¿Debería construir su hogar personalizado??

Foto: Edhunnicutt.comunicarse

A muchos de nosotros nos encantaría diseñar y construir una casa de ensueño, la casa creada solo para nosotros, pero es que algo que solo el rico puede pagar? "Cuando la construcción personalizada, obtienes exactamente lo que quieres y te encantará todo en la casa", dice Craig Meyer, presidente de Meyer Homes en Hopkinton, MA.

Pero obtener lo que desea puede ponerle un precio del proyecto, especialmente si sus recursos son limitados.

El edificio personalizado de una casa es mucho más costosa que construir uno de los planos preexisores, incluso con mejoras, dice David Stenger, presidente de Creekview Homes en Hopewell Junction, N.Y. "Por ejemplo", dice, "la construcción personalizada podría costar $ 25,000 solo en tarifas de planos en lugar de planos estándar que son miles de más baratos."Agregue los costos de la tierra, que pueden variar ampliamente dependiendo de la ubicación, las tarifas de los arquitectos, los permisos y tarifas de construcción, las encuestas de tierras, los materiales de construcción, la ingeniería y las selecciones de diseño de interiores y su presupuesto puede volverse loco, especialmente si no lo hace. planificar con anticipación.

Diseñadores de interiores.A. "Sam" Jernigan y su esposo, Thomas Kehrlein, diseñaron y construyeron su propia casa en Glass Valley, CA, después de voltear una casa anterior: comprar un reparador, remodelándola y revendiéndola, obteniendo una ganancia ordenada. "Tuvimos suerte con el mercado y realmente descubrimos que el proyecto nos costaría menos que comprar una reventa", dice ella. "Pero es importante tener fondos de emergencia listos, incluido un 10 por ciento más de lo que realmente necesita."

La paciencia es una ventaja
El edificio personalizado de una casa también requiere paciencia y tolerancia. "Cuando compra una casa existente, realiza algunos cambios y mudas, pero una casa personalizada puede llevar hasta un año", dice Don Vandervort, fundador de Hometips.com en Glendale, CA. "Además, las cosas no funcionan como te imaginas. Por ejemplo, las empresas de servicios públicos proporcionados en el sitio no son donde esperaría que estén o los materiales no aparezcan a tiempo, así que espere retrasos."

Decisiones, decisiones, decisiones. ¿Usas un constructor o lo haces?? Cuantos cuartos? Como se verá esto? Cuantos pisos? Desde el color de la pared y la alfombra hasta el tipo de perillas de gabinete, habrá una sobrecarga de opciones para tomar, así que prepárate porque puede ser estresante.

“Una vez que conocemos a alguien y tengamos una idea de su gusto y estilo, podemos traer muestras de accesorios de fontanería, iluminación, gabinetes, etc., Pero hay muchas decisiones que tomar ", dice Meyer. “Los constructores intentan ayudarlos con todo el paraguas de las cosas que deben hacerse y ayudarlos a hacer estas selecciones."

Pero ten en cuenta que la construcción personalizada ha tensado las relaciones. "Me rompe el corazón cuando la pareja va sobre la garganta del otro y hay un riesgo real para el matrimonio", dice Jernigan. "Necesitas una colaboración de equipo real para hacer esto."

La lluvia de ideas perfecta
Si el edificio personalizado suena adecuado para usted, entonces Susan Lang, autora de Diseñando la casa de sus sueños, Recomienda hacer una lluvia de ideas sobre una lista de imprescindibles y no se debe a los Wants antes de comenzar el proceso. Su libro proporciona listas de verificación útiles para ayudar a iniciar ideas. "El proceso será más suave dependiendo de qué tan bien el propietario hace la tarea y los planes para lo que querían", dice ella. "Un fregadero o dos, barra de toalla con calefacción o no, una habitación para sus guitarras autografiadas, acceso de silla de ruedas. De lo contrario, puede obtener gastos adicionales porque no ha trabajado en todas las opciones."

Si está utilizando un constructor, puede investigar candidatos a través de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas y su capítulo local, que puede encontrar en el sitio web de NAHB. Si planea incorporar técnicas de construcción ecológica en el diseño de su hogar, querrá un constructor que haya sido capacitado en esa área. Puedes encontrar uno a través del nahb o a través de la u.S. Consejo de Construcción Verde. También es posible que desee verificar la mejor oficina de negocios de su estado para asegurarse de que no se hayan presentado quejas contra ese negocio.

Una vez que haya encontrado constructores que le interese, pídales referencias de clientes anteriores. A menudo, lo remitirán a los testimonios en el sitio web, pero soliciten que se pongan en contacto directo con los clientes para que pueda hacer preguntas específicas.

Tenga mucho cuidado si decide hacer el trabajo usted mismo, dice Héctor Seda, vicepresidente de operaciones de Wilson Seda Builders en Pompton Lakes, NJ. "Tenga algún tipo de antecedentes o que alguien lo guíe en el proceso", dice. "No entres ciegos o podría terminar costándole más a largo plazo."

Si desea construir una casa pero un edificio personalizado no es una opción, considere semi-custom. "Puede elegir un plan de especificaciones ya hecho y modificarlo para satisfacer sus necesidades", dice Stenger. "Puede que le guste una casa que se hizo antes y puede comenzar desde allí."

Por ejemplo, digamos que te gustan los planes para una casa victoriana, pero solo tiene tres dormitorios y un baño, que es demasiado pequeño para tu familia en crecimiento. Puede modificar los planes con un arquitecto, que puede agregar otro dormitorio y medio baño. Lo mismo se puede hacer para casi cualquier modificación que desee hacer, incluida la adición de ventanas o un porche o mover la cocina al otro lado de la habitación. Sin embargo, demasiados cambios, y podría ser mejor crear un plan de casa personalizado con su constructor.

Sobre todo, dice Vendervort, una vez que tome la decisión de construir una casa personalizada, "realmente sabrá que está armando la casa que satisface las necesidades y el estilo de vida de su familia."