Nunca comprometa estas 5 cosas al comprar una casa

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Si actualmente está en el mercado para una nueva casa, probablemente sienta el estrés de ser un comprador en el mercado de un vendedor. La demanda continúa superando la oferta y algunos compradores, desgastados después de perder tantas guerras de licitación, están listos para comprometerse en sus listas de deseos.

Sin embargo, hay una diferencia entre las preferencias en su lista de deseos y sus elementos esenciales que. Conformarse con una casa que carece de estas no negociables puede conducir al remordimiento del comprador. Al considerar los pros y los contras de diferentes propiedades, tenga en cuenta estas características en las que nunca debe comprometerse al comprar una casa.

El distrito escolar

Si tiene hijos, el distrito escolar es probablemente uno de los factores más importantes que pesará al comprar una casa. Pero según Tyler Forte, CEO de Felix Homes en Nashville, Tennessee, incluso si no tiene hijos, un distrito escolar bien considerado es esencial.

"Es importante elegir una casa en un buen distrito escolar para garantizar que el valor de la propiedad continúe aumentando con el tiempo", explica. “Según mi experiencia, las casas ubicadas en un distrito escolar superior mantienen su valor, incluso si las casas circundantes en el área ven una disminución."Eso es porque las casas en un distrito escolar superior siempre tendrán demanda.

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La locación

Además del distrito escolar, hay otros factores que pueden hacer que la ubicación no sea negociable. "Si bien puede cambiar el plano de planta o aumentar los pies cuadrados, la ubicación de una casa es un elemento que realmente no se puede remediar", explica Nicole M. Christopherson de NMC Realty en el Condado de Orange, California.

Por ejemplo, la ubicación determina la duración de su viaje, ya sea que viva en un vecindario transitable y otras preocupaciones de calidad de vida. "Es vital que los compradores de viviendas se aseguren de que una buena ubicación esté en la lista de imprescindibles para su nuevo hogar", dice Christopherson. Ella aconseja que se influya para mudarse a una comunidad solo porque puede ser más asequible. Si se compromete en el viaje o los alrededores, advierte, le pesará con el tiempo.

Esta vista es compartida por Michael J. Franco, un corredor de Compass en la ciudad de Nueva York. "En mi opinión, la ubicación lo es todo, y encuentro que cuando los clientes balancean o comprometen en la ubicación, se arrepenten", dice. "No sucede en cada ocurrencia, pero lo he visto bastante."

La condición de la casa

Es importante conocer su tolerancia al desorden, la incertidumbre y los gastos al comprar una casa que necesita algo de trabajo. As-es inmobiliario podría obtener un buen trato, pero si entras en la cabeza, esas renovaciones podrían convertirse en una pesadilla.

"Conozca su umbral y permita que su agente explique el valor de las oportunidades presentadas, pero también comprenda la importancia de no asumir demasiado en los costos de renovación y el estrés", explica Christopherson.

Ella admite que la oportunidad de elegir sus propios acabados y crear su propia visión puede ser emocionante. Sin embargo, debe comprender claramente qué renovaciones son necesarias para que la casa sea habitable, y también necesita saber los costos de hacer que los cambios necesarios y deseados puedan implicar llevar a algunos expertos de Reno al bucle. "Recomiendo usar sus tiempos de inspección para asegurarse de que estas preguntas sean respondidas a fondo", dice Christopherson.

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Su presupuesto

Comprometer el presupuesto puede conducir a algo más que el remordimiento del comprador. De hecho, es una de las señales que estás a punto de comprar la casa equivocada. En el peor de los casos, pasar por el presupuesto podría llevar a perder el hogar; En el mejor de los casos, podrías terminar siendo la casa pobre.

"Los compradores de viviendas deben considerar todos sus objetivos financieros, jubilación, matrícula universitaria para niños o una boda", dice Christopherson. Si no, es posible que no pueda tomar vacaciones, financiar la boda de su hija o contribuir a los ahorros.

Si usted es un comprador de vivienda por primera vez, no olvide tener en cuenta el pago inicial, los costos de cierre, el seguro y los impuestos con todos sus otros gastos mensuales. "La planificación presupuestaria cuidadosa permitirá a los compradores de viviendas encontrar una casa que aman mientras viven y planifican una vida que disfrutarán", explica Christopherson.

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Preferencias que son En realidad Importante

Hemos cubierto las características verdaderamente cruciales en las que los compradores no deberían comprometerse. Los factores que pueden ser más importantes para usted que para otros compradores de viviendas tampoco deben reservarse,.

"Si la luz natural y/o una vista abierta son importantes para usted, no se comprometa con esto", aconseja Parisa Afkhami en Warburg Realty en la ciudad de Nueva York. “Hay muchas estrategias de decoración y opciones de renovación, pero una vista abierta y una gran cantidad de luz natural a menudo no se pueden fabricar."

Las preocupaciones sobre la luz van más allá de la estética. Según la Facultad de Medicina de Harvard, del 1 al 2 por ciento de la población sufre de tristeza (trastorno afectivo estacional), un tipo de depresión que ataca durante los meses de otoño e invierno. Una casa que carece de suficiente luz solar podría empeorar esta condición.

Franco enfatiza que las opiniones son extremadamente importantes para muchos compradores. "Mis clientes que son 'consideran sensibles' lamentando comprometerse por una visión limitada o menos que estelar", dice.