Qué saber sobre las tarifas de limpieza de Airbnb

A nadie le gustan las tarifas. La palabra evoca cargas vagas y demasiada impresión pequeña. Incluso cuando las tarifas son totalmente legítimas, como las tarifas de limpieza de Airbnb, desea un lugar limpio para quedarse, bien? - es molesto cuando no hay consistencia o estandarización.

Kirsty Vitarelli, propietario de este retiro de Berkshires, compara las tarifas de limpieza de Airbnb para reservar un vuelo. "Le da un cierto precio, y luego se suman impuestos, tarifas y equipaje y todos los bits adicionales", dice Vitarelli. "Lo que ves al principio no es necesariamente lo que terminas al final de la transacción."

Eso puede ser frustrante para invitados y anfitriones por igual. Los invitados no pueden buscar de manera confiable por precio y, como dice el cofundador y CEO de Airbnb, Brian Chesky, los anfitriones no siempre saben las tarifas que agrega Airbnb. A veces, Chesky dice: "Los anfitriones nos dicen que no son conscientes de lo que los invitados están pagando porque, como saben, agregamos una tarifa de servicio de invitados además del precio que los anfitriones cobran."

Recientemente, Airbnb instituyó cambios en su función de búsqueda para abordar la confusión sobre las tarifas de limpieza. Esto es lo que necesitas saber.

En esta página

• ¿Qué son las tarifas de limpieza de Airbnb??
• Cómo establecer las tarifas de limpieza de Airbnb
• ¿Qué hay de nuevo en las tarifas de limpieza de Airbnb??
• ¿Qué tal no hay tarifa de limpieza??

¿Qué son las tarifas de limpieza de Airbnb??

Las tarifas de limpieza de Airbnb pagan la preparación de la propiedad para el próximo invitado después de irse. A menos que los anfitriones limpien su propiedad ellos mismos, que los Vitarellis intentaron pero rápidamente decidieron, esta tarifa va al servicio de limpieza contratado por el propietario.

Renee Brandon, propietaria de este escape de la playa de Texas con su esposo Russell, dice que su servicio lava las sábanas y toallas, limpia las superficies y limpia los pisos, duchas y encimeras. El proceso mejorado de cinco pasos de Airbnb, implementado durante la pandemia Covid-19, también incluye desinfectar todas las superficies con desinfectantes aprobados.

Según AirDNA, un sitio web que compila datos y análisis en el mercado de alquiler a corto plazo, la tarifa de limpieza promedio de 2022 para un espacio compartido de una habitación en la U.S. era $ 47. Una casa de cinco dormitorios (y arriba) cuesta $ 333.

Cómo establecer las tarifas de limpieza de Airbnb

Airbnb Hosts controlan completamente lo que cobran por los servicios de limpieza. "Pagamos $ 200 y le cobramos al invitado $ 200", dice Brandon. “No hacemos nada en el proceso de limpieza."

Brandon dice que, si bien los invitados han estado felices de pagar la tarifa, ella requiere una estadía mínima de dos noches, por lo que no requiere tal bocado.

Vitarelli ofrece una perspectiva similar. "Tenemos una tarifa plana para cada estadía", dice Vitarelli. "Nuestro limpiador establece el precio. Eso es cuánto cuesta limpiar la casa, de arriba a abajo, y prepararla para el próximo invitado."Ya sea que se quede 10 días o una noche, todos los invitados pagan la misma tarifa de $ 75.

¿Qué hay de nuevo en las tarifas de limpieza de Airbnb??

Juanma Hache/Getty Images

Las tarifas de limpieza han recibido una paliza recientemente. Las historias de cargos exorbitantes, o al menos perplejos, a veces más altos que la tarifa nocturna, han alimentado las tendencias de las redes sociales sobre las tarifas de Airbnb en particular.

Incluso cuando los anfitriones establecieron tarifas de limpieza directas, hasta hace poco los invitados potenciales que examinan los listados de Airbnb solo verían la tarifa nocturna en la página principal y la búsqueda del mapa. Entonces, supongamos que encontró un lugar dentro de su presupuesto por noche y hizo clic para reservar. Solo entonces vio el costo total, incluidas las tarifas de limpieza y servicio. En algunos casos, agregó varios cientos de dólares, rompiendo su presupuesto.

En respuesta a esta frustración, Airbnb lanzó una palanca en su barra de búsqueda que permite a los posibles invitados filtrar las búsquedas por precio total (antes de los impuestos), incluidas todas las tarifas. Chesky anunció el cambio en Twitter el año pasado, y la nueva configuración desplegada poco después. Para los invitados, la actualización proporciona un desglose completo, incluidas todas las tarifas. Para los hosts, permite más flexibilidad para dar incentivos y descuentos.

¿Qué tal no hay tarifa de limpieza??

La mayoría de las propiedades de Airbnb en la U.S. - Casi el 85%: cobrar tarifas de limpieza, según AirDna, por lo que no es probable que desaparezcan repentinamente. Alguien tiene que limpiar la propiedad antes del próximo invitado, y los anfitriones no comerán ese costo. Vitarelli dice que si no cobraron una tarifa de limpieza, agregarían algo o todo a la tarifa nocturna.

Aunque la mayoría de ti.S. Los anfitriones cobran tarifas de limpieza como un gasto separado, evidencia anecdótica de mayores reservas después de rechazar la tarifa de limpieza y aumentar la tarifa nocturna. Chesky dijo que el algoritmo de Airbnb favorece los precios de todo, así que espere que más anfitriones se muevan en esta dirección. Cuando se registra, siempre busque cámaras ocultas en un Airbnb.