Resuelto! ¿Cuánto tiempo se tarda en construir una casa??

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P: Estoy interesado en construir una casa y quiero asegurarme de que permita suficiente tiempo. ¿Cuánto tiempo se tarda en construir una casa y qué pasos necesitaré tomar??

A: Construir una casa desde cero puede ofrecer infinitas posibilidades para el diseño y el estilo de vida. Si bien comprar una casa que ya está en el mercado a menudo es más fácil y menos lento, los propietarios futuros y futuros pueden preguntarse cuánto tiempo se tarda en construir una casa para satisfacer sus necesidades. Además de considerar el costo de construir una casa, los compradores también deben entrar en el proceso que comprende cuánto tiempo necesitan para reservar para el proyecto.

Interesado en aprender a construir su propia casa? Aquí está todo lo que los propietarios deben saber sobre el proceso, incluido el tiempo que llevará y qué factores pueden afectar la línea de tiempo.

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En promedio, lleva siete meses construir una casa.

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El proceso de construcción física desde el principio a terminar unos siete meses. El período de tiempo dependerá del tamaño de la casa y si la casa está prefabricada o totalmente personalizada. La construcción generalmente comienza dentro de un mes de obtener permisos, particularmente cuando se trabaja con un profesional como un contratista.

Tenga en cuenta que siete meses no incluye ninguno de los pasos previos a la construcción. Los propietarios de viviendas también deben tener en cuenta el tiempo para reunir un equipo, encontrar un sitio de construcción, diseñar el plano de hogar y piso, y obtener permisos y aprobación de préstamos. Algunos de estos pasos se pueden pasar o acortarse por ejemplo, trabajar con un contratista general puede acelerar el proceso de ensamblaje de equipo, mientras que tener un sitio de construcción designado puede reducir el tiempo de exploración de la propiedad. En general, los propietarios deben estar preparados para reservar un año completo para que el proceso permita estos factores adicionales.

Las casas construidas por el propietario tardan más en 12 meses en construir.

Los propietarios de viviendas útiles pueden considerar asumir algunos (o todos) del proceso de construcción por sí mismos. Sin embargo, esto solo se recomienda para aquellos que tienen el tiempo, la experiencia y las habilidades para dedicar al proyecto. En promedio, las casas construidas por el propietario tardan aproximadamente 12 meses en construirse.

Construir una casa a menudo lleva más tiempo de lo esperado, incluso para profesionales experimentados que pueden dedicar su jornada laboral al trabajo. Este efecto se amplifica cuando la persona que posee la casa la está construyendo, ya que puede no tener tanta experiencia, acceso a recursos o incluso tiempo durante las horas de trabajo típicas. En términos generales, no se recomienda que los propietarios tomen la ruta de la construcción de la casa de bricolaje a menos que posean las habilidades necesarias y puedan reservar suficiente tiempo para hacerlo correctamente.

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Las casas prefabricadas tardan un poco menos en construir aproximadamente seis meses.

Las casas prefabricadas pueden ayudar a los propietarios a mudarse a una casa rápidamente mientras reducen el tiempo de construcción. Debido a que sus piezas estructurales se construyen en secciones para estar listas para el ensamblaje, como en una casa modular, la pieza de construcción de una casa prefabricada se puede completar en aproximadamente seis meses en promedio.

Por supuesto, incluso las casas prefabricadas también deben someterse al proceso de permiso apropiado y los pasos para seleccionar y preparar el terreno. Por lo tanto, los propietarios deben asignar tiempo extra para este proceso.

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Las casas personalizadas tardan más en construir.

Otro factor que impacta cuánto tiempo lleva construir una casa es si la casa está construida para la venta o completamente desde cero. Suponiendo que no hay demoras debido al clima u otras variables, la producción personalizada o las casas construidas por venta generalmente se pueden completar en tres a cuatro meses. Esto se debe a que los planos de planta diseñados se han construido muchas veces antes, lo que permite que el proyecto aprobe la aprobación y las piezas se ordenen de manera oportuna. Si bien el propietario puede personalizar componentes específicos del hogar, muchas de las decisiones a gran escala ya estarán integradas en el plan.

Por el contrario, las casas que están totalmente personalizadas tardan más tiempo en construir. El proceso de construcción real puede tomar hasta un año o más, dependiendo del tamaño y el alcance del proyecto. Esto tampoco tiene en cuenta los pasos previos a la construcción, que pueden agregar meses adicionales o incluso un año completo al proceso. Además, cuando cada componente sea seleccionado a mano por el propietario de la vivienda, será necesario más investigaciones, planificación y tiempo.

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Diferentes fases de construcción tomarán diferentes cantidades de tiempo.

Si bien no hay dos trabajos exactamente los mismos, la mayoría de los proyectos de construcción de viviendas tendrán un horario de construcción similar. Cada paso del proceso tomará diferentes largos de tiempo, sin incluir ningún tiempo de inactividad o períodos en los que el trabajo esté en espera. Esto también incluye las etapas previas a la construcción. Antes de comenzar cualquier construcción, el topógrafo necesitará medio día para replantear la ubicación de la base. La excavación y cualquier limpieza y extracción de árboles necesarios también toman uno o dos días.

Una vez que se despeja la tierra, puede comenzar el trabajo exterior. La base y la fundación requieren dos o tres semanas de trabajo, y el enmarcado requiere una o tres semanas adicional. Ponga a un lado otra o dos semanas para la instalación de techos y chimenea. Después de esto, espere otras dos o cuatro semanas para el trabajo exterior como ventanas y revestimientos, con una o dos semanas superpuestas para electricidad y fontanería.

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En el interior, las paredes y los techos toman aproximadamente dos semanas, con el trabajo de acabado interior que requiere entre dos y ocho semanas para completar. Después de todo esto, terminar la lista de perforación y la inspección final agregará otra semana al proceso.

Múltiples factores pueden afectar un cronograma, incluido el clima, las habilidades del contratista, cómo se toman las decisiones rápidas y el cronograma del departamento de construcción local.

Es fundamental tener en cuenta que las duraciones anteriores son líneas de tiempo estimadas, suponiendo que todo en el proceso se mueva sin problemas. Varios factores pueden afectar la línea de tiempo de construir una casa, solo algunos de los cuales pueden controlarse.

El clima es uno de los factores determinantes más significativos del tiempo de construcción, ya que las temperaturas extremas y el exceso de precipitación pueden retrasar la construcción externa. Los horarios y plazos del departamento de construcción local y la capacidad de obtener mano de obra y los suministros necesarios también pueden afectar la rapidez con que se puede construir una casa.

Un factor que se puede controlar en la línea de tiempo para construir una casa es el proceso de planificación y toma de decisiones. Cada paso del proceso se basa en el otro, por lo que los propietarios deben planificar lo más posible con anticipación y minimizar los cambios de último minuto. Si se necesita hacer un cambio, es mejor abordar esto lo antes posible y tener planes de contingencia en su lugar. Sin contingencias o planes de respaldo, los propietarios enfrentarán retrasos en la obtención de nuevos materiales y reestructurar el plan de construcción.

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