Vender o salvar es la renovación del hogar que vale la pena?

Es un enigma que todos los propietarios se enfrentan en algún momento: abordar un gran proyecto de renovación en el hogar o empacar y mudarse a una casa con espacio que se adapte mejor a las necesidades de su familia. Cualquiera de las decisiones es desalentadora, que requiere mucho tiempo y lo suficientemente costosa como para ser objeto de una serie HGTV. (Pensar Me encanta o lo enumere y Permanecer o vender.)

Entonces, ¿cómo sabe cuándo volver a renovar, reemplazar, agregar, reconfigurar o simplemente moverse?

En esta página

• Verifique el mercado
• Tiempo lo es todo
• Las remodelaciones completas requieren tiempo, dinero y visión
• Elija el contratista y el agente cuidadosamente

Verifique el mercado

Según el Informe de Impacto de Remodelación de 2019 de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, alrededor del 35 por ciento de U.S. Los propietarios preferirían moverse que la remodelación.

Para saber si es la opción correcta para usted, investigue su mercado local. Explore aplicaciones y sitios web, como Zillow.com, para averiguar los valores de mercado estimados en su vecindario. También verifique las calculadoras de la hipoteca para obtener un sentido general de un rango de precios asequible. Hable con un agente de bienes raíces para saber qué vale su hogar y qué tan rápido podría venderse, y para ayudar a determinar si lo que busca está disponible en su rango de precios en otro lugar.

Factor en el costo de la venta y los gastos relacionados con la mudanza. Considere el valor emocional de si desea dejar un vecindario o distrito escolar familiar.

Tenga en cuenta que si decide vender su casa, es posible que desee invertir en algunos pequeños proyectos de apelación para asegurarse de vender en el máximo dólar lo más rápido posible. Después de todo, las personas a menudo toman una decisión de comprar una casa antes de atravesar la puerta principal, según Bryan Sebring, propietario de Sebring Design Build en Naperville, Illinois, que enseña talleres sobre la renovación del hogar.

Tiempo lo es todo

Según el mismo informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, la mayoría de los propietarios optan por remodelar: 55 por ciento en áreas suburbanas, 52 por ciento en áreas urbanas y 70 por ciento en áreas rurales. Juntos, gastan $ 400 mil millones anuales para remodelar.

Sebring dice que decidir sobre el nivel de renovación se reduce a un plan a largo plazo.

"¿Cuánto tiempo vas a quedarte [en tu casa]? Ese es el no. 1 cosa ", dice. "Utilizo la línea divisoria de cinco años. Determina el nivel de construcción que haces."

Si estará en su hogar por solo unos años, Sebring dice que se adhiera a cambios cosméticos como nuevos mostradores, pintura fresca o acabado en gabinetes, nuevo protector contra salpicaduras y pisos. Estos son también los proyectos más fáciles de hacer usted mismo.

Si está buscando aumentar el valor de su hogar para una venta justo en el futuro, concéntrese en proyectos que entreguen las mejores tasas de rendimiento para su inversión. El informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios dice que los proyectos más grandes, como remodelaciones extensas de cocina, baño o suite principal, generalmente recuperan el 50 al 60 por ciento de su inversión.

Si se queda por una década o más, considere invertir en un plan de extracción y reemplazo: tirar de gabinetes obsoletos, electrodomésticos y/o accesorios y reemplazarlos con algo fresco y actualizado, utilizando el plano de planta actual.

Las remodelaciones completas requieren tiempo, dinero y visión

Muchos propietarios sueñan con más: un mejor flujo, derribando paredes, tal vez instalar una sala de barro o área de lavandería fuera de la cocina, o mejor almacenamiento con una despensa.

"Una remodelación personalizada completa puede ser muy costosa", dice Sebring. Que lo consumen mucho tiempo también. La compensación vale la pena para los propietarios que sueñan con organizar grandes reuniones familiares, más espacio en la cocina, un baño principal más grande o más espacio para pasatiempos.

Sea realista sobre lo que puede soportar durante una remodelación importante, también. La renovación de una cocina requerirá algún tipo de configuración de cocina satelital en un comedor o sótano, mientras que trabajar en el dormitorio principal o el baño significa dormir en otro lugar durante la duración.

Elija el contratista y el agente cuidadosamente

Ya sea que venda o renova, pase tiempo para conocer al profesional que lo ayudará a navegar por el cambio, específicamente, su agente de bienes raíces o remodelador. Habla con sus antiguos clientes. Asegúrese de que esa persona y su compañía se sientan como una buena pareja, dice Sebring, lo que puede hacer mucho para disminuir el estrés de cualquier decisión.

"Se trata de la planificación y la confianza", dice.