¿Qué es una prueba de PERC??

Los constructores de viviendas deben completar muchas pruebas de suelo antes de construir una nueva parcela de tierra. Una de las pruebas más comunes es una prueba de percolación (PERC). Las pruebas de percolación proporcionan la información necesaria sobre el terreno en el que se está construyendo, e incluso algunos municipios son requeridos por algunos municipios. Entonces, ¿qué es una prueba de PERC?? Aquí, discutiremos los detalles.

En esta página

• ¿Qué es una prueba de percolación??
• ¿Por qué se realizan las pruebas PERC??
• ¿Cómo se miden los resultados??
• ¿Cuánto cuesta una prueba de PERC?? Más consideraciones adicionales
• ¿Qué sucede si falla una prueba de PERC??

¿Qué es una prueba de percolación??

Una prueba de Perc es una prueba de suelo que mide la absorción de agua. "Las pruebas son necesarias para diseñar adecuadamente un sistema séptico adecuado para el edificio que se está planificando", dice Ray Brosnan de Brosnan Property Solutions.

La prueba es bastante simple: se realiza "cavando un agujero en el suelo del campo propuesto, practicando los agujeros y luego llenando los agujeros a un nivel predeterminado y medible", dice Brosnan. Luego, los expertos miden la cantidad de tiempo que le toma al agua absorber en el suelo.

Una prueba profesional de PERC puede involucrar múltiples agujeros, agujeros de diferentes tamaños, agujeros con grava y otras variaciones. Cada jurisdicción tiene sus propias leyes sobre las pruebas de PERC.

¿Por qué se realizan las pruebas PERC??

Antes de instalar un sistema séptico, debe determinar la tasa de percolación de la tierra circundante. De lo contrario, su sistema séptico podría inundar o contaminar el agua subterránea.

"Los sistemas sépticos requieren una tasa de percolación mínima y máxima", dice Volodymyr Barabakh, cofundador y director de proyectos de BM International Builders. “Esta velocidad suele ser de alrededor de 60 minutos por pulgada como mínimo y 150 minutos por pulgada cuadrada máxima."Esto significa que el agua cayó una pulgada en 60 minutos, o una pulgada en 150 minutos.

Si una prueba de PERC determina que su suelo no puede manejar líquidos dentro del rango de percolación requerido, no es seguro instalar un sistema séptico y no obtendrá la aprobación del departamento de salud. Hay algunas otras opciones, que discutiremos más adelante.

Si bien los sistemas sépticos son la razón más común para las pruebas de PERC, la prueba también es útil para medir el riesgo de inundación. "En áreas donde habrá una gran cantidad de agua depositada en la tierra, ya sea por naturaleza o por diseño", dice Barabakh, "necesitamos saber cuán eficientemente esa tierra puede absorber el agua para comprender los riesgos potenciales de inundación."

¿Cómo se miden los resultados??

La tasa de percolación se mide por volumen y tiempo, a menudo en pulgadas cúbicas por minuto. Esto te dice la permeabilidad del suelo. Como es de esperar, los suelos arenosos tienden a ser más permeables, mientras que los suelos de arcilla pesados ​​tienden a ser menos permeables.

La mayoría de las veces, cuando un sitio de construcción falla una prueba de PERC, es porque el suelo no es lo suficientemente permeable. Eso significa que el campo de drenaje del sistema séptico se drenará demasiado lentamente. "Si el suelo es demasiado permeable", dice Barabakh, "esto plantea un riesgo de contaminación ya que la efluencia del tanque séptico puede ser absorbido en el agua subterránea."Esto es mucho más raro.

¿Cuánto cuesta una prueba de PERC?? Más consideraciones adicionales

La prueba de PERC generalmente cuesta entre $ 750 y $ 1,850, según HomeAdvisor. Sin embargo, esa es solo una parte del costo de prueba. Es posible que deba realizar pruebas adicionales antes de la construcción, como una prueba de agujeros profundos o una prueba de capa freática alta estacional, que se sumará al costo total de pruebas de suelo.

La prueba de agujeros profundos se utiliza para analizar el drenaje en el suelo que rodea un campo de drenaje séptico propuesto. "Se realiza cavando un agujero alrededor de seis a nueve pies de profundidad y extrayendo tierra a varias profundidades", dice Barabakh. “Esto le brinda una visión general de las capas de tierra que rodearán un sistema séptico."Brosnan dice que las pruebas de agujeros profundos" se utilizan cuando buscan instalar un pozo de filtración horizontal o un sistema de línea de lixiviación."

Una prueba de capa freática estacional muestra la profundidad de la capa freática alrededor del sistema séptico propuesto. La capa freática y la pendiente de la tierra se consideran al ubicar los campos de drenaje y los pozos, según el "Agua subterránea y el propietario rural del Servicio Geológico de los Estados Unidos y el propietario rural."

¿Qué sucede si falla una prueba de PERC??

Lo que sucede después de una prueba fallida de PERC depende de su ubicación. "Una prueba de PERC fallida podría significar que no podrás construir", dice Brosnan. “En las zonas rurales sin sistemas de aguas residuales municipales, podría no tener suerte."Sin embargo, el suelo con una tasa de percolación baja tiene más opciones que la tierra que es demasiado permeable.

"Si el suelo tiene una tasa de percolación demasiado baja, deberá encontrar alguna otra forma de transportar el exceso de agua lejos de la propiedad", dice Barabakh. Esos incluyen "crear una presa o trinchera, o mediante la instalación de sistemas de tuberías adicionales", dice. Esto puede ser costoso y puede sacar un proyecto del presupuesto de su edificio.

También puede considerar sistemas alternativos. Algunos métodos fuera de la red de gestión de aguas residuales eliminan la necesidad de un sistema séptico tradicional. Hablar con las autoridades locales es la mejor manera de determinar un camino a seguir después de una prueba fallida de PERC. Ellos lo ayudarán a decidir qué opciones son más viables en su área.