Resuelto! ¿Se requiere seguro de inquilinos?

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P: El contrato de arrendamiento de nuestro nuevo apartamento establece que estamos obligados a comprar y llevar un seguro de inquilino durante todo el tiempo que vivimos en nuestro apartamento. ¿Es esto legal?? ¿Puede un propietario requerir un seguro para inquilinos para apartamentos, y realmente necesito un seguro de inquilino??

A: Si bien la ley no requiere que los inquilinos lleven un seguro, los propietarios tienen un campo bastante abierto en términos de lo que pueden requerir en un contrato de arrendamiento porque si no le gustan sus requisitos, puede optar por alquilar un apartamento diferente. De alguna manera, un propietario que requiere que los inquilinos lleven un seguro pueden ser un gran hallazgo; El seguro de inquilinos protege tanto a los inquilinos como a los propietarios, y este requisito puede indicar que su propietario potencial está al tanto de los detalles sobre su contrato de arrendamiento y estará al frente en sus tratos con usted. Las pólizas de seguro de inquilinos cubrirán financieramente la reparación o reemplazo de sus artículos personales si están dañados o destruidos en un evento cubierto, lo que generalmente significa incendios, daños por tormentas, vandalismo y robo. Similar al seguro de propietarios de viviendas, pagará una prima anual, elegirá su nivel de cobertura y decidirá un deducible. Si hay una situación de emergencia o desastrosa que está cubierta por el seguro, pagará su deducible y la compañía de seguros pagará para restaurar o reemplazar sus artículos hasta su límite de cobertura. Si esto todavía parece excesivo, comience un inventario de sus posesiones y una estimación de lo que cada artículo costaría reemplazar. Lo más probable es que te sorprenda. ¿Tiene que obtener un seguro de inquilino?? Bueno, si tu arrendador lo dice, entonces sí. ¿Necesita un seguro de inquilino?? Probablemente más de lo que crees.

La ley no requiere que los inquilinos obtengan un seguro de inquilino, pero el propietario puede ser requerido por la propiedad.

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Los propietarios llevan un seguro comercial o de propietarios en la estructura del edificio, y a veces una garantía de la casa para cubrir los sistemas y electrodomésticos en sus edificios. Al exigir a los inquilinos que lleven su propia cobertura, el arrendador evita las reclamaciones de responsabilidad de los inquilinos y minimiza los riesgos asociados. ¿Qué es el seguro de inquilinos?? Es una póliza que proporciona cobertura de seguro contra la pérdida financiera después de ciertos eventos que causan daños o destrucción de bienes personales dentro de su apartamento, junto con varios otros beneficios.

Cuánto seguro de inquilinos debe requerir un propietario? Esta es una pregunta difícil, porque algunos propietarios colocan una cifra de dólar específica en la cláusula de requisitos de seguro dentro del contrato de arrendamiento, mientras que otros no. Por lo general, simplemente exigir que los inquilinos lleven una política absuelva al propietario de cualquier responsabilidad percibida por las posesiones personales de un inquilino, por lo que la cantidad para la que asegura sus pertenencias depende de usted. Sin embargo, si va a pagar una póliza, vale la pena cubrir adecuadamente todos sus valores y posesiones.

Si su contrato de arrendamiento requiere que tenga seguro, es importante comenzar a comprar de inmediato. Primero, si el seguro es un componente de su contrato de arrendamiento, no puede saltarse sin arriesgar el desalojo, y su propietario puede no simpatizar con los retrasos. Además, no todas las políticas son iguales, por lo que querrá tener el mayor tiempo posible para investigar y encontrar una política que funcione con los elementos que posee. Por ejemplo, si posee instrumentos musicales, productos electrónicos caros, joyas de la reliquia o coleccionables de inversión, es posible que necesite endosos de políticas específicos para cubrirlos de manera efectiva. No solo tome la primera póliza que ve, si va a pagar por el seguro, también puede asegurarse de que se cubra adecuadamente.

Incluso si el administrador de la propiedad no requiere un seguro para inquilinos, generalmente es una buena idea obtenerlo y es asequible.

Entonces su arrendador requiere un seguro de inquilino. Sí, es otro gasto, pero hay beneficios específicos para llevar su propia política. El seguro de inquilinos es mucho más asequible de lo que la mayoría de la gente espera, y ciertamente es más asequible que reemplazar todo lo que posee. Si se pregunta "¿por qué necesito un seguro de inquilino??"Hay bastantes razones. Como inquilino, es posible que no tenga el tipo de fondo de emergencia establecido que finalmente desarrollan la mayoría de los propietarios; Las altas tarifas de alquiler y el gasto de la mudanza pueden dificultar eso. Esto hace que su propiedad personal sea aún más importante para proteger. Incluso si su apartamento está amueblado en las sobras de los áticos de sus abuelos y los amigos de sus amigos, reemplazar sus muebles y pertenencias puede costar más de lo que tiene que gastar, y se enfrentará con una opción entre la tarjeta de crédito. deuda y vivir en algún lugar parcialmente amueblado. Y si su apartamento está bellamente amueblado con piezas cuidadosamente elegidas que ha acumulado a lo largo de los años, es aún más importante asegurarse de que pueda reemplazar sus pertenencias con artículos que equivalen al estándar que tiende a mantener.

