Hardware en Woodstock, Nueva York.

No solo eso, cambiar los patrones de viento y clima dejan algunas cabañas más expuestas a tormentas y temperaturas de congelación que en el pasado. Christofora dice que esto los hace más propensos a las tuberías congeladas que la casa promedio mantenida durante todo el año.

En el peor de los casos, deberá contratar una empresa de restauración para que entre y haga que la cabina sea segura y habitable nuevamente. Eso es mucho más caro, en dinero y tiempo, que el costo de prevenir el problema en primer lugar.

A nivel nacional, el costo de la restauración de daños por agua varía de $ 3.75 a $ 7 por pie cuadrado, según Thumbtack, una aplicación que combina a los propietarios de viviendas con expertos en mejoras en el hogar en sus vecindarios. Para una cabina de 1,000 pies cuadrados, eso suma $ 3,750 en el extremo inferior y $ 7,000 en el extremo superior.

Ahorrará los costos laborales, por supuesto, haciendo el trabajo de restauración usted mismo. Pero el tiempo que pasará volviendo a poner el lugar en forma probablemente significa menos relajante en el porche delantero de su cabina la próxima temporada. Además, el trabajo en sí es a veces peligroso para su salud; El daño por agua a menudo conduce al moho.

En esta página

• ¿El seguro de los propietarios cubre tuberías congeladas y estalladas??
• Aislar tus tuberías
• Mantener el calor
• Deja el agua corriendo
• Apagar la válvula de agua principal
• Deja las puertas de la cocina y el gabinete de baño abiertos
• Fregaderos de invierno, baños, bañeras y duchas
• Monitorear la temperatura en la cabina

¿El seguro de los propietarios cubre tuberías congeladas y estalladas??

No asuma que el seguro de sus propietarios de viviendas cubrirá el costo del fiasco de tubería congelada de su cabina. Puede o no, dice Terra Gross, un abogado con sede en Illinois que ayuda a los clientes a comprender las políticas de sus propietarios.

Lea su política para asegurarse, ella dice, preferiblemente antes de registrarse en la política en primer lugar. Incluso si lo hace, ella dice que la compañía de seguros probablemente le hará demostrar que tomó ciertos pasos para evitar el desastre antes de que pague.

Cuales son los pasos? De nuevo, depende de su política. Afortunadamente, sin embargo, probablemente sean cosas que deberías hacer de todos modos. Aquí hay algunas acciones que puede tomar para evitar que las tuberías en su cabaña de verano se congelen y estallaran durante el largo y frío invierno.

Aislar tus tuberías

Piense en el aislamiento de la tubería como una manta acogedora para sus tuberías. Es una de las mejores medidas preventivas que puede tomar para evitar que se congelen. "Cualquier tubería que esté expuesta al aire debe aislarse antes de una congelación", dice Mike Mushinski, presidente de Bluefrog Plumbing + Drain.

Afortunadamente, las tuberías aislantes es una tarea directa para los bricoladores experimentados. Si no está seguro de qué usar, Christofora recomienda ir con una envoltura de aislamiento de fibra de vidrio de alta calidad o una envoltura de polietileno de autoconselato. Otra opción es la cinta de calor de la tubería (también conocido como cable de calor). Es posible que desee consultar con un plomero y/o electricista para determinar si la cinta de calor es una buena solución para su cabina.

Mantener el calor

Palabra de precaución: Hepola dice que no dejes que el aislamiento te dé una falsa sensación de seguridad. "El aislamiento ayudará, pero no evitará que una tubería se congele", dice.

Hepola recomienda dejar el calor durante el invierno, si es posible. No tiene que ser súper tasado; 50 a 55 F debería funcionar. Los costos de calefacción adicionales no son nada en comparación con el dolor de cabeza de tratar con una tubería que estalla.

Deja el agua corriendo

Hablando de costos adicionales, permita que los grifos en su cabina goteen un poco durante el invierno. Sin embargo, no los enciendas a completo, deberían estar "goteando a una corriente de luz", dice Christofora. La razón por la que esto ayuda? "Se necesitan temperaturas mucho más frías para congelar el agua corriente", dice.

No es que esta sea la solución perfecta. Dejar su agua corriendo, incluso a un goteo lento, puede desperdiciar mucha agua en el transcurso de unos meses. Para evitar esto, considere dar el siguiente consejo en nuestra lista un intento primero.

Apagar la válvula de agua principal

Quizás una opción aún mejor, porque la cabina estará vacante de todos modos, es apagar el agua por completo en la válvula principal. Si hace esto, asegúrese de usar un compresor de aire para soplar todo el agua fuera de las líneas de agua.

"Esto es útil si estará (lejos) durante largos períodos de tiempo durante las temperaturas de congelación, para garantizar que aún no haya agua en las tuberías que puedan congelarse y causar daños", dice Mushinski.

Deja las puertas de la cocina y el gabinete de baño abiertos

Estos espacios a menudo están a lo largo de las paredes exteriores sin aislamiento y mucho más fríos que el resto del espacio, dejando las tuberías debajo de los lavabos de cocina y baño particularmente vulnerables a la congelación. Si mantiene el calor encendido, dejar abiertas estas puertas del gabinete permitirá que ese calor mantenga las tuberías un poco más cálidas también.

Fregaderos de invierno, baños, bañeras y duchas

Todo lo que necesita para este paso es una jarra de anticongelante de RV y un buen conjunto de instrucciones para la cabina de la cabina del invierno. (No use anticongelante de automóviles regulares: dañará su fontanería.)

Básicamente, simplemente vierte un anticongelante de RV diluido por el desagüe de su bañera, fregadero o ducha. Que reduce la posibilidad de que las tuberías asociadas se congelen y/o estallarán. Con el tanque de inodoro, drene primero, luego vierta el anticongelante en el tazón.

Monitorear la temperatura en la cabina

Finalmente, incluso si haces todo lo anterior, nada es infalible. Para estar en el lado adicional, considere instalar un termostato inteligente habilitado para WIFI. De esa manera, puede programarlo para alertarlo si la temperatura cae por debajo de cierto punto. Si lo hace, puede aumentar el calor hasta que pase el ritmo frío, algo que puede hacer a través de una aplicación en su teléfono.