Los dos y no hacer las paredes del sótano impermeabilizante

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Debido a que están construidos por debajo del grado, los sótanos tienden a asumir agua. Puede notar paredes de sótano húmedos de vez en cuando, charcos de agua aquí y allá, o el peor escenario de escenario durante la temporada de lluvias. Los sótanos húmedos, húmedos o francamente húmedos pueden provocar pintura pelada, crecimiento de moho y moho, madera podrida y daño a los artículos almacenados.

Mientras que los constructores toman medidas para los sótanos impermeables durante la construcción, con el tiempo puede establecerse una casa, creando grietas en las paredes del sótano. Cuando el suelo exterior se sature, el agua puede filtrarse a través de estas grietas. Incluso las paredes del sótano estructuralmente sólidas pueden absorber agua del suelo y transferirla al interior del sótano, haciendo que las paredes se sientan húmedas. A medida que se evapora el agua de las paredes, el aire en el sótano se vuelve más húmedo. Un deshumidificador de alta calidad ayudará a eliminar el exceso de humedad del sótano, pero la mejor solución a largo plazo es impermeabilizar las paredes.

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Dependiendo del motivo del problema de humedad, la solución podría ser un remedio simple de bricolaje, o podría requerir la asistencia de un contratista de la fundación. Si está buscando paredes del sótano impermeabilizante, los siguientes consejos comenzarán con el pie derecho.

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Determine de dónde proviene el agua antes de aprender a impermeabilizar las paredes del sótano.

Debido a que el concreto es poroso, a menudo puedes ver rayas húmedas que te hacen saber dónde está entrando el agua. Busque rayas a lo largo de las grietas, en las esquinas de las ventanas, entre juntas de mortero (para paredes de bloque de cemento), y alrededor de tuberías donde ingresan o salen, como una línea de suministro de agua o una tubería de alcantarillado.

Sin embargo, si las superficies de la pared enteras están húmedas, deberá realizar más detectar. Para realizar una prueba de condensación simple, seque un área de la pared con un trapo y luego coloque un trozo de aluminio cuadrado de 1 pie en la pared con cinta adhesiva. Despegar el papel de aluminio después de 24 horas y verificar cómo se siente la parte inferior de la lámina. Si está húmedo, el agua se filtra a través de la pared desde el exterior. Si está seca, la humedad se origina en otra parte del sótano, muy probablemente de una ducha de sótano. Si ese es el caso, el problema se remedia fácilmente instalando un ventilador de ventilación en el baño para dirigir el vapor al aire libre.

No haga reparaciones de paredes cuando haya agua estancada en el sótano.

Durante una temporada de lluvias, una grieta en una pared de sótano puede permitir una pulgada o dos de agua en. Antes de hacer cualquier cosa para reparar la grieta, retire toda el agua del piso. Trabajar en un sótano de inundación aumenta el riesgo de descarga eléctrica o electrocución. Apague la potencia al sótano y luego use una bomba de utilidad (con un cable de extensión que alcanza una salida de arriba) para deshacerse del agua. La bomba descargará el agua a la superficie de su patio a través de una manguera de jardín. Cuando el sótano esté libre de agua, proceda inspeccionando, fijando e impermeabilizando efectivamente las paredes del sótano.

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Llenar grietas con cemento hidráulico.

Otra área donde se encuentran comúnmente grietas en la parte inferior de las paredes del sótano. Cuando se vierte una base, su pie, una base plana ancha hecha de concreto y acero reforzado, diseñado para soportar las paredes, se vierte primero, y luego las paredes se vierten sobre la parte superior después de las zapatas endurecer. Aunque este es un procedimiento de construcción estándar, puede crear lo que se conoce como una "articulación fría", un punto débil en la base entre la pared y la base donde se pueden desarrollar grietas con el cambio y el asentamiento de una base, junto con la presión lateral de la suelo.

Afortunadamente, el sellado de grietas es una tarea de bricolaje relativamente simple que implica llenarlas con cemento hidráulico, como el cemento hidráulico de agua hidráulica de Quikete. El cemento hidráulico, que contiene aditivos que hacen que el cemento se expanda y se establezca rápidamente, se mezcla con agua para formar una consistencia de masilla pesada; Luego se presiona en grietas con dedos enguantados o con un cuchillo de masilla (siga las instrucciones de mezcla y aplicación en el empaque del producto). A medida que se expande el cemento hidráulico, empuja profundamente en grietas y grietas para formar un enlace hermético. Sin embargo, mezcle todo lo que pueda usar en 3 minutos, porque así es como comienza a establecerse.

No olvide abordar las filtraciones del pozo de la ventana.

Los pozos de las ventanas son una fuente común de fugas en la pared del sótano porque tienden a retener el agua si no se instaló un sistema de drenaje adecuado debajo del pozo cuando se construyó la casa. Esto puede provocar agua que se acumula alrededor del fondo de una ventana del sótano y luego se filtre en.

Si bien es difícil instalar un sistema de drenaje del pozo de ventana después del hecho, considere cavar aproximadamente 2 pies más abajo en el área del pozo y luego llenar el espacio con grava para ayudar a que el agua de lluvia se dispersen en lugar de recolectar en la ventana bien. Luego, califique la ventana con un calafateo adecuado para su uso en mampostería, como el calafateo de silicona 100 % impermeable de GE de GE. Además, instale una cubierta de pozo de ventana inclinada como la ventana de policarbonato Universal Fit de Shape Product, cubierta bien sobre la ventana para dirigir el agua de lluvia.

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Aplique un producto de impermeabilización de mampostería a las paredes del sótano interior desnudo.

Si su prueba de aluminio mostró que el agua se remonta a través de las paredes de su sótano y las deja mojadas, querrá continuar con paredes de sótano impermeabilizantes desde el interior: selle el interior de las paredes con una pintura impermeable de alta calidad, como Drylok Impermeabilizante de blanco extremo. Este tipo de sellador de sótano interior viene premezclado y se aplica como una capa de pintura. Al impermeabilizar las paredes del sótano, cepille o enrolle la pintura lo suficientemente grueso como para llenar todos los pequeños orificios de la superficie, luego permita que se seque completamente antes de aplicar una segunda capa. Cuando está completamente seco, el sellador forma un enlace hermético para evitar que se filtre más humedad. Un recipiente de 5 galones cubre aproximadamente 500 pies cuadrados de pared.

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No aplique sellador sobre paredes pintadas o eflorescencia.

Si usted o un propietario anterior pintaron las paredes del sótano, tendrá que quitar la pintura antes de aplicar el sellador, que solo se adhiere a la mampostería desnuda. Es común encontrar varias capas de pintura en casas más antiguas, que es mejor eliminada con un Sandblaster por profesionales conocidos como contratistas de explosión. Alternativamente, se puede eliminar mediante cepillado de alambre, una tarea de bricolaje tediosa pero económica.

También es necesario eliminar la eflorescencia, o depósitos blancos que se forman en la superficie de las paredes de concreto sujetas a humedad constante, antes de aplicar el sellador. Puede hacerlo con ácido muriático (asegúrese de seguir las instrucciones del fabricante).

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Tome medidas para mantener el agua alejada de su sótano.

A veces, la solución a las paredes del sótano húmedo es fácil. Por ejemplo, elimine las plantaciones de cimientos y los parterres que requieren riego, porque esa agua podría filtrarse posteriormente en el sótano. También inspeccione y, si es necesario, repare las canaletas y los bajantes para asegurarse de que estén dirigiendo el agua de su hogar. También es una buena idea calificar su patio lejos de la base a al menos una pendiente del 2 por ciento.

Además de los pasos anteriores, considere instalar un sistema de baldosas de drenaje exterior. Este suele ser un último esfuerzo porque es costoso: el trabajo puede costar fácilmente $ 10,000 o más. Requiere excavar el suelo desde el exterior de su sótano para instalar un drenaje perforado en el nivel de pie. A menudo se instala una membrana impermeable en el exterior de la pared del sótano, y el sistema también requiere colocar una bomba de sumidero enterrada donde el agua se acumulará y luego se bombeará a la superficie. Este es estrictamente un trabajo para un contratista de la fundación, pero podría reducir en gran medida los problemas de agua del sótano.

No olvides las soluciones de drenaje interior.

Otro método para lograr paredes de sótano seco es instalar un canal de drenaje debajo del piso dentro del sótano. El drenaje es similar al mosaico de drenaje exterior descrito anteriormente, pero se encuentra justo dentro de las paredes del sótano; Luego, se construyen nuevas paredes en el interior del drenaje para que las paredes del sótano originales no sean visibles. Este es otro trabajo para un contratista de la fundación, a un costo mínimo de alrededor de $ 5,000. Cuando esté hecho, tendrá paredes nuevas y secas, y cualquier agua residual que se filtre a través de las viejas paredes del sótano se dirigirá al canal de drenaje y se bombeará.

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