Decisiones de edificio y diseño superior para una casa de escape

En muchos sentidos, el proceso de diseño y construcción para una segunda casa puede ser más agradable y despreocupado que para una residencia principal. Al construir su retiro desde cero, puede maximizar su potencial de R&R. Si retroceder significa fines de semana tranquilos y tranquilos con un buen libro o una familia repleta de acción con maratones de barbacoa, caminatas de montaña y juguetes del lago.

Sin embargo, construir tu escapada a casa no es muy divertido y juegos. Deberá tomar decisiones prácticas sobre su diseño y acabados, teniendo en cuenta que no vivirá allí a tiempo completo.

"Las diferencias entre una casa de vacaciones y una casa a tiempo completo son muy personales, por lo que animo a cualquiera que esté considerando uno a pasar un tiempo pensando en cómo viven de manera diferente mientras están allí", dice el joven arquitecto de Ward con sede en California Aren Saltiel. “Puede pasar más tiempo en una casa de vacaciones socializando con familiares y amigos, o relajándose por su cuenta."

Aquí hay 11 consideraciones de diseño y construcción para garantizar que su casa de escape sea un refugio, no una molestia.

En esta página

• Durabilidad
• Uso del espacio
• Estacionalidad
• Puntos de vista
• Tecnología remota
• Objetivos de escape: tráfico de invitados y acabados interiores
• Enfatizar el aire libre
• Oportunidades de alquiler
• Facilidad de cerrar sistemas
• Seguridad
• Flexibilidad futura

Durabilidad

Priorice sistemas y materiales que tienen un bajo mantenimiento y una alta durabilidad, por lo que no gasta toda su solución de vacaciones y realiza reparaciones.

"El presupuesto siempre es una consideración", dice el arquitecto Ibrahim Greenidge de Bolt Architecture, con sede en Brooklyn,. “Sugiero invertir en la más alta calidad y la mayoría de los sistemas de eficiencia energética [mecánica, eléctrica y de plomería] que puede pagar para una casa de vacaciones que se sienta cómoda en cualquier temporada y que también no le cause dolores de cabeza en el camino."

Uso del espacio

La forma en que usa espacios interiores de vacaciones es diferente de su vida cotidiana, con más enfoque en actividades de ocio y menos en la funcionalidad pura. Saltiel sugiere priorizar la comodidad en los espacios sociales compartidos, por ejemplo, y la identificación del almacenamiento y el espacio del armario porque no mantendrá todas sus pertenencias allí.

"Definitivamente hay una tendencia hacia habitaciones más pequeñas, más utilitarias y espacios de vida más grandes, más conectados y cómodos", dice. Este uso diferente del espacio puede cambiar significativamente la forma en que aborda el diseño y el diseño general de su casa de escape.

Estacionalidad

Su hogar principal debe estar cómodo durante todo el año, pero ese puede no ser el caso con su segunda casa o cabina.

"Considere la temporada que pasará la mayor parte del tiempo en esta casa", dice Greenidge. "Si es invierno, entonces el calentamiento eficiente será imprescindible. Si es verano, tal vez renuncie a la calefacción a corto plazo para priorizar la instalación de un sistema de enfriamiento eficiente."

Si planea usar su segunda casa como un retiro de invierno, Saltiel sugiere instalar un sistema de calefacción que puede responder rápidamente cuando llega, como el calor del aire forzado.

Puntos de vista

Puede que tengas suerte y disfrutes de las vistas barridas desde tu casa a tiempo completo. Lo más probable es que su "vista" comience y termina con los patios de sus vecinos. Si el terreno donde planea construir su casa de vacaciones presenta vistas panorámicas, maximice. Oriente la casa en la dirección más panorámica y coloque las ventanas para enmarcar las vistas más impresionantes.

Tecnología remota

La tecnología inteligente que ofrece acceso remoto a sistemas como la iluminación y el HVAC se está volviendo cada vez más común en las casas de tiempo completo, pero puede ser especialmente útil para un segundo hogar. "Considere seriamente la creación de un hogar inteligente que permite que la funcionalidad remota acceda a los sistemas de iluminación y mecánicos durante los cambios estacionales", dice Greenidge.