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El seguro de inquilinos cubrirá ciertos escenarios que conducen a pérdidas o daños a la propiedad personal.

¿Por qué se requiere seguro de inquilinos requerido por algunos propietarios?? Fuego, daño climático, robo, vandalismo. Daño del agua resultante de un electrodoméstico roto o tubería de ráfaga. Daño de humo por un pequeño fuego en una unidad en otro piso. Estos son todos los eventos que no puede prevenir, no es su culpa, y aún así podrían terminar causando daños por valor de miles de dólares. Para un propietario, el seguro proporciona seguridad financiera para su negocio. Pero, ¿qué es el seguro de inquilinos para apartamentos?? La lista de eventos que cubren las pólizas de seguro de inquilinos es extensa. También es bueno para algo más que el reemplazo de sus posesiones, el seguro de los rentadores cubre su responsabilidad si causa daños o lesiones a otras personas o propiedades, incluso si no está en casa en ese momento, así que si su vecino se desliza en su cocina y Sufre una lesión, su seguro de inquilinos cubrirá sus facturas médicas al menos en parte.

Otro beneficio a menudo pasado por alto del seguro de inquilinos es la cobertura de la reubicación temporal. Después de un desastre, su apartamento no puede ser habitable hasta que se complete las reparaciones o la reconstrucción. Es probable que tenga que pagar el alquiler durante este tiempo, por lo que pagar por un hotel o alquiler a corto plazo, junto con los inconvenientes que conlleva la reubicación, como las comidas de restaurantes o los comestibles para reabastecer, puede ser abrumador. Las pólizas de seguro de inquilinos cubrirán este costo mientras se repara su apartamento.

Algunos escenarios no están cubiertos: el daño causado por las inundaciones por condiciones climáticas extremas se excluye específicamente, al igual que el daño causado por los terremotos. Los inquilinos de seguro de inundación por separado pueden comprar pólizas en áreas de alto riesgo, pero estos eventos no están cubiertos por el seguro de inquilinos estándar.

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Después de determinar cuánto seguro de inquilinos necesita, puede recolectar cotizaciones de proveedores para encontrar la mejor cobertura para usted.

La cantidad de seguro que necesita dependerá de lo que necesite reemplazar después de un desastre. Completar un inventario y apoyarlo con recibos, evaluaciones y documentación fotográfica cuando sea posible es una excelente manera de comenzar. Entonces puede determinar qué tipo de cobertura necesita. La cobertura real del valor en efectivo pagará lo que valían sus artículos en el momento en que fueron destruidos, lo que significa que la aseguradora tomará el valor original de los artículos y restará una cantidad basada en la edad y el desgaste anticipado. Este tipo de cobertura cuesta menos, pero puede dejarlo incapaz de reemplazar los artículos, ya que el costo de los reemplazos puede ser más. La cobertura de valor de reemplazo, por otro lado, pagará la cantidad que costará salir y reemplazar sus artículos hoy con artículos de valor comparable.

Más allá del costo de la política base, querrá considerar si necesita o no cobertura adicional para artículos con alto valor. A medida que comience a investigar las opciones de políticas, verá diferentes rangos de cobertura máximos. Si reemplazar ciertos artículos, como obras de arte, joyas o instrumentos, excederá el monto de la cobertura por su cuenta, puede buscar endosos de políticas para cubrir esos artículos por separado, fuera del resto de los máximos de la política. También querrá considerar su deducible o la cantidad que tendrá que pagar de su bolsillo antes de que el seguro se active y comience a pagar. Un deducible más alto le costará más de su bolsillo en el momento de un reclamo, pero reducirá la prima de su póliza, mientras que un deducible más bajo costará más desde el principio, pero reducirá su responsabilidad financiera durante lo que puede ser un momento muy estresante.

Una vez que haya descubierto la cobertura que necesita y su presupuesto, es hora de investigar las mejores compañías de seguros de inquilinos. Consulte con las empresas con las que ya tiene relaciones, como su compañía de seguros de automóviles, y detenga a sus amigos y familiares para obtener recomendaciones. Haga su propia investigación en línea también. Cuando haya aislado algunas compañías que parecen candidatos sólidos, buscan citas, utilizan los mismos parámetros para cada cotización (solicite el mismo tipo de cobertura, máximo y deducible), y luego determine a qué empresas aplicará. No hay daño en aplicar a más de uno! Diferentes compañías pueden ofrecer descuentos únicos, por lo que es importante seguir adelante y preguntar sobre ellas. Debido a que todas las políticas serán ligeramente diferentes, querrá leer toda la letra pequeña antes de seleccionar una para que esté seguro de lo que está pagando y lo que está cubierto. Luego, puede comprar su póliza y mostrarle a su propietario que cumple con su contrato de arrendamiento y se siente y disfrute de la tranquilidad que conozca saber que está protegido financieramente en caso de un desastre. Incluso si no necesita proporcionar prueba de cobertura a un propietario, la respuesta a la pregunta "¿Debería obtener un seguro de inquilino?"Es casi siempre sí.