Remodelar un sótano o agregar una segunda historia? Los pros y los contras de cada proyecto

¿Es mejor remodelar un sótano o agregar una segunda historia?? Bueno, todo depende de dónde vivas y el tipo de casa que tienes. Sin duda, ambos proyectos cuestan mucho dinero y tiempo. Puede vivir en un área donde las casas no tienen sótanos, por lo que agregar una segunda historia es realmente la única forma de agregar habitaciones adicionales. Además, para remodelar un sótano, ya tendrá que estar terminado. Si planea remodelar su sótano, debe saber qué es un sótano de luz del día.

Quiero saber cómo terminar un sótano. Deberá considerar estas cosas antes de terminar un sótano y obtener el permiso adecuado. Aquí está el costo de terminar un sótano.

Costo de remodelación del sótano

HomeAdvisor estima el costo promedio de terminar un sótano para costar entre $ 6,500 y $ 18,500 con un retorno de la inversión de aproximadamente el 69 por ciento. Remodelando un sótano por otro lado, yo.mi. Agregar una sala de estar, una sala de juegos o una oficina en casa puede costar entre $ 10,000 y $ 30,000.

Pero sepa que los tasadores no cuentan por debajo de los pies cuadrados en los pies cuadrados totales de una casa. Las porciones inacabadas de una casa tampoco se calculan en los pies cuadrados de una casa. Aunque no se cuenta en los pies cuadrados totales de una casa, se le dará valor a un sótano remodelado o terminado, aunque a una tasa más baja que la sala de estar principal.

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Condiciones de mercado

Al considerar la remodelación de un sótano, debe pensar en las condiciones del mercado. Si el mercado está inactivo, es probable que sea más difícil para usted recuperar el costo de la remodelación. Pero también podría ayudar a la casa a vender más rápido. Estas son 12 cosas para ver con una evaluación del hogar.

Si planea remodelar su hogar, averigüe si puede agregar un sótano a una casa.

Pros de remodelación del sótano

• Una remodelación del sótano puede aumentar el precio de venta de su hogar, pero no se vuelva loco en la personalización. Es posible que desee un gimnasio personal en el sótano, pero es probable que pocos compradores potenciales se sientan de la misma manera.
• Una remodelación del sótano puede permitirle agregar un dormitorio o un baño también o incluso una sala de estar, toda una sala de estar utilizable adicional.
• Relativamente asequible.

Contras de remodelación del sótano

• Tendrá que tener un sótano terminado o tendrá que terminar un sótano
• Terminar un sótano no siempre es tan fácil como lanzar un poco de paneles de yeso. Si su sótano tiende a tener mucha humedad, puede que no sea un buen candidato para un proyecto de acabado o remodelación. Eche un vistazo a estos consejos sobre cómo secar un sótano para bien.
• Hay mucho trabajo de encuadre involucrado en terminar un sótano y debe mantener el acceso a las válvulas y las limpiezas, entre otras cosas, a medida que termina un sótano.

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Agregar una segunda historia Pros

• Una adición de segunda historia agregará muchos más pies cuadrados a su hogar.
• Aumenta el valor de la casa. El retorno de la inversión suele ser el 65 por ciento del costo.
• Agregar una segunda historia es buena cuando no tienes espacio para construir.

Agregar una segunda historia contras

• Tu casa se convierte en un desastre.
• Agregar una segunda historia puede causar mucho estrés.
• Una adición de segunda historia podría sacarte de tu casa por un tiempo.
• Las adiciones de la segunda historia son complejas y su base debe poder manejar el peso adicional.
• Los ingenieros deben elaborar planes, que es un costo adicional.
• Una adición de segunda historia puede costar más por pie cuadrado que una adición en el suelo.
• Su ciudad puede tener restricciones de altura en las casas, así que asegúrese de consultarlas antes de planificar una segunda historia.

¿Qué cuesta agregar una segunda historia?

Mucho. Para una segunda historia completa en una casa de 2,000 pies cuadrados, el costo para agregar una segunda historia puede costar entre $ 150,000 y $ 200,000, según Legal Eagle Contractors. Para una adición parcial de la segunda historia, el costo puede oscilar entre $ 90,000 y $ 120,000 por 500-700 pies cuadrados adicionales. HomeAdVisor estima que una adición de segundo piso generalmente cuesta entre $ 100 a $ 300 por pie cuadrado.

¿Es más barato agregar una segunda historia o construir??

Ambos son caros, pero una adición de construcción puede costar más porque necesitará verter una base y también tendrá que construir un techo para la adición.

Mira formas asequibles para secar un sótano para siempre en el video a continuación.