Registro de altos precios de madera que aún obstaculizan la construcción de viviendas

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Después de normalizar ligeramente a fines de 2020, los precios de la madera subieron constantemente durante las primeras semanas de 2021 y alcanzaron máximos récord a principios de febrero. Este aumento en curso en el costo de la madera y otros materiales de construcción se ha convertido en un problema importante para los contratistas y compradores de viviendas, lo que complica la construcción de viviendas en la U.S. y dañar la asequibilidad de la vivienda en un momento de demanda histórica.

"Según las longitudes aleatorias, el precio de la madera alcanzó un récord más alto esta semana y ha aumentado más del 170 por ciento en los últimos 10 meses", dijo Chuck Fowke, presidente de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas y un constructor de viviendas personalizado de Florida.

Los constructores de viviendas en todo el país ahora se ven obligados a tener en cuenta las consecuencias de este aumento del precio de la madera en tiempo real. Los inicios del hogar están siendo empujados por la línea hasta que los costos de construcción se establecen, mientras que los constructores con proyectos en progreso se encuentran contando con precios cada vez más volátiles.

"El aumento en los precios de la madera es obligar a nuestra compañía a retrasar los inicios de construcción, lo que solo exacerbará la falta de suministro en nuestro mercado", dijo Jerry Konter, primer vicepresidente del NAHB y un constructor y desarrollador de Georgia de Georgia.

El aumento de los precios de la madera es un problema compuesto para toda la industria de la vivienda. Los constructores no pueden completar proyectos bajo presupuesto porque esos presupuestos se establecieron cuando los precios de los materiales eran mucho más bajos y más estables. Esto, naturalmente, aumenta el costo de la casa: un aumento de precios transmitido al comprador de la casa.

"En un mercado tan frágil, los consumidores no pueden permitirse agregar otros $ 10,000 a $ 30,000 para el paquete de cuadros", dijo el constructor con sede en Nueva York Tabitha Casamento al NAHB. “He preguntado repetidamente cuándo esto se normalizará de un proveedor nacional, pero no hay fin a la vista."

Durante el año pasado, el NAHB ha pedido al gobierno federal varias veces que tome medidas para corregir la situación. En agosto pasado, la asociación incluso publicó una carta abierta al entonces presidente Donald Trump, pidiéndole que aborde el creciente costo de la madera para que la industria de la vivienda pueda continuar sirviendo como estimulador económico.

Ahora, con el aumento de los costos de los materiales que continúan en 2021, el NAHB recurrió al nuevo presidente Joe Biden y su administración de ayuda para normalizar los precios de la madera.

“NAHB insta al presidente Biden y al Congreso a ayudar a mitigar esta creciente amenaza para la vivienda y la economía al instar a los productores de madera nacionales a aumentar la producción para aliviar la creciente escasez y a que sea una prioridad poner fin a los aranceles sobre los envíos de madera canadienses a la U.S. que exacerban la volatilidad de los precios sin precedentes en el mercado de la madera ”, dijo Fowke.