¿Debería su primer hogar ser un reparador??

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Mark Brock es un fanático de Fixer-Uppers. Compró su primera a mediados de los años, una casa de alrededor de 1935 en Columbia, SC, que era rica en historia pero corta en las comodidades modernas. "Se le había hecho muy poco, pero estaba en buena forma y estructuralmente sólido", dice. Resultó ser una buena inversión de tiempo, dinero y capital de sudor.

Se necesitan una cierta mentalidad, y presupuesto, para ver el proyecto, y un mercado lento también está haciendo más de esos especiales de manitas disponibles y a un precio atractivo.

¿Cómo puedes saber si una casa es un diamante en el rudo que vale la pena excavar?? Tiene que ver con la casa real, y contigo. Aquí hay algunas consideraciones que hacer cuando está pensando en comprar un reparador-subs.

Es el problema cosmético o estructural?
Las soluciones cosméticas son aquellas que harían una casa más bonitas, como reemplazar toldos poco atractivos o pintar o paisajismo: "Cosas que no costarán mucho dinero y no requerirán muchos contratistas", dice Ilona Bray, autora de Guía esencial de Nolo para comprar su primera casa. Es más probable que ahora también encuentre este tipo de casas.

Pero si el problema es estructural, es posible que desee pasar, especialmente si es nuevo en la reparación del hogar. Arreglarlo será costoso y posiblemente consume mucho tiempo, pero el problema en cuestión podría ser una señal de que la casa no está en buena forma. Los problemas estructurales implicarían cualquier cosa que requiera un contratista o derribar paredes, como problemas con la base, las termitas o la fontanería. Estas son cosas que deben encontrarse en una inspección de la casa, lo que generalmente sucede después de haber hecho su oferta y antes de cerrar la casa. Si se encuentran problemas estructurales en esa inspección, piense seriamente en si la casa valdrá la pena o no valer la pena el costo adicional.

Tienes el tiempo?
Si eres el tipo de persona que quiere ir al gimnasio después del trabajo y quiere que tus fines de semana sean gratis para el cine, entonces no eres un candidato para un reparador. Los titulares de fijadores son desagües de tiempo, e interrumpen su vida.

Pero si tiene un lugar alternativo para quedarse mientras se realiza el trabajo o puede continuar alquilando y pagar la hipoteca de un nuevo lugar, la interrupción no será un gran problema. Por supuesto, si eres un diy acérrimo y te encanta el proceso de convertir una cosa en otra, entonces la interrupción podría no molestarte tanto como a alguien a quien le gustan las cosas ordenadas, limpias y terminadas.

Si está contratando a un contratista, también necesita tiempo para investigar un poco antes de solicitar ofertas. De esa manera, tendrá una mejor idea de qué cosas deberían costar al llamar a un contratista y qué contratista en su área es la mejor persona para usar.

Los agentes inmobiliarios a menudo se involucran en la fijación de casas que intentan vender, por lo que el agente inmobiliario podría ser una buena fuente para los candidatos. Obtenga al menos tres estimaciones para cualquier trabajo que necesitará, solicite referencias y, si es posible, vaya a ver ejemplos de su trabajo. También puede preguntarle a sus vecinos a quién usaron y qué pensaban del trabajo.

Tienes el dinero?
Si acumuló hasta el último centavo para ese pago inicial, no le quedará mucho para las renovaciones de la casa, por lo que es mejor comprar una casa que sea habitable como está. Pero si tiene dinero reservado para reparaciones o planea obtener un préstamo, asegúrese de obtener una estimación precisa y luego agregue otro 20 por ciento además de eso. Si está haciendo todo sin dinero prestado sin margen de error, piense de nuevo. Habrá gastos adicionales sin importar cuán cuidadosamente planifique.

Y no olvides tener en cuenta los extras que aparecen cuando vives en un espacio interrumpido: cuidado infantil, cuidado de perros, comida para llevar y días perdidos por el trabajo porque tienes que estar en casa cuando el contratista está allí.

Espere que algunas cosas salgan mal y cuando esté presupuestando para usted

¿Qué tan sólida es tu relación??
Comprar una casa es una experiencia estresante. Lanzar una renovación además de eso, especialmente para muchos compradores por primera vez, no siempre es ideal. "Mucha gente se muda a las casas poco después de haber entrado en una relación a largo plazo", dice Bray. "Eso puede ser difícil en una relación si estás tratando de descubrir estas cosas difíciles que tienen grandes implicaciones para tus finanzas y cómo quieres pasar tu vida."

Si eres soltero y aún quieres arreglar una casa más antigua, asegúrate de tener una red de ayudantes y nunca hacer el trabajo por ti mismo. “La perspectiva de la otra persona es invaluable para calcular la mejor manera de atacar y completar un proyecto, y al usar un sistema de controles y balances, se asegura de que no se salte los pasos y esté utilizando el material correcto, y usted está Solo recibe ayuda para hacer el trabajo ”, dice Jennifer Musselman, autora de Me pertenece! Los altibajos de la comprensión de la casa para las mujeres que lo hacen solas. "Si eres afortunado de tener miembros o amigos de la familia útiles, definitivamente consigue su ayuda. Solo asegúrese de solicitar la ayuda de las personas en las que confía y conocer su nivel de experiencia y experiencia en lo que les pide que hagan. Nada podría iniciar una disputa familiar más rápido que obtener ayuda gratuita y alguien rompa accidentalmente algo o hace algo mal."

Lo único que desea asegurarse de que no haga, ya sea que esté soltero o no, es ver la gran cantidad de programas de renovaciones en la televisión y pensar que esas transformaciones dramáticas y rápidas serán su experiencia. Recuerda, eso no es realmente televisión de realidad, y podrías terminar un episodio de desastre. Pero si planea con anticipación con su tiempo, dinero y recursos, el especial de su manteleante podría valer la pena.