Resuelto! ¿Qué es la garantía de un hogar de los vendedores? Y necesito uno?

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P: Nuestro agente inmobiliario ha recomendado que compremos una garantía de vivienda para los vendedores de viviendas que estarían vigentes durante el proceso de venta de nuestra casa. Pensamos que las garantías eran para proteger a los nuevos propietarios de los electrodomésticos que fallan; Como vendedores, conocemos las peculiaridades de nuestro hogar y la condición de los sistemas. ¿Cómo funcionan las garantías de la vivienda para los vendedores??

A: La mayoría de las personas piensan en las garantías de la vivienda como protección para los nuevos propietarios, y los compradores de viviendas ciertamente pueden comprar una garantía para su nuevo hogar. Sin embargo, el período entre una casa que figura en la venta y el cierre es un período muy arriesgado para los vendedores financieramente. Si algo sale mal en el hogar, los vendedores tienen solo dos opciones: repararlo o reducir el precio de la casa para acomodar el costo de la reparación. Una vez que el precio de la vivienda haya sido enumerado, cualquier cambio en el precio planteará preguntas sobre por qué la casa de repente vale menos, y los compradores potenciales pueden cancelar la casa como una opción incierta, más. nuevo hogar y es posible que no pueda pagar los retrasos causados ​​por descubrir cómo financiar una reparación importante. El seguro de garantía de la vivienda para los vendedores requiere que los vendedores paguen una prima por un período de cobertura a cambio de tranquilidad y seguridad financiera durante este tiempo.

A Garantía para el hogar de vendedores puede proporcionar protección financiera mientras la casa está en el mercado o bajo contrato.

Los propietarios saben que las cosas pueden salir mal en una casa en cualquier momento, en el momento más inconveniente posible. Colocar una casa en el mercado a veces puede parecer una invitación para que las tuberías comiencen a filtrarse, la salida en la cocina para soplar o la bomba de sumidero en el sótano para fallar. Los vendedores a menudo tienen un presupuesto ajustado; Después de haber completado reparaciones obvias y trabajos de mantenimiento antes de enumerar y colgar entre comprar una casa y vender otra, el efectivo puede ser escaso, por lo que una reparación importante a una fontanería repentina o un problema eléctrico puede costar más dinero que el vendedor disponible. ¿Cómo funciona una garantía de vivienda para los vendedores?? Con una póliza en su lugar, el vendedor puede solicitar una reparación sabiendo que solo pagará el cargo de servicio precontratado para realizar la reparación rápida y bien. Sin una garantía, el vendedor puede tener que retrasar la reparación mientras encuentra una manera de financiarla, faltando exhibiciones y casas abiertas mientras la casa está esperando y experimentando reparación. Si el problema de mantenimiento ocurre mientras la casa está bajo contrato, una reparación rápida puede ser la diferencia entre encogimientos de hombros y disculparse por un breve retraso y perder el acuerdo por completo.

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Si la inspección del hogar del comprador encuentra problemas con sistemas o electrodomésticos que requieren reparación, pueden estar cubiertos por el Garantía para el hogar de vendedores.

La inspección del hogar es una de las partes más estresantes de comprar o vender una casa. Incluso los propietarios que han mantenido meticulosamente su hogar se preocupan por los problemas invisibles que acechan detrás de las paredes, en las esquinas oscuras del sótano y en la suave madera cerca de la cuneta. A veces, un inspector devuelve una factura de salud limpia general, lo que sugiere el reemplazo de algunos puntos de venta o cables, mientras que otros informes son el combustible para una serie extendida de negociaciones. ¿Qué reparará el vendedor?? ¿Qué acordará asumir el comprador a cambio de un crédito en el precio?? En estos casos, la cobertura de la garantía del hogar de los vendedores puede permitir al vendedor ofrecer generosamente a los problemas de reparación que se encuentran bajo la cobertura de la garantía de la casa sin toser mucho en efectivo de bolsillo. Esto coloca al vendedor en una posición fuerte; Al aceptar reparar los problemas que están cubiertos, pueden negociar con el comprador para cubrir los problemas que no están incluidos en la política y ahorrarse estrés y dinero. Es probable que la garantía no cubra todo en la lista del inspector, pero saber que los sistemas y los electrodomésticos están cubiertos pueden reducir el estrés del proceso de inspección para el vendedor y ahorrar una cantidad significativa de dinero.

Las compañías de garantía del hogar pueden ofrecer al vendedor cobertura gratuita o con descuento si acuerdan comprar cobertura para el comprador de la casa.

