Las 10 mejores ciudades de la u.S. para voltear la casa

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Bienvenido a La guía de Bob Vila para voltear la casa, Una serie dedicada a mostrarle los mejores lugares para volteo de la casa, pasos cruciales para seleccionar una propiedad, mejoras y reparaciones imprescindibles, y formas sorprendentes de reducir sus costos para aprovechar al máximo las ventas de su casa. Aquí encontrará nuevas ideas mezcladas con los consejos probados y verdaderos de Bob, nuestras guías de compras examinadas y la pista interna a los profesionales adecuados para llevar su flip a la línea de meta.

La idea de voltear una casa y hacer una ordenación ordenada para muchos, pero antes de dar el salto, vale la pena investigar el mercado. Algunas comunidades son mucho mejores para la voluntad de la casa que otras. La regla general para un flip exitoso es comprar una casa barata que necesita reparaciones en un lugar donde la economía local es fuerte, la población está creciendo, el mercado inmobiliario es estable y existe una demanda de viviendas. Otras consideraciones importantes incluyen el ingreso promedio de los hogares, el costo actual de la remodelación y las tasas de propiedad de vivienda.

Muchas comunidades ofrecen buenas oportunidades para los empresarios que desean comprar casas en dificultades, arreglarlas y venderlas con ganancias. Sin embargo, las cosas pueden cambiar en una moneda de diez centavos, así que no renuncie a su trabajo diario hasta que comience a ver el éxito repetido. En este momento, las siguientes 10 ubicaciones se encuentran entre las mejores ciudades para voltear casas, y alguien puede ganar dinero serio.

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1. Scranton-Wilkes-Barre-Hazelton, Pensilvania

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Mientras un inversor se adhiera a las buenas prácticas de volcado de la casa, obtener ganancias en el área de Scranton de Pensilvania debería ser fácil. Según el gurú financiero y de inversión, el tonto, el mercado de la casa de la región norte de este estado es caliente, caliente y caliente! En el primer trimestre de 2022, Flippers se dio cuenta de un retorno del 115 por ciento de su inversión (ROI) cuando vendieron una Flip House, haciendo de Scranton y el área metropolitana circundante una elección de la casa superior.

2. Kingsport-Bristol, Tennessee-Virginia

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Ubicadas en la región fronteriza del noreste de Tennessee y el suroeste de Virginia, Kingsport y Bristol son comunidades bulliciosas que ofrecen a las aletas de la casa un promedio de 114 por ciento de ROI por sus esfuerzos, según The Fool. Aquí, las aletas de la casa encontrarán varias casas posmodernas e históricas que necesitan reparaciones que se puedan solucionar y vender para obtener una ganancia saludable. Con ese tipo de retorno de la inversión, los prestamistas probablemente estarán interesados ​​en otorgar préstamos para las propiedades de reparación y volteo.

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3. Lectura, Pennsylvania

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La cuarta ciudad más grande del estado, Reading, Pensilvania, ofrece a sus ciudadanos una variedad de oportunidades de artes y educación. Está convenientemente ubicado en el borde del bosque de Nolde, que ofrece senderos y arroyos recreativos prístinos, y actualmente es un punto caliente para voltear casas. El promedio de la casa de flip obtiene a su inversor un ROI del 108 por ciento, lo que hace que leer sea un área lucrativa para comprar, arreglar y revender propiedades.

4. Pittsburgh, Pennsylvania

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Pennsylvania está en llamas en nuestra alineación de las mejores ciudades para voltear casas. Al girar una casa de flip aquí, los inversores pueden darse cuenta de un promedio de 105 por ciento de ROI. Pittsburgh es el hogar del Museo Carnegie de Historia Natural, y la ciudad cuenta con puentes arquitectónicamente impresionantes. Con un bajo costo de vida, buenas escuelas y una población en crecimiento, Pittsburgh tiene todos los factores que le dan un buen potencial.

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5. Seattle, Washington

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Con un ingreso más alto que el promedio, sin impuesto sobre la renta local y una tasa de desempleo envidiosamente baja, Seattle, Washington, es un lugar atractivo para vivir. Esta popular comunidad occidental también es el primer lugar para las aletas de la casa, según Fortune Builders. El mercado inmobiliario está caliente, y el único inconveniente puede ser encontrar ese corredor perfecto para voltear. Pero, si puede encontrarlo, puede obtener una buena ganancia.

6. Phoenix, Arizona

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Altas en el mercado inmobiliario de Phoenix, Arizona, pueden desembolsar más dinero por fijador superior que en otras partes del país porque el precio mediano de la lista para una casa supera los $ 480,000. Aún así, Fortune Builders clasifica a la comunidad como un buen riesgo para los inversores inmobiliarios debido a su creciente población y una tasa de desempleo muy baja. Phoenix ha sido conocido durante mucho tiempo como un oasis en el desierto, y su estilo de vida relajado del suroeste atrae a residentes de todo el país.

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7. Charlotte, Carolina del Norte

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Para los inversores con un ojo agudo, Charlotte, Carolina del Norte, es actualmente un primer lugar para voltear una casa, y no solo por el empleo del libro de texto y las razones económicas. Charlotte cuenta con una economía estable, pero Fortune Builders explica que también ofrece a las aletas mayores probabilidades de vender con ganancias debido a que otros inversores en esta ciudad tenían y alquilan sus casas después de la compra. Que abre el mercado para que las aletas tengan un grupo dispuesto de compradores listos.

8. Tampa, Florida

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El mercado inmobiliario está caliente en este momento en Tampa, Florida, con la casa promedio que pasa solo siete días en el mercado antes de vender. Combine eso con una población cada vez mayor y una baja tasa de desempleo, y esta ciudad de la costa del Golfo se convierte en un lugar lucrativo para el volteo de la casa. Sin embargo, al igual que con cualquier sitio superior para bienes raíces, el inversor debe elegir la casa correcta y seguir políticas inteligentes de volteo.

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9. San Antonio, Texas

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Las comunidades de Sunbelt figuran prominentemente entre las mejores ciudades para el volteo de la casa, y San Antonio, Texas, está a la altura de las mejores, según el Guru de bienes raíces Zillow. Las áreas metropolitanas medianas como San Antonio se beneficiaron de una afluencia de compradores que se mudan de ciudades más grandes durante la pandemia y se quedan porque podían trabajar de forma remota. Como resultado, el mercado inmobiliario vio un salto, y las aletas de la casa están bien posicionadas para obtener ganancias girando la casa correcta.

10. Detroit, Michigan

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Motor City ha tenido su cuota de problemas económicos en las últimas dos décadas, pero eso ha llevado a un emocionante desarrollo: está repleto de potenciales solucionadores, según Storage Café. Los aletas de la casa que desean entrar en la planta baja en una comunidad pueden considerar Detroit, donde el mercado laboral ha aumentado constantemente. Las aletas tendrán muchas opciones para elegir, ya que el 22 por ciento de las casas en el mercado necesitan reparaciones.