Los mejores préstamos para casas móviles de 2023

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Para financiar una casa móvil, fabricada o modular, es importante encontrar un préstamo que satisfaga las necesidades específicas relacionadas con este tipo de hogar y la tierra en la que se sienta. Pero no todos los prestamistas ofrecen préstamos para casas móviles. Por eso es necesario encontrar prestamistas específicos para casas móviles porque tienen experiencia en ayudar a los compradores a obtener los mejores términos para sus circunstancias financieras. Aunque similar al financiamiento de viviendas o condominios unifamiliares, el financiamiento de la vivienda manufacturada tiene algunas diferencias. Como tal, es importante saber cuáles son esas diferencias al comprar los mejores préstamos para casas móviles. Por ejemplo, algunos préstamos para casas móviles cubren solo tipos específicos de casas fabricadas o solo se aplican a los prestatarios que poseen sus tierras. Tómese el tiempo para comprar con múltiples prestamistas de casas móviles para encontrar los mejores préstamos para casas móviles para sus circunstancias.

1. Mejor en general: Fabricado en todo el país
2. SUBCAMPEÓN: Vanderbilt Mortgage and Finance
3. Lo mejor para la tierra arrendada: 21ª corporación hipotecaria
4. Considere también: elendar

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Qué considerar al elegir uno de los mejores préstamos para casas móviles

Al buscar financiamiento de viviendas móviles, hay varias consideraciones para obtener el préstamo hipotecario móvil correcto. Por ejemplo, es importante saber el tipo de hogar fabricado para ver si califica para financiar. También es importante saber si la tierra de la casa es propiedad o alquilada. Además, conocer los requisitos de crédito personal para los préstamos para el hogar fabricados puede proporcionar información sobre si la calificación será posible o no.

Móvil vs. Modular vs. Casas manufacturadas

Los mejores prestamistas de la casa fabricados necesitarán saber qué tipo de casa prefabricada (lo que significa construido en una fábrica, en lugar de construido en el sitio) está a la compra para ver si califica para un préstamo. Las casas móviles y fabricadas son esencialmente las mismas porque ambas están construidas en una fábrica y se entregan al sitio de origen. Podrían construirse sobre un marco de metal y pueden tener uniones para anclarlo en su lugar en lugar de una base permanente. La diferencia clave es cuando se construyeron. Las casas móviles se construyeron antes del 15 de junio de 1976, y las casas fabricadas se construyeron después del 15 de junio de 1976. La razón detrás de esto son las regulaciones actualizadas por la U.S. Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). Sin embargo, muchos todavía usan los términos "casas móviles" y "casas fabricadas" intercambiablemente.

A diferencia de las casas móviles y fabricadas, los componentes de las casas modulares se construyen en una fábrica para cumplir con todos los códigos de construcción estatales, locales o regionales que se requieren para los hogares construidos por el sitio. Luego se unen en el sitio de origen, generalmente en una base permanente.

Poseer VS. Alquiler de tierras

Al comprar un préstamo hipotecario móvil, es importante determinar si los requisitos de préstamo indican que la casa debe estar ubicada en terrenos propiedad o alquilar por el prestatario. Muchos prestamistas requieren que el prestatario sea dueño de la tierra donde se ubicará la casa, por lo que si el prestatario está comprando tierras para la casa, esto podría facilitar la calificación. Sin embargo, algunos prestamistas ofrecen préstamos para casas móviles en parques o casas ubicadas en propiedades alquiladas o arrendadas. Esto debe resolverse por adelantado para descartar a los prestamistas que no aprueben un préstamo si la casa móvil no se ubica en la propiedad propiedad del prestatario.

Disponibilidad

Otra consideración al comprar los mejores préstamos para casas móviles es la ubicación geográfica para la casa móvil. Sí, esto se aplica a las casas fabricadas en los parques, pero también se aplica a casas móviles en tierras propiedad del prestatario. Específicamente, algunos prestamistas requieren que la propiedad esté ubicada en un área rural designada por la U.S. Departamento de Agricultura (USDA). Por lo tanto, es importante verificar la elegibilidad rural del USDA de la propiedad para ver si califica como un área rural clasificada por el USDA antes de solicitar un préstamo hipotecario móvil con este requisito.