Como un incentivo para que los vendedores compraran cobertura de garantía, las mejores compañías de garantía de vivienda ofrecen cobertura con un descuento significativo (o incluso gratis) durante el proceso de venta si el vendedor hace una política de garantía de vivienda de un año, una parte de la venta de viviendas. Estas compañías permiten que la garantía se transfiera del vendedor al comprador al cierre de la venta, minimizando el costo de la garantía de la vivienda a los vendedores. Esta es una gran oportunidad para el vendedor: estarán cubiertos durante el proceso de venta y pueden agregar una garantía de la vivienda a su listado como un atractivo para los compradores. ¿Qué es una garantía de vivienda para los compradores?? Si se le ofrece una garantía de la vivienda al comprar una casa, el comprador tendrá un contrato de servicio de un año con la compañía de garantía en todos los sistemas y electrodomésticos que figuran en los documentos de política. Si un sistema o electrodoméstico cubierto se descompone o falla, el comprador puede llamar a la compañía de garantía para obtener servicio, solo pagando el cargo de servicio que figura en la póliza. Particularmente para una casa más antigua, la oferta de una garantía gratuita en el hogar puede marcar la diferencia para un comprador tentativo; Los compradores de viviendas por primera vez a veces recurren a las casas más antiguas porque tienen miedo de requerir una reparación significativa poco después de la compra, y una garantía de la vivienda incluida con la venta puede tranquilizarlo, sabiendo que pueden presupuestar más fácilmente para cualquier necesidad necesaria. refacción.

La garantía de una casa no es la misma que el seguro de los propietarios, pero los dos pueden trabajar juntos para cubrir más completamente los activos del vendedor.

El seguro de los propietarios de viviendas no protegerá al vendedor de desastres? En el caso de un incendio o huracán, sí, pero contra las tuberías de fuga lenta y las unidades de aire acondicionado fallidas, no. Las garantías de la vivienda son contratos de servicio para electrodomésticos y sistemas de hogares, por lo que cubren la reparación de fallas causadas por la edad y el desgaste normal, pero no cubren el daño causado por la falla. El seguro de los propietarios de viviendas, por otro lado, excluye específicamente las fallas relacionadas con la edad: no pagará para reparar la fuente de una tubería o incendio de ráfaga, pero cubrirá el daño que resulta. Juntos, los seguros de los propietarios y las garantías de la casa crean un sobre de protección financiera alrededor de una casa.

Es importante leer cuidadosamente toda la política de garantía del hogar de los vendedores para comprender lo que está cubierto y lo que no es.

¿Cómo se cubre el trabajo de garantía del hogar?? El titular de la póliza debe tener una comprensión clara de lo que se incluye en la política, conocer la tarifa de llamadas de servicio y comprender el máximo de la póliza para utilizar la política con su mejor beneficio. Las garantías del hogar son políticas de inclusión. Lo que esto significa es que los documentos de la política explicarán precisamente lo que está cubierto. Si un sistema, aparato o condición no figura en la política, no es tan simple como eso. Por lo tanto, es fundamental que los vendedores lean los documentos con mucho, con mucho cuidado, especialmente si planean ofrecer transferir la garantía a los compradores. No todas las políticas permiten transferencias, por lo que si un vendedor tiene la intención de hacerlo y ha comprado una póliza que no se puede transferir, habrá gastado dinero extra en una póliza que no pueden usar y tendrá que comprar una segunda póliza para los compradores. A menudo, los propietarios de viviendas suponen que todos los sistemas y electrodomésticos están cubiertos, cuando a menudo las garantías del hogar no incluyen artículos, como bombas y sistemas sépticos o el segundo refrigerador del garaje. Por lo general, cuando los propietarios no están satisfechos con la garantía de su hogar, es porque algo que pensaron que estarían cubiertos no estaba incluido en la política. Una lectura cuidadosa y exhaustiva de la política puede evitar este tipo de malentendido.

Una garantía de la vivienda puede ser atractiva para los compradores al tiempo que brinda protección para el vendedor.

Todos los vendedores fueron una vez compradores por primera vez y pueden apreciar la anticipación y la ansiedad que se dedica a comprar una casa sin una comprensión real de los costos y reparaciones inesperados que pueden surgir. Cada vez más compradores solicitan a los vendedores una cobertura de garantía de la vivienda, por lo que ofrecer una garantía de una casa a los compradores puede hacer que un listado salte a la parte superior de una lista de compradores o dibuje una oferta en una casa que podría no tener algunas de las características que las características son las que El comprador está buscando: la promesa de un cojín financiero puede ser tan atractivo. Mientras tanto, el vendedor puede descansar más fácilmente sabiendo que si una falla repentina del sistema causa una fuga importante o el horno deja de funcionar la noche anterior a la jornada de puertas abiertas, están protegidos y no tendrán que luchar para encontrar dinero para hacer reparaciones o comprar un reemplazo. La mejor garantía de vivienda para los vendedores beneficiará a todos los involucrados en el proceso de venta de viviendas y compras.