Consejos superiores para cimientos de garaje

Foto: Istockphoto.comunicarse

Al igual que con cualquier estructura, una nueva base de garaje juega un papel crucial en la integridad del edificio anterior: una base de calidad durará muchos años, pero uno mal puesto puede causar muchos dolores de cabeza en el camino.

Raramente considerado un proyecto de bricolaje, sentar las bases para un garaje requiere una buena planificación, adherencia al código local y una consideración cuidadosa de los usos futuros para el espacio terminado. Se deben instalar comodidades como un sistema de drenaje filtrado y una calefacción de piso radiante durante la fase de base del garaje. Planear inspecciones en el camino, también.

Conceptos básicos de Garage Foundation

Una base de garaje se construye típicamente de bloque de concreto o una pared de concreto vertida. Primero, el sitio se borra o se raspa y las trincheras de pie se excavan por debajo del grado de acuerdo con el código. "En nuestra región estamos buscando al menos 48 pulgadas de protección de escarcha desde el grado terminado hasta el fondo de la base", dice Jack Farrell de J.PAG. Farrell Construction en Ashland, Misa.

Farrell excava zapatos de 2 pies de ancho, con 2 pies adicionales a cada lado para que el espacio al trabajo, lo que resulta en una zanja de 6 pies de ancho. Utiliza las tablas de 2 × 10 pies como formularios de pie que se despojan una vez que se establece el concreto. Luego marca una línea de pared central en la posición para marcar hacia dónde irán los formularios de pared.

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La altura de la pared de la base de concreto generalmente se determina por el tamaño de la estructura anterior. "Para un garaje de un solo piso buscamos una pared de cimientos de 8 pulgadas", dice Farrell. “Una estructura de dos pisos requeriría al menos una pared de base de 10 pulgadas."

El refuerzo de acero ayuda a la base de la pared de la pared, mientras que la vibración mecánica consolida el concreto para eliminar los vacíos y las burbujas de aire que podrían debilitar el concreto. Los pernos de anclaje se instalan en la base de concreto para asegurar las paredes del garaje a la base. La ubicación y la frecuencia de los pernos de anclaje en la pared de la base se determina por código local. Farrell a menudo usa aislamiento en el perímetro interior de la pared.

Una vez que las zapatas y las paredes de la base están en su lugar, se vierte y se forme una losa de concreto dentro del marco de la base. Dependiendo de la región y los planes de garaje, esta losa se puede verter en un subgrado compactado, que puede incluir arena o grava. Una barrera y aislamiento de vapor a menudo se colocan en el subgrado, con barras de malla y acero para refuerzo. Cualquier tubería de drenaje o tubos de calor radiante se colocan y se sujetan a la malla de alambre antes de que la losa se vierte. "Desea que la losa se lance de la parte trasera a la puerta del garaje para permitir el drenaje", dice Farrell.

Fundación extras-drens y calefacción radiante

Algunas comodidades del taller de garaje no están destinadas a agregarse más tarde. Características como desagües y calefacción radiante están diseñadas para instalarse con o más específicamente, dentro de la base.

El calor radiante es ideal para un taller de garaje porque proporciona calor sin soplado o aire en movimiento, manteniendo el trabajo del motor y el cuerpo más polvo y sin partículas. El calor radiante también emana del piso, por lo que el propietario del garaje pasando tiempo en la espalda está seguro de una superficie cómoda para acostarse. Nada sacude la fuerza como un piso de cemento frío.

Un drenaje adecuado es otro amenidad de base que vale la pena el trabajo adicional. La mayoría de los sistemas de drenaje de garaje emplean un drenaje de Wellywell, que es poco más que un agujero de cavado con piedra del curso en la que se vacía el agua drenada. La tubería de drenaje se coloca en el lecho de la base y el drenaje se coloca antes del concreto vertido.

Los códigos locales son estrictos sobre lo que pueden y no se pueden arrojar por un drenaje de garaje; Instalar un desagüe con filtros es la única forma de lidiar con sustancias peor que la suciedad, el jabón y el agua.

Selladores de cimientos

La infiltración de aire y agua del exterior puede ser un dolor de cabeza para el propietario del garaje. Dos tipos de selladores de selladores y selladores de piso se pueden instalar o aplicar durante la construcción como medidas preventivas para mantener el garaje caliente y seco.

Los selladores de ola (Ver ejemplo en Amazon) son una aplicación de espuma adhesiva que se encuentra entre la parte superior de la base y la placa de la alfombra, formando una barrera impermeable. Dado que el concreto se encoge a medida que se cura, un sellador de alféizar se ajusta a la superficie de la base y evita que se formen espacios o grietas en el espacio entre la placa del alféizar y la base. Los selladores de ola tienen un lado adhesivo agresivo que se adhiere a los cimientos y protege contra el aire, la humedad, los insectos y los roedores.

Los selladores de hormigón (Ver ejemplo en Amazon) a menudo son productos que evitan que el agua y el vapor viajen a través del concreto poroso. Algunos selladores también promocionan beneficios adicionales como prevenir la filtración de gas radón e inhibir el crecimiento de moho y moho. Los selladores tienden a fortalecer el concreto y evitar que se formen grietas en el camino.

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