Cómo mantener y reparar 7 exteriores de hogares comunes

El exterior de su hogar es visible para todos, por lo que desea mantenerlo como nuevo. Para hacer eso, arreglar las pequeñas cosas. Hacerlo protegerá su hogar, lo mantendrá bien y evitará grandes problemas que requieran un trabajo importante.

En esta página

• Conocer al experto
• Reemplazo de piezas de vinilo y revestimiento de acero
• Mantenimiento del revestimiento de vinilo
• Mantenimiento de revestimiento de acero
• Precios de revestimiento de vinilo y metal
  • Revestimiento de vinilo
  • Revestimiento de metal
• Reemplazo de tableros de revestimiento de regazo
• Mantenimiento de revestimiento de madera
• Mantenimiento de revestimiento de madera de ingeniería
• Mantenimiento de revestimiento de fibra de cemento
• Mantenimiento y reparación de ladrillos
• Reparación de grietas en estuco
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Conocer al experto

Cortesía Aaron Ouellette

Aaron Ouellette es el gerente de producción de Stinson Services, una compañía exterior de techos y techos con sede en Minnesota.

Reemplazo de piezas de vinilo y revestimiento de acero

Para reemplazar un trozo de revestimiento de vinilo, deberá exponer su brida de clavado, que se hace fácilmente con una herramienta de extracción de revestimiento de bajo costo.

Trabajando en el panel sobre el que necesita quitar, deslice el gancho de la herramienta debajo del borde inferior del panel para desactivar el clip que mantiene unidas las piezas juntas. Luego deslice la herramienta a lo largo de toda la pieza. Ahora puede levantar ese borde inferior, ver la brida de clavado y retirar todas las uñas que sostienen la pieza agrietada en su lugar.

Después de quitar la pieza agrietada, coloque la nueva pieza en su lugar, chasqueando su borde inferior sobre la pieza debajo para bloquearla. Luego clava la nueva pieza en su lugar. Repase el borde inferior de la pieza sobre su nueva pieza en la nueva pieza, y ya está terminado.

Mantenimiento del revestimiento de vinilo

La opción menos costosa, el revestimiento de vinilo puede durar 30 o más años con necesidades de mantenimiento menores y limpieza ocasional. No se abalfla ni se rasca, pero puede agrietarse si lo golpean o golpean por granizo.

Para limpiar el revestimiento de vinilo, límpielo con detergente, luego rocíelo con una manguera. Trate de evitar lavar a presión cualquier exterior. Si su revestimiento de vinilo se agrieta, es una solución relativamente fácil, y un nuevo panel generalmente cuesta menos de $ 10. Por supuesto, necesitará saber la marca y el color exactos para obtener una buena coincidencia.

Mantenimiento de revestimiento de acero

Al igual que el revestimiento de vinilo, el acero puede durar 30 o más años con poco mantenimiento. A diferencia del vinilo, el acero puede necesitar repintarse. El revestimiento de acero no se agrieta como el vinilo, pero el béisbol de Hail y el vecino pueden abollarlo.

El revestimiento de metal se instala como vinilo, pero reemplazar un panel implica más trabajo. No puede simplemente levantar el panel sobre el dañado para obtener la brida de clavado porque el metal no se dobla como el vinilo. Para llegar a una pieza dañada, retire todos los paneles sobre ella, luego reemplácelos en orden después de reemplazar el panel dañado.

Precios de revestimiento de vinilo y metal

Una gama de precios incluye la eliminación de revestimiento antiguo y la nueva envoltura de la casa. El precio también depende del color, ya que los colores claros son menos costosos que los oscuros. Otros notables son la duración de las garantías que los contratistas suministran a los propietarios, lo que puede aumentar el precio promedio.

Revestimiento de vinilo

• $ 700 a $ 1,000 por cuadrado para vinilo delgado (0.042 en.);
• $ 800 a $ 1,200 por cuadrado para vinilo mediano (0.044 en.);
• $ 900 a $ 1,400 por cuadrado para vinilo grueso (0.046 en.).

Revestimiento de metal

• $ 1,300 a $ 1,600 por cuadrado.

Al igual que el techo, el revestimiento tiene un precio por la plaza, que es de 100 sq. pie.

Reemplazo de tableros de revestimiento de regazo

A veces necesitas quitar todas las tablas por encima del revestimiento de la vuelta dañado. Pero con un poco de ingenio, generalmente puedes evitar eso.

Para eliminar una pieza, tire de todas las uñas que lo aseguran. Si las uñas superiores están debajo del panel por encima del que está reemplazando, brote suavemente esa tabla para acceder a todas las uñas en la tabla dañada. Si esto no es posible, use una herramienta múltiple oscilante para cortar la pieza dañada. Si el tablero está en forma de cara como se muestra, corta las uñas usando una múltiple herramienta oscilante.

Deslice la nueva placa en posición. Asegúrese de que esté alineado con las piezas adyacentes, luego clavándolo en su lugar.

Si solo has acumulado ligeramente la pieza sobre ella, no tendrás suficiente acceso a las uñas de martillo en la parte superior de la nueva pieza. En este caso, la orilla de la cara a través de ambas piezas es la única opción. Llene los agujeros de las uñas con masilla exterior y repinte para que coincida.

Mantenimiento de revestimiento de madera

El revestimiento de madera adecuadamente mantenido puede durar 20 o más años. Pero exige más mantenimiento que otros tipos de revestimiento: deberá pintar o sellar la madera cada cuatro o seis años. El revestimiento de madera también es el menos eficiente en energía. Debido a que es un material natural, es susceptible a la humedad, puede volverse quebradiza a medida que envejece, y también copa o deformación de los cambios de humedad estacionales.

Cedar Lap: El rango de precios incluye la eliminación de revestimiento antiguo y la nueva envoltura de la casa. El precio de gama baja no incluye adornos alrededor de ventanas y puertas. El mercado de cedros fluctúa bastante a lo largo de las temporadas.

• $ 1,700 a $ 2,000 por cuadrado.

Mantenimiento de revestimiento de madera de ingeniería

El revestimiento de madera diseñado, como LP, es una de las opciones más duraderas, que dura unos 25 años. Si este tipo de revestimiento se rasca o se abolla, no necesita reemplazar todo el panel. Simplemente llene el daño con masilla exterior y pinte para que coincida.

El revestimiento de madera de ingeniería requiere un mantenimiento mínimo, a excepción de la limpieza y el reinicio según sea necesario. Las fibras de madera tienen un repelente de insectos para evitar daños por plagas.

En mi opinión, este tipo de revestimiento es más fuerte que el revestimiento de fibra de cemento cuando se instala correctamente, y cuando las esquinas y los bordes están bien pintados. Puede reemplazar fácilmente un panel que está fuera de reparación.

Mantenimiento de revestimiento de fibra de cemento

El revestimiento de cemento de fibra, como Hardie Board, dura aproximadamente 25 años con un mantenimiento mínimo cuando se instala correctamente. Pero requiere pintura regular y es más susceptible a agrietarse que el revestimiento de madera diseñada. No se puede reparar una pieza agrietada, por lo que deberá reemplazarla.

Debido a su rigidez, el revestimiento de fibra de fibra es más difícil de reemplazar que la madera o el revestimiento de la vuelta diseñado sin clavar a través de la superficie visible. Pero el procedimiento de reemplazo es el mismo.

Revestimiento de madera de ingeniería y fibra de cemento: El rango de precios incluye la eliminación del revestimiento antiguo y la nueva envoltura de la casa. El precio de gama baja representa la instalación de LP/Hardie cebada sin molduras; El revestimiento de alta gama y prefinido con adornos alrededor de ventanas y puertas.

• $ 1,350 a $ 1,800 por cuadrado.

Mantenimiento y reparación de ladrillos

Ya sea que su casa tenga chapa estructural de ladrillo o ladrillo, preste mucha atención a las articulaciones de mortero.

Al igual que con el estuco, vigile de cerca el mortero y solucione pequeños problemas en el mortero antes de que se conviertan en grandes problemas. Una vez que las cosas se pongan mal, llame a un profesional. Cobrarán $ 25 a $ 30 por pie lineal de uniones de mortero.

Afortunadamente, cuidar pequeñas áreas es fácil. Todo lo que necesitas es una bolsa de mezcla de mortero y un par de herramientas de mampostería económicas.

Limpia cualquier mortero suelto. Si algunas áreas muestran grietas pero no material suelto, use un molinillo angular con una rueda de diamante para eliminar el mortero agrietado. Un molinillo es una mejor opción que un cincel de mampostería. El cincel crea más vibración, lo que puede provocar más grietas!

Mezcle un pequeño lote de mortero y deslícelo en las articulaciones limpias con una paleta de tuerca.

Cuando el mortero comience a endurecerse, viste las articulaciones con un par de un par de ladrillos para que se adapten a tus articulaciones de mortero. Al presionar el mortero firmemente contra los ladrillos adyacentes, está haciendo que la superficie del mortero sea más impermeable a la humedad.

Reparación de grietas en estuco

El estuco puede durar 30 años o más, y es la opción más eficiente. Su longevidad depende de los agujeros o las grietas de inmediato, pintando el estuco regularmente y limpiando. Una vez más, no se recomienda la presión: el bucle de vinilo. Use el detergente y enjuague con una manguera de Garden.

Con estuco, debes estar atento a la verificación de grietas. Incluso las pequeñas grietas permiten que la humedad se filtre, creando problemas más grandes en el futuro. Puedes llenar esas pequeñas grietas fácilmente, y tu trabajo difícilmente será notable.

Los parches de estuco especialmente formulados, disponibles en los centros de origen, o el calafateo muy a nivel puede hacer mucho para ocultar grietas. Una vez que las grietas son más anchas que 1/8-in. o eso, le resultará difícil ocultarlos, y obtener pintura para que coincida perfectamente es impredecible. Si su estuco tiene muchas grietas o grietas más amplias que 1/8-in., llamar a un profesional.

Para sellar grietas de línea de línea, simplemente aplique el parche de estuco o calafateo. Evite extender el material más allá del área de la grieta.

Usa tu dedo para presionar el material del parche en la grieta. Su dedo es suave y puede presionar el material hacia abajo en la textura del estuco, haciendo que el parche sea menos visible.