Guía de planificación Remodelación del baño

Colección Kohler Tresham. Foto: Kohler

Los baños continúan hasta las mejores listas de habitaciones populares para remodelar y por una buena razón. A medida que más estadounidenses están invirtiendo cuidadosamente en sus hogares en lugar de vender, se dan cuenta de que el valor de una rehacer de baño se extiende más allá de disfrutar de una nueva decoración. Según el costo de la revista Remodeling 2010-2011 vs. Informe de valor, las remodelaciones de baño de rango medio obtienen un retorno del 70% de la inversión, incluso más alto en ciertas regiones o vecindarios. Eso significa que si gasta el promedio nacional de $ 16,634 para remodelar, no solo disfrutará de un nuevo baño, sino que también recuperará $ 11,643 o más cuando venda. (Y tener un baño actualizado podría darle una ventaja de un vendedor en un mercado lento.)

Como con cualquier proyecto de mejoras para el hogar, es inteligente gastar con cuidado. Comience el proceso decidiendo cuánto se sentiría cómodo invirtiendo en un baño, luego investigue un poco y se familiarice con lo básico. Esta guía proporcionará información útil sobre consideraciones de diseño, soluciones de almacenamiento y consejos para elegir materiales y accesorios.

Planeando tu mejor baño
La mayoría de los baños son de tamaño modesto (50-70 pies cuadrados), pero eso no impide que los propietarios sueñen en grande. Para obtener una perspectiva realista sobre lo que es posible, mire a través de libros de diseño, revistas y sitios web para ideas. Visite espectáculos de casa y salas de exhibición de diseñadores donde puede abrir cajones, sentir aerosoles en chorro y realmente 'patear los neumáticos.'

"Siempre pregunto qué se trata del baño existente de un cliente que no les gusta", dice Nanae Nakahara, CKD, CKB, propietario de Elegance rediseñado en el área de la Bahía de San Francisco. "¿Son los gabinetes demasiado pequeños o no les gustan los colores?? Algunas personas piensan que si simplemente ponen todo lo nuevo, serán felices. Pero debe considerar cuidadosamente el espacio y el presupuesto para obtener lo mejor."

Aquí hay algunos puntos clave para comenzar:

¿Cómo se usará el baño?? Puede sonar obvio, pero primero tome nota de quién usará el baño y cómo, dice Nakahara. ¿Estás rehaciendo un baño familiar que recibe mucho desgaste?? ¿O vas por un baño maestro con forma de spa para empaparse de tus preocupaciones?? Determinar las necesidades de los habitantes le dará una dirección clave sobre los materiales, el almacenamiento y las necesidades de espacio.

Establecer un presupuesto. Según la National Kitchen and Bath Association (NKBA), una asociación comercial sin fines de lucro, los baños pueden ser una de las habitaciones más caras para remodelar en base a pie por cuadro, en parte debido al hecho de que hay numerosas agua, Problemas eléctricos y de plomería. Aún así, hay opciones para adaptarse a casi cualquier presupuesto. "Para compartir algunos ejemplos: una suite principal con todas las comodidades y materiales de lujo en una importante área metropolitana podría alcanzar los $ 100,000", afirma la Guía de planificación del baño de NKBA (disponible como una descarga gratuita en NKBA.org). "Sin embargo, se puede lograr un cambio de imagen encantador pero modesto en una ciudad más pequeña por menos de $ 10,000."Para fines de planificación, la NKBA recomienda asignar el 20% de su presupuesto para la instalación, 16% para gabinetes y hardware, y 15% para accesorios. Para obtener una cifra de estadio de lo que cuesta una renovación de baño en su área, consulte esta herramienta de estimación en Mejenet.

Hacer un plan. "Una de las primeras cosas que les decimos a los clientes es mirar todo el espacio en lugar de cómo se está utilizando en este momento", dice Anissa Swanzy, copropietaria de Skd Studios en Lusby, Maryland, Maryland. "Muchas veces la gente no puede imaginarlo de otra manera o no pueden ver todo el potencial para sí mismas. Si está haciendo una actualización cosmética, entonces es costoso mover el baño, pero si está haciendo una remodelación importante, entonces mover el inodoro es un pequeño precio a pagar para tener un plano eficiente al final."Vea los armarios o pasillos adyacentes para ver si puede anexar algunos pies cuadrados adicionales. O repensar cómo usa los accesorios actuales. "En Master Baths, mucha gente renuncia a una bañera en lugar de una ducha más grande y más espacio", dice Swanzy. "Se dan cuenta de que se necesita mucha agua para llenar una bañera, y no tienen tiempo para empaparse de todos modos."

Cualesquiera que sean las elecciones que finalmente hagas, deja espacio para respirar. La NKBA sugiere al menos 30 pulgadas de espacio frente a cualquier accesorio. Juega con bocetos en papel o pruebe el planificador de baño virtual de Kohler.

Encontrar soluciones de almacenamiento. "Cuando esté mirando los gabinetes, trate de almacenar todo lo que pueda", aconseja Swanzy. “Estamos haciendo gabinetes de armario grandes y grandes entre dos fregaderos y gabinetes de estilo de la despensa del piso al techo."La profundidad correcta de almacenamiento también es importante. "La mayoría de la gente proporciona un almacenamiento demasiado profundo, pero luego las cosas se apilan entre sí", dice Julie Williams, CKD, CKB, propietaria de Julie Williams Design en Novato, California. “Tiendo a tener 15 pulgadas de profundidad pero 30 pulgadas de ancho. De esa manera puedes ver todo de un vistazo."Williams también trata de crear un baño separado siempre que sea posible, agregando almacenamiento de piso a techo en una pared de esa habitación para cosas que no se usan todos los días. Que deja el almacenamiento de tocador menos concurrido.

Revisar asuntos de seguridad. En aras de la salud y la seguridad, los baños necesitan ventilación adecuada, buena iluminación y pisos no deslizantes para evitar caídas.

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