Tipo de préstamo

Al solicitar los mejores préstamos para casas móviles, los prestamistas móviles a menudo tienen una variedad de préstamos disponibles para financiar. Conocer los diferentes tipos de préstamos es muy útil para tomar una decisión informada sobre el préstamo correcto. Estos incluyen préstamos tradicionales como préstamos convencionales, así como los respaldados por la Administración Federal de Vivienda, el Departamento de Asuntos de Veteranos y el USDA. Algunos prestamistas también elaboran sus propios programas de préstamos, por lo que es importante investigarlos también. Asegúrese de obtener respuestas a cualquier pregunta sobre el tipo de préstamo antes de decidir elegir un préstamo sobre otro.

Tipo de casa móvil

Si bien los mejores préstamos para casas móviles están diseñados para financiar la compra de casas móviles, fabricadas o modulares, no necesariamente cubren todo tipo de casas móviles. Por ejemplo, las casas móviles y fabricadas vienen en diferentes anchos: de ancho, doble de ancho o triple de ancho. Algunos prestamistas cubrirán solo casas de un solo y doble ancho, pero no casas de triple ancho. Algunos prestamistas cubrirán casas modulares, mientras que otros prestamistas no. Cuando compra por primera vez los mejores préstamos para casas móviles, verificar estos requisitos puede ayudar a descartar a los prestamistas desde el principio.

Puntaje de crédito mínimo

Como con la mayoría de los financiamientos, la solicitud de los mejores préstamos para casas móviles requiere que los prestatarios cumplan con ciertos requisitos financieros, incluida la cumplimiento de un puntaje de crédito mínimo. A veces, el tipo de préstamo móvil determina un puntaje de crédito mínimo, pero el prestamista determina los requisitos mínimos de puntaje de crédito en algunos casos. Descubrir los requisitos mínimos de puntaje de crédito de los prestamistas al principio del proceso de compra puede proporcionar un tiempo muy necesario para tomar medidas para aumentar un puntaje de crédito más bajo si es necesario. Algunos prestamistas pueden hacer excepciones a un requisito de puntaje de crédito mínimo, pero no es la norma. Así que prepárese para tener un buen historial de crédito al solicitar un préstamo casero móvil.

Proceso de solicitud

Solicitar los mejores préstamos para casas móviles lleva tiempo y, por lo general, mucho papeleo. Además de una solicitud de préstamo, la mayoría de los prestamistas también solicitarán copias de los talones de cheque de pago recientes, registros bancarios, declaraciones de impuestos, registros de cuentas de inversión e identificación de fotos del prestatario. El prestamista también puede requerir una evaluación e inspección en la casa móvil para garantizar que esté en buenas condiciones y el valor de la propiedad esté en línea con el monto del préstamo. Una vez que el papeleo está en orden y el prestatario ha cumplido con los requisitos de préstamo del prestamista, el prestamista enviará la solicitud de préstamo de suscripción y aprobación. Esto podría llevar varias semanas, así que prepárate para esperar.

Pago inicial, tasas de interés, términos de préstamos y límites de préstamo

Todos los mejores préstamos para viviendas móviles incluyen términos de préstamo que dictan cuánto los prestatarios deben pagar por un pago inicial, cuáles son la tasa de interés y el monto del préstamo, cualquier límite sobre cuánto dinero se puede pedir prestado y cuánto tiempo es el plazo del préstamo. Estos varían de préstamo a préstamo e incluso de prestamista a prestamista, por lo que es esencial revisarlos con mucho cuidado. Por ejemplo, los términos de préstamo pueden durar entre 15 y 30 años, mientras que los límites de los préstamos pueden variar de $ 50,000 a más de $ 1 millón. El puntaje de crédito de un prestatario también puede determinar el pago inicial requerido.

Nuestras mejores selecciones

Al elegir los mejores préstamos para casas móviles, buscamos prestamistas de casas móviles que ofrecen una variedad de tipos de préstamos caseros móviles, términos de préstamos y límites de préstamo. Aquí están las mejores opciones.

Mejor en general

Fabricado en todo el país

Por qué hizo el corte: Nationwide fabricado cubre los tres tipos de casas móviles, ofrece tres términos de préstamos diferentes y tiene límites de préstamo flexibles.