Ajustar de forma remota la temperatura puede evitar daños por tuberías congeladas, por ejemplo, y encender las luces después del anochecer puede disuadir los robos. El acceso remoto también le permite preparar su escapada a casa para su llegada.

"Si la casa está en un clima más frío, debe considerar un sistema de calefacción al que puede acceder de forma remota con anticipación", dice Saltiel. Una posibilidad: calor hidrónico con controles basados ​​en aplicaciones o wifi.

Objetivos de escape: tráfico de invitados y acabados interiores

Su casa a tiempo completo puede priorizar la función sobre diversión, pero su segundo hogar se trata de su definición de juego. Tenga eso en cuenta al elegir dónde escatimar y dónde derrochar en los acabados interiores.

Si su objetivo es organizar regularmente amigos y familiares, opte por un piso duradero que pueda soportar mucho tráfico de invitados y muebles resistentes que se conviertan en espacio para dormir y comedor adicionales. Si no puede esperar los fines de semana de autocuidado indulgente, primavera para lujos de baño como una bañera o sauna profunda.

Si la escapada perfecta significa horas de tiempo ininterrumpido preparando comidas gourmet, considere los electrodomésticos y acabados de última generación y quizás una cocina al aire libre.

Enfatizar el aire libre

Con tiempo extra para relajarse en su segunda casa, los espacios de vida al aire libre son tan importantes como los interiores. Aproveche al máximo sus alrededores naturales construyendo patios, cubiertas y porches que extiendan a la perfección sus espacios interiores.

Invierta en invitar muebles al aire libre, fogatas o calentadores al aire libre, o en una cocina al aire libre. Los disfrutarás si tienes invitados o solo quieres un retiro tranquilo para ti.

Oportunidades de alquiler

Muchos propietarios mitigan el costo de construir y mantener su escapada a casa alquilarlo como una propiedad de vacaciones cuando no la están usando ellos mismos. "Si planea abrir la casa para alquileres, considere detalles que hacen que el alquiler sea más atractivo", dice Greenidge. "Solo asegúrese de estar de acuerdo con las cosas dañadas o robadas."

Opta por muebles multipropósito y un plano de planta abierto que permite mucha flexibilidad sobre cuántos invitados puede dormir. Asegúrese de que los acabados, desde encimeras hasta accesorios de plomería, sean lo suficientemente duraderos como para resistir el uso duro de los extraños. Y si planea alquilar a familias o grupos más grandes, asegúrese de que el sistema séptico pueda manejarlo.

Facilidad de cerrar sistemas

Todas las cosas buenas deben llegar a su fin, incluidas las vacaciones. Es probable que cierre su segunda casa al menos una vez al año durante un período prolongado, y sus sistemas deben estar diseñados para hacer ese proceso rápido y fácil.

"Piense en configurar el sistema de plomería para que sea fácil de drenar", dice el presentador de podcast de Money Pit Tom Kraeutler. "Y recuerde que en algunos climas más fríos, tendrá que ejecutar el calor todos los días en su residencia de vacaciones, incluso cuando no esté allí, para evitar daños, así que invierta en un sistema de calefacción de bajo mantenimiento pero confiable."

Seguridad

Al igual que con la tecnología inteligente, los sistemas de seguridad para el hogar son particularmente importantes para considerar una cabina o una casa de vacaciones que queda desatendida por largos períodos.

Si su casa de escape está en una ubicación remota o si planea engañarlo con, por ejemplo, un sistema de entretenimiento de alta gama o electrodomésticos de cocina de primer nivel, Kraeutler dice que invertir en un sistema de seguridad confiable con cámaras remotas para vigilar las cosas puede ser una prioridad.

Flexibilidad futura

Cambiar su residencia principal a medida que su hogar se expande y contrata es común, pero su escapada a casa es a menudo un trabajo de amor que puede permanecer en la familia durante generaciones. Tenga eso en cuenta al encontrar un diseño. Vaya con un plano de planta flexible que se adapte al tamaño cambiante de su familia y en evolución de los intereses y actividades a lo largo de los años.