Dos tendencias regulatorias que podrían recortar su flujo de efectivo

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Esa vaca sagrada, la deducción de la hipoteca de la casa, probablemente se dirige al matadero. A medida que el Congreso explora formas de aumentar los ingresos, los analistas están de acuerdo en que es probable que la deducción sea recortada.

Si es así, los valores de las propiedades podrían erosionarse hasta un 15%, advierte a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (aunque otros creen que el efecto podría ser silenciado).

Avanzar antes de que una deducción reducida se haga realidad al refinanciar ahora, especialmente si desea extraer capital para financiar mejoras. Los tasadores tendrán que tener en cuenta el efecto dominó de cualquier cambio en la deducción en el valor de las viviendas, y eso podría socavar su capacidad futura para obtener el paquete de financiación que necesita.

Las deducciones hipotecarias de la segunda casa son un objetivo fácil para los reformadores fiscales, pero los propietarios de vacaciones enfrentan un doble golpe. Muchos dependen de los ingresos por alquiler para cubrir los costos de la hipoteca, los impuestos y el mantenimiento, comercializar sus propiedades a través de sitios web populares como Homeaway y Airbnb.

Pero la reacción violenta de los vecinos molestos, sin mencionar la presión de los municipios hambrientos de ingresos, está retirando el apoyo de la industria para regulaciones, licencias y tarifas para alquileres de viviendas a corto plazo.

Si ha estado alquilando bajo el radar, es probable que pronto tenga que pagar por inspecciones, tarifas locales, licencias y los costos de cumplir con los estándares recién desarrollados para las viviendas que se alquilan por semana o mes. Todo eso se suma a una gran porción de los ingresos de alquiler y se verá exacerbado por la reducción o eliminación de la deducción de la hipoteca para segundas casas.

Alivie su transición a este nuevo escenario al Gearing 2013 Proyectos de vacaciones de vacaciones para cumplir con los estándares municipales para licencias de cama y desayuno (la categoría de alojamiento más similar a los alquileres de viviendas a corto plazo). Al incorporar actualizaciones, como letreros de salida en sus proyectos estacionales, estará listo para esas nuevas regulaciones y podrá minimizar las interrupciones al flujo de caja del alquiler.

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