Al solicitar un préstamo hipotecario móvil con fabricado en todo el país, los prestatarios pueden averiguar de inmediato si son elegibles para un préstamo casero móvil. Con el límite de préstamo máximo de la compañía de $ 1.5 millones, puede ser más fácil obtener los fondos necesarios para comprar la casa móvil que el prestatario quiere. Además, dado que el puntaje de crédito mínimo requerido es 620 para la mayoría de los préstamos, los prestatarios con crédito menos que estelar aún pueden calificar; De hecho, aquellos que buscan un refinanciamiento de línea de corriente pueden hacerlo sin un requisito de puntaje de crédito. Los términos del préstamo incluyen 15, 20 y 30 años, por lo que podría ser más fácil obtener un préstamo con un pago mensual más manejable. Un inconveniente es que el sitio web es denso con información y puede ser difícil de leer. Aún así, la atención al cliente de Nationwide Fabricated Nationwide está disponible para ayudar a los prestatarios con cualquier pregunta que puedan tener.

Especificaciones

• Puntaje de crédito mínimo: 620 para la mayoría de los préstamos, sin puntaje para el refinanciamiento de la línea de funcionamiento
• Tipos de préstamos ofrecidos: FHA, VA, USDA, efectivo, racionalización, refinanciamiento, jumbo
• Tipos de casas móviles cubiertas: Casas modulares de un solo ancho, doble de ancho, triple de ancho
• Términos del préstamo: 15, 20 o 30 años
• Límites de préstamo: $ 50,000 a $ 1.5 millones

Pros

• La aplicación ofrece un estado de elegibilidad instantánea
• Los clientes pueden calificar para las refinanciaciones de línea racionalización sin puntaje de crédito
• Amplia gama de términos de préstamos: 15, 20 o 30 años
• Alto promedio de límite de préstamos de $ 1.5 millones
• Atención al cliente 24/7

Contras

• El sitio web puede ser algo que no es amigo de los usuarios

Subcampeón

Vanderbilt Mortgage and Finance

Por qué hizo el corte: Los programas únicos de Vanderbilt, incluidos los pagos quincenales y su programa de inicio fresco, lo diferencian de otros prestamistas en la industria.

A diferencia de otros prestamistas que generalmente requieren pagos mensuales de préstamos, Vanderbilt ofrece pagos quincenales para ayudar a los clientes a planificar sus presupuestos. Los pagos quincenales también pueden significar que los prestatarios pagan sus préstamos más rápido. Este prestamista ofrece un programa de inicio nuevo diseñado específicamente para ayudar a los prestatarios con un crédito más bajo a obtener los fondos que necesitan. Vanderbilt también ofrece préstamos no gubernamentales, lo que significa que los requisitos y las calificaciones suelen ser menos estrictos que los de los préstamos respaldados por el gobierno. Como resultado, el proceso de préstamo es más rápido y más simplificado. Sin embargo, el sitio web de Vanderbilt no contiene detalles con respecto a los puntajes mínimos de crédito, el tipo de casas móviles cubiertas y otros requisitos de préstamo. Pero la atención al cliente está disponible a través de mensajes o teléfono en línea, por lo que los prestatarios no deben tener problemas para ponerse en contacto con un representante conocedor para responder cualquier pregunta que puedan tener.

Especificaciones

• Puntaje de crédito mínimo: No especificado
• Tipos de préstamos ofrecidos: Casa de cartera, actualización del hogar, inicio de nuevo, terreno y hipoteca de vivienda, préstamos directos
• Tipos de casas móviles cubiertas: No especificado
• Términos del préstamo: 15 o 30 años
• Límites de préstamo: $ 10,000 a $ 600,000

Pros

• Los clientes pueden realizar pagos quincenales
• Programa de inicio de nuevo disponible para prestatarios con crédito menos que perfecto
• Préstamos hipotecarios de cartera no gubernamentales ofrecidos

Contras

• Los requisitos de solicitud de préstamo, incluida la puntuación de crédito, no están disponibles en línea

Lo mejor para la tierra arrendada

21ª corporación hipotecaria

Por qué hizo el corte: 21st Mortgage Corporation no requiere un puntaje de crédito mínimo para solicitar ningún préstamo, y es uno de los pocos prestamistas que permite a los prestatarios arrendar tierras en lugar de poseer.

