Actualizar a un sistema de sótano

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Terminar el sótano es una forma inteligente de agregar espacio a su hogar. El uso de un paquete de sistema de sótano completo puede ser la forma más inteligente de aislar, terminar y actualizar ese espacio.

A diferencia de un sótano terminado tradicional con paredes o tiras de enrutamiento con tablas de pared adjuntas, los paquetes de acabado del sótano son sistemas patentados que toman un sótano sin terminar y lo convierten en un espacio vital de primera clase. Como sistemas, incluyen más que solo paredes o techos: incluyen adornos, iluminación, trabajo eléctrico e instalación de la puerta. Algunos instaladores de sistemas también ofrecen pisos, plomería, HVAC y ventanas para cumplir con los planes de diseño de los propietarios de viviendas.

Seleccionando un paquete de sótano
Primero, se crea un plan espacial detallado para incluir los deseos y necesidades del propietario. Cada centímetro, desde la creación de paredes alrededor de las escaleras hasta la instalación de luces, debe tenerse en cuenta. Las actualizaciones de cableado o iluminación son características personalizadas y tienen un precio más allá del plan de paquete base.

Algunos propietarios quieren sus sótanos terminados para una lavandería, sala familiar, juego, ejercicio o sala de jugar. Otros pueden optar por un cine en casa o una oficina en casa, por lo que se realizan asignaciones para altavoces u otras necesidades especiales.

Owens Corning y Champion ambos ofrecen sistemas de sótano. Los precios de sus paquetes están determinados por el mercado local y las especificaciones individuales de cada plan, pero generalmente son comparables en cuanto a costos a una remodelación tradicional de sótano. El sistema Owens Corning está disponible solo a través de sus franquicias y sus vendedores e instaladores certificados. El sistema campeón, solo instalado por sus empleados capacitados, se puede obtener a través de sus oficinas en todo el país.

Componentes del sistema de sótano
Las paredes son los bloques de construcción básicos, el aislamiento y el acabado para los paquetes de sótano completos. Las paredes de acabado del sótano son sistemas modulares con marcos de plástico o vinilo que se atornillan en las paredes de la base. Los paneles de pared de cuatro pies terminados y resistentes a las abolladuras, cubiertos con atractivas telas resistentes a moho y moho, se colocan en su lugar en el encuadre. Piezas de placa base y corona completan el look.

El sistema de acabado del sótano de Owens Corning utiliza tablero de fibra de vidrio de aislamiento R-11 de grado comercial para sus paneles. Los paneles de la pared están recubiertos con el teflón de DuPont para la resistencia a las manchas y la lavabilidad. Suzanne Mitchell, gerente de marketing para el sistema de acabado en el sótano, señala que los paneles vienen con niebla de lino, que presenta motos de 14 tonos neutros diferentes para mezclar con cualquier esquema de decoración.

Los sistemas vivos del sótano de Champion ofrecen tablero de aislamiento de fibra de vidrio R-13 comprimido de tres pulgadas cubierto en una de las cuatro opciones de tela de aspecto de lino. El sistema incluye un techo acústico blanco suspendido y tarda unas dos semanas en instalarse.

Construyendo espacio en el sótano
Un sótano puede ser un ambiente difícil de terminar porque el espacio suele ser más frío y más húmedo que el espacio sobre el suelo. Terminar un sótano con materiales de construcción tradicionales presenta el riesgo de alentar el moho, el moho, el daño del agua o la deformación. En muchas áreas del país, se debe instalar una barrera de vapor antes de colgar la placa de la pared. Eso puede causar más daño que bien porque atrapa la humedad en las paredes. También puede significar que no hay acceso a los cimientos o mecánicos.Un sistema de sótano significa que todo el proyecto se instala a la vez en lugar de fragmentar a través de contratistas individuales. Un buen contratista del sistema de sótano también llevará al propietario a través de los pasos necesarios necesarios para garantizar una actualización de sótano seca, saludable y compatible con el código. Owens Cornings solo vende su sistema de acabado en el sótano a través de concesionarios certificados y franquiciados para garantizar que su producto cumpla con los más altos estándares de instalación. "Estos profesionales realizarán inspecciones para evaluar la condición del sótano y recomendarán las reparaciones necesarias antes de comenzar a trabajar (impermeabilización, remediación de moho), y también manejarán todos los permisos necesarios", dice Mitchell.

Pros y contras del sistema de sótano
Mitchell cita el costo de 2005 vs. Informe de valor de Revista de remodelación Cuando se habla del rendimiento de cualquier inversión en el sótano. El informe dice que una remodelación del sótano recupera un promedio de 90 por ciento de su costo en el primer año. Esto encabeza otros proyectos populares como baños agregados o remodelaciones principales de cocina para el retorno de la inversión.

Aún más significativo, dice Jones, una inversión en el sistema de sótanos se destina a un muro duradero y sustancial. Con los materiales de construcción tradicionales, el dinero va en gran medida hacia la mano de obra necesaria para crear las paredes.

Los sistemas de sótano proporcionan una forma de meter mecánicos y cableado fuera de la vista. Sin embargo, con los paneles Snap-In y Snap-Out, los propietarios tienen fácil acceso en caso de reparaciones necesarias a las paredes de base, la fontanería y el equipo eléctrico o mecánico.

Los paneles de pared ofrecen un valor acústico y de aislamiento que diablan el ruido, lo que hace que un espacio más cálido y más tranquilo. Los paneles del sistema de acabado del sótano Owens Corning también tienen una clasificación de incendio de Clase A.

Debido a que están diseñados específicamente para sótanos, los componentes del paquete evitan los problemas que pueden afectar a otros materiales. No recogen el agua y, si se mojan, se pueden limpiar y secarlos.

Mientras que las telas tienen un aspecto rico, las opciones de color son limitadas. Los paneles no se pueden pintar, ya que la pintura evitaría que las paredes respiren, lo que eliminaría el beneficio clave del moho y la resistencia al moho.

Colgar obras de arte o artículos similares en los paneles requiere kits especiales que colgan en imágenes, pero los alfileres utilizados no dejan agujeros. Los artículos más pesados, como los televisores o estantes de la pantalla de plasma, requieren una estructura adicional detrás de las paredes.