Los precios de la madera son más bajos, pero aquí es por qué los proyectos de su casa aún podrían costar más

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El precio de la madera ha dominado los titulares en el mundo de la construcción residencial en los últimos años. Sin embargo, el último informe del índice de precios del productor (PPI) muestra que el precio de la madera blanda cayó un 23 por ciento en junio. Y si bien esa puede ser una buena noticia para cualquiera que planee construir una nueva casa o abordar un gran proyecto de mejoras para el hogar, los precios de otros materiales de construcción populares están subiendo. De hecho, los precios de los materiales de construcción han aumentado casi un 42 por ciento desde enero de 2020 y son más del 12 por ciento más altos de lo que eran hace solo un año, en junio de 2021.

Entonces, ¿cuánto puede esperar pagar por su próximo proyecto de casa?? Aquí hay un desglose de lo que podría comer en su presupuesto.

Madera blanda

El precio de la madera blanda ha bajado casi un 23 por ciento en el último índice de precios del productor, incluida una caída del precio del 35 por ciento desde marzo de 2022. Esta es una buena noticia para aquellos que buscan construir o agregar a su hogar existente. La mala noticia es que la Asociación Nacional de Constructores de viviendas dice que todavía no está claro si la disminución del precio realmente ha llegado a los constructores y remodeladores de viviendas.

Desde abril de 2020, la Asociación Nacional de Constructores de viviendas informa que los precios de la madera de madera blanda se dispararon lo suficiente como para agregar $ 14,345 al precio de una nueva casa unifamiliar promedio y $ 5,511 al valor de mercado de una nueva casa multifamiliar promedio.

Mezcla de concreto lista

Si está planeando un proyecto que incluya concreto de mezcla lista, como el trabajo de la base, la configuración de publicaciones de la cerca o la reparación de una entrada, prepárese para pagar más los materiales necesarios.

Pagará al menos un 11 por ciento más por el concreto de mix. Los que viven en el oeste de los Estados Unidos han visto un 23.2 por ciento de aumento de precios desde enero de 2020, mientras que los del Medio Oeste han visto el aumento más pequeño, a los 10.6 por ciento.

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Productos de yeso

¿Tienes un proyecto de paneles de yeso esperando en las alas?? La buena noticia es que el aumento en el precio de los productos de yeso se ha ralentizado, aumentando solo 0.1 por ciento en junio después de aumentar los 7.1 por ciento en mayo. La mala noticia es que el precio de los productos de yeso subió un 23 por ciento solo en 2021, y puede aumentar aún más.

Ken Simonson, economista jefe de los contratistas generales asociados de América, dijo en un comunicado al récord de noticias de ingeniería que, si bien la madera puede haber disminuido recientemente en el precio, algunos materiales se dirigieron a unas de yeso que se dirigen a aumentos adicionales como resultado de la fragilidad de la cadena de suministro y dificultades para llenar las aberturas de trabajo.

Acero

Cuando se trata de la construcción de viviendas, el acero tiene ciertas ventajas sobre la madera tradicional. El acero es duradero, versátil y resistente a los desastres naturales cuando se usa en la construcción residencial, y también es generalmente rentable. Sin embargo, el costo de este producto duradero está aumentando. Mientras que los precios del acero han caído en los últimos meses y tienen 6.5 por ciento por debajo de su máximo histórico en diciembre de 2021, todavía tienen el doble de su nivel de enero de 2021.

Pintar

Incluso los proyectos simples de mejoras para el hogar le costarán más en estos días. Por ejemplo, vas a pagar un poco más por pintar esa habitación o el exterior de tu hogar que hace solo un año.

Aunque el precio de la pintura fue plano durante el último mes en el PPI de junio, los precios de la pintura interior y exterior han saltado 33.2 por ciento y 49.3 por ciento, respectivamente, desde enero de 2021.

American Painting Contractor, una revista dedicada a ayudar a pintar a los profesionales, señala que los problemas de envío y los problemas de la cadena de suministro están contribuyendo a los aumentos de costos.

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Costos de flete

El aumento del costo de transportar bienes es un factor que se suma al precio de los materiales de construcción. Desde mayo de 2020, los índices para los precios de transporte de motor local y de larga distancia aumentan un 31 por ciento y 46.5 por ciento, respectivamente. El costo del transporte de agua ha bajado 1.5 por ciento en el último mes, pero saltó más del 21 por ciento en los 2 meses previos a junio de 2021. El transporte de aguas profundas ha subido 57.8 por ciento desde la primavera de 2020.

La Revisión Nacional de Law Cita tres razones principales para el aumento de los costos de flete: los problemas de la pandemia, envío y suministro de Covid-19, y la invasión rusa de Ucrania. El Journal informa que no está claro cuándo caerán los costos de carga.