21st Mortgage Corporation es una excelente opción para los prestatarios que pueden tener problemas para cumplir con los requisitos de préstamos móviles de otros prestamistas. Si bien muchos otros prestamistas de casas móviles requieren que un propietario sea dueño de la tierra en la que se coloca la casa móvil para obtener un préstamo, el 21 ofrece préstamos para viviendas en tierras arrendadas, lo que puede facilitar que los prestatarios obtengan un préstamo móvil. Para que sea aún más fácil, este prestamista no tiene requisitos mínimos de puntaje de crédito en la mayoría de los estados, pero cualquier prestatario con un puntaje de crédito por debajo de 570 debe realizar un pago inicial del 35 por ciento. Sin embargo, los prestatarios que pueden no tener el efectivo a mano para un pago inicial completo pueden tener la opción de utilizar una negociación o capital terrestre para cumplir con el requisito de pago inicial. También hay un tiempo de cierre relativamente largo de hasta 8 semanas (que se acerca al final de la ventana de cierre promedio de 30 a 60 días para préstamos para casas móviles) para los prestatarios que compran tierras al mismo tiempo que una casa móvil. Aún así, siempre y cuando los prestatarios lo consideren en sus planes, la 21ª Corporación Mortgage es una gran opción para muchos.

Especificaciones

• Puntaje de crédito mínimo: No hay mínimo en la mayoría de los estados
• Tipos de préstamos ofrecidos: No especificado
• Tipos de casas móviles cubiertas: No especificado
• Términos del préstamo:Varía según el préstamo
• Límites de préstamo: A partir de $ 14,000

Pros

• Préstamos disponibles para casas en tierra arrendada
• No se requiere un puntaje de crédito mínimo para aplicar
• Los pagos bajos pueden ser en forma de efectivo, intercambio o capital terrestre

Contras

• Los puntajes de crédito por debajo de 570 requieren el pago inicial del 35 por ciento
• Tiempo de cierre relativamente largo de hasta 8 semanas cuando compra terrenos además de una casa móvil

También considerar

elendar

Por qué hizo el corte: Elend ofrece tasas de interés relativamente bajas que están por debajo del promedio nacional de préstamos para casas móviles, así como asistencia de pago inicial para prestatarios calificados.

Ofreciendo una selección de préstamos FHA, USDA, VA y convencionales con tarifas fijas o ajustables, Elend en realidad ofrece tasas de interés por debajo del promedio nacional, lo que puede hacer que el pago mensual sea más asequible. Sin embargo, Elend solo está disponible para los prestatarios que compran tierras en áreas rurales designadas por el USDA, por lo que querrán verificar su ubicación en el sitio del USDA antes de considerar Elend. Además, los términos del préstamo se limitan a 30 años. Pero Elend ofrece asistencia para el pago inicial para aquellos que califican, incluidos profesionales de servicios comunitarios, trabajadores médicos, miembros militares y compradores de viviendas por primera vez, lo que hace de este un excelente prestamista para los prestatarios que pueden necesitar un impulso.

Especificaciones

• Puntaje de crédito mínimo: 620
• Tipos de préstamos ofrecidos: FHA, USDA, VA, tasa de ajuste fijo y ajustable convencional
• Tipos de casas móviles cubiertas: Único de ancho, doble de ancho
• Términos del préstamo:30 años
• Límites de préstamo: Hasta $ 400,000

Pros

• Profesionales de servicio comunitario, trabajadores médicos, miembros militares y compradores de viviendas por primera vez califican para asistencia para el pago inicial
• Tasas de interés relativamente bajas disponibles

Contras

• Solo disponible en áreas rurales clasificadas por el USDA
• Solo hay un plazo de préstamo a 30 años disponible

Nuestro veredicto

Para la mejor variedad de opciones y términos de préstamos, el Nationwide, fabricado en todo el país, es nuestra mejor elección general. Aunque sus ofertas son un poco más limitadas, Vanderbilt Mortgage and Finance es nuestro subcampeón, gracias a la capacidad de los prestatarios para realizar pagos quincenales.

Cómo elegimos los mejores préstamos para casas móviles

Para determinar los mejores préstamos para casas móviles, investigamos docenas de prestamistas especializados en préstamos para casas móviles. Nos centramos en los prestamistas que podrían servir a la mayoría o los 50 estados para la mayor variedad de disponibilidad. También buscamos empresas que no tenían calificaciones demasiado restrictivas o solo se aplicaron a un número muy pequeño de consumidores. También priorizamos empresas que ofrecían una variedad de productos de préstamos.

Antes de sacar uno de los mejores préstamos para casas móviles

Al comprar los mejores préstamos para casas móviles, tenga en cuenta que no todos los préstamos son la opción correcta para cada prestatario. Es fundamental encontrar un préstamo hipotecario móvil dentro del presupuesto y sin términos de préstamo que pueda afectar negativamente al prestatario, como tasas de interés más altas o un plazo de préstamo más corto que resulta en un pago mensual más alto. Además, un prestatario debe buscar el prestamista de préstamos caseras móviles correctas que buscarán los mejores intereses del prestatario. Al comprar un préstamo casero móvil, recuerde comparar todos los términos y requisitos del préstamo para garantizar que los préstamos sean comparables.

Costo de sacar uno de los mejores préstamos para casas móviles

Con precios promedio que oscilan entre $ 57,000 y $ 110,000 para nuevas viviendas manufacturadas, comprar una casa móvil podría hacer que la propiedad de vivienda sea bastante asequible para muchos compradores. Sin embargo, también es importante agregar el costo de la tierra si se compra o el monto de un contrato de arrendamiento si el arrendamiento de la tierra. También existen los costos asociados con un préstamo hipotecario móvil, que incluye un pago inicial, costos de cierre y cualquier tarifa relacionada como las de una inspección. Todos estos deben evaluarse para asegurarse de que la elección correcta sea la opción correcta.

Las ventajas de sacar uno de los mejores préstamos para casas móviles

Eliminar un préstamo casero móvil podría ser un excelente camino para la propiedad de vivienda debido a la asequibilidad de comprar una casa fabricada. Los costos de mantenimiento en una casa móvil también pueden ser bastante bajos, lo que aumenta la asequibilidad de esta compra. Sin embargo, las casas móviles, como los automóviles, se deprecian en valor con el tiempo, lo que dificulta la venta en el futuro. Sin embargo, las casas modulares se aprecian en valor, por lo que es algo a considerar al elegir qué casa fabricada comprar.

• Los requisitos mínimos de puntaje de crédito pueden ser tan bajos como 620 para muchos préstamos.
• Los límites de préstamo podrían ser tan altos como $ 1.5 millones.
• Es posible encontrar préstamos para casas móviles en tierra arrendada.

Preguntas frecuentes

Debido a que difieren un poco de los préstamos caseros tradicionales, los préstamos para casas móviles pueden ser un poco confusas para los prestatarios. Por lo tanto, es importante investigar cuidadosamente los préstamos para casas móviles antes de decidir cuál elegir. Estas son algunas de las preguntas más comunes que los prestatarios tienen con respecto a los préstamos para casas móviles.

Q. ¿Qué es un préstamo hipotecario móvil??

Un préstamo hipotecario móvil es un préstamo que un prestatario puede usar para comprar una casa móvil, fabricada o modular. Algunos prestamistas tradicionales no ofrecen financiamiento para casas móviles, por lo que los clientes interesados ​​deben buscar un prestamista que se especialice en estos préstamos.

Q. Lo que se requiere para obtener la aprobación de un préstamo casero móvil?

Al igual que otros préstamos, los prestamistas móviles a menudo requieren que los prestatarios tengan un puntaje de crédito mínimo y que realicen un pago inicial. Los requisitos específicos variarán por el prestamista.

Q. ¿Tengo que poseer tierras al comprar una casa móvil??

Si bien la mayoría de los prestamistas de préstamos caseros móvil requieren que los prestatarios posean la tierra donde estará la casa, hay algunos prestamistas que proporcionarán préstamos a los prestatarios que arrendan la tierra.

Q. ¿Qué puntaje de crédito necesito comprar una casa móvil??

Los requisitos de puntaje de crédito varían según el prestamista y el prestamista, pero muchos prestamistas de préstamos hipotecarios móviles tienen un requisito de puntaje de crédito mínimo de 620.

Q. ¿Es difícil obtener un préstamo para una casa fabricada??

Hay muchas opciones para obtener un préstamo hipotecario fabricado, pero los prestatarios pueden tener que comprar para encontrar una que puedan calificar para recibir.

Q. ¿Qué tan rápido puedo obtener un préstamo hipotecario móvil??

Muchas aplicaciones de préstamos caseros móviles se aproban dentro de los 30 a 60 días.

Q. ¿Los préstamos para casas móviles tienen un requisito de pago inicial??

Sí, muchos préstamos para casas móviles tienen un requisito de pago inicial.