Los pros y los contras de terminar su sótano sin terminar

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Si bien no todas las casas tienen sótanos, son más comunes en los estados de Northern y del medio oeste de invierno en frío donde las bases de la casa deben extenderse debajo de la línea Frost, si tiene la suerte de tener este espacio subterráneo de bonificación, entonces debe estar seguro de que está siendo utilizado efectivamente.

Si su sótano inacabado sirve principalmente como un repositorio de muebles viejos y decoraciones navideñas fuera de temporada, potencialmente está desperdiciando lo que podría ser espacio de vida adicional. Un sótano terminado es tan versátil como desea, pero aunque los beneficios son muchos, es cierto que también hay inconvenientes. Esto es lo que debe considerar si está pensando en terminar su sótano.

Pro: aumenta el valor de su hogar.

Si está pensando en vender su casa en el futuro cercano, desea hacer todo lo posible para aumentar su valor. Un sótano terminado es una forma de lograr ese objetivo, ya que a la mayoría de los compradores potenciales les encanta la idea de una sala de bonificación que pueden usar de múltiples maneras. Por supuesto, incluso si no planea vender en el corto plazo, aprovechar al máximo el espacio utilizable de su hogar también aumenta su valor de habitabilidad para usted.

Con: es posible que no recuperes todos tus gastos.

Si bien es cierto que la remodelación de un sótano inacabado aumenta el valor de su hogar, también es cierto que es poco probable que recupere el 100 por ciento de sus gastos. Como regla general, el aumento en el valor solo cubre aproximadamente el 70 por ciento de lo que gastó en el cambio de imagen. Aún así, ese es un buen retorno de la inversión para la mayoría de los vendedores de viviendas.

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Pro: La habitación puede ser lo que quieras que sea.

Su habitación, cocina y baño tienen usos establecidos que no varían mucho, pero un sótano terminado está abierto a lo que quiera usarlo para usarlo. Si ha estado deseando una oficina en casa, espacio de entrenamiento, sala de manualidades o incluso un lugar más agradable y organizado para el almacenamiento, puede tenerlo. Por supuesto, también puede diseñar el espacio para más de un propósito, designando áreas separadas para diferentes usos.

Con: los sótanos pueden ser oscuros.

No es sorprendente que una habitación que generalmente tenga pocas ventanas y pequeñas ventanas carecerá de luz natural. Eso significa que su sótano terminado podría no ser el mejor lugar para las plantas de interior, pero no tiene que resignar a vivir en la oscuridad. Planifique una variedad de fuentes de iluminación para mantener su espacio recién renovado para la iluminación superior y al menos dos lámparas, dependiendo del tamaño del sótano. Si planea usar el espacio como dormitorio, tenga en cuenta que muchos códigos de construcción requerirán agregar una ventana de salida para la seguridad.

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Pro: Es un gran lugar para actividades ruidosas.

Vecinos que se quejan de tu niño pequeño, adolescente aprendiendo a tocar la batería o fiestas fuertes? Una vez que tome sus actividades ruidosas bajo tierra en su sótano terminado, esas quejas deben evaporarse. La ubicación subterránea de un sótano amortigua naturalmente el sonido, lo que lo convierte en el lugar perfecto para actividades fuertes que de otro modo podrían molestar a sus vecinos, o incluso a otros miembros de la familia dentro de su hogar.

Con: la humedad puede ser un problema.

Gracias a ser subterráneo, la humedad y los sótanos tienden a ir de la mano. La lucha con la humedad del sótano, y el molde resultante y el olor a humedad, es real para muchos propietarios de viviendas. Si su sótano tiene regularmente niveles de humedad por encima del 50 por ciento, su remodelación debe incluir la compra de un deshumidificador del sótano para mantener la humedad bajo control.

Pro: podría ser la única forma de expandir el tamaño de su hogar.

Muchos propietarios desean o necesitan más pies cuadrados, tal vez tenga un bebé en camino o que necesitan una oficina en casa, pero a menudo, expandirse hacia afuera o hacia arriba se limita al diseño del hogar, el tamaño del lote o las ordenanzas locales restrictivas. Al terminar un sótano existente, evita esas preocupaciones, agregando espacio utilizable sin aumentar el tamaño de su hogar.

Con: será más difícil acceder a líneas de plomería.

Una ventaja para un sótano inacabado es que generalmente es fácil acceder a las plomería y las líneas eléctricas cuando hay un problema. Una vez que termine las paredes y el techo, llegar a tuberías o cables a menudo requiere cortar el panel de yeso. Sin embargo, puede minimizar esto instalando paneles extraíbles sobre fontaneros importantes y puntos de acceso eléctrico, luego pintando las cubiertas para que coincidan con la pared o el